墊資房屋尾款協(xié)議書

墊資房屋尾款協(xié)議書?甲方（墊資方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（房屋購買方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于乙方欲購買位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），但因資金不足，無法一次性支付房屋尾款。甲方同意為乙方墊資支付該房屋尾款。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就墊資事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.房屋基本信息該房屋建筑面積為______平方米，房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房/二手房等]，房屋所有權(quán)證號為______________________。房屋現(xiàn)狀為[毛坯房/精裝修房等]，附屬設(shè)施包括[具體附屬設(shè)施清單]。2.墊資金額及用途甲方為乙方墊資人民幣______元（大寫：______元整），用于支付乙方購買該房屋的尾款。墊資款項僅用于支付該房屋尾款，不得挪作他用。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定按時足額償還墊資款項及相關(guān)費用。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)采取相應(yīng)的法律措施維護(hù)自身權(quán)益，包括但不限于要求乙方支付違約金、處置抵押物等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及時足額將墊資款項支付至指定賬戶，確保乙方能夠順利完成房屋尾款支付手續(xù)。對乙方提供的個人信息及相關(guān)資料予以保密，不得泄露給任何第三方，但法律法規(guī)另有規(guī)定或因履行法定職責(zé)需要的除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供墊資服務(wù)。在按照本協(xié)議約定履行義務(wù)后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理相關(guān)房屋手續(xù)。2.義務(wù)向甲方提供真實、準(zhǔn)確、完整的個人信息及與房屋購買相關(guān)的資料，包括但不限于身份證、購房合同、首付款支付憑證等。按照本協(xié)議約定的時間、金額和方式向甲方償還墊資款項及相關(guān)費用。在墊資期間，積極配合甲方辦理與墊資相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的文件、協(xié)助辦理抵押物登記等。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓該房屋或?qū)υ摲课菰O(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。三、墊資款項償還及費用約定（一）償還方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方償還墊資款項：1.還款期限乙方應(yīng)在[具體還款期限]前，將墊資款項及相應(yīng)利息一次性償還給甲方。2.還款賬戶乙方應(yīng)將還款資金支付至甲方指定的以下賬戶：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________（二）利息計算1.雙方約定墊資利息為每月______%（年化利率為______%）。利息自甲方實際墊資之日起計算，按月支付。2.乙方應(yīng)在每月[具體付息日期]前，將當(dāng)月利息支付至甲方指定賬戶。（三）其他費用1.若因乙方原因?qū)е录追綖閷崿F(xiàn)債權(quán)而產(chǎn)生的費用，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等，均由乙方承擔(dān)。2.抵押物登記費、評估費等與墊資相關(guān)的費用，由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。四、抵押物相關(guān)約定（一）抵押物設(shè)定乙方同意以該房屋作為抵押物，為甲方的墊資款項及相關(guān)費用提供擔(dān)保。雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[具體期限]內(nèi)，共同前往房屋所在地的不動產(chǎn)登記部門辦理抵押登記手續(xù)。（二）抵押物處置1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額償還墊資款項及相關(guān)費用，甲方有權(quán)依法處置抵押物以實現(xiàn)債權(quán)。2.抵押物處置所得價款在優(yōu)先支付處置費用、甲方墊資款項及利息、相關(guān)費用后，如有剩余，應(yīng)返還給乙方；如不足以支付上述款項，乙方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)補(bǔ)足責(zé)任。（三）抵押期間權(quán)利限制1.在抵押期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、贈與該抵押物或?qū)υ摰盅何镞M(jìn)行其他可能影響抵押物價值的行為。2.若因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е碌盅何飪r值減少，乙方應(yīng)及時通知甲方，并采取措施恢復(fù)抵押物價值或提供與減少價值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定及時足額支付墊資款項，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額按照乙方因此遭受的實際損失計算。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間、金額和方式償還墊資款項及相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未償還金額的______%向甲方支付違約金。2.若乙方提供虛假信息或資料，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方擅自轉(zhuǎn)讓該房屋或?qū)υ摲课菰O(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，甲方有權(quán)提前要求乙方償還全部墊資款項及相關(guān)費用，并按照本協(xié)議約定追究乙方的違約責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)