姐妹房產(chǎn)分配協(xié)議書

姐妹房產(chǎn)分配協(xié)議書?甲方：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方系姐妹關(guān)系，為妥善處理雙方共同所有的房產(chǎn)分配事宜，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下房產(chǎn)分配協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述本協(xié)議所涉及的房產(chǎn)位于[房產(chǎn)詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。該房產(chǎn)系甲乙雙方共同出資購(gòu)買，登記在[雙方或一方名下]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，享有對(duì)房產(chǎn)相應(yīng)份額的占有、使用、收益和處分權(quán)。有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理與房產(chǎn)相關(guān)的過戶、變更登記等手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付應(yīng)承擔(dān)的款項(xiàng)或履行其他義務(wù)。保證對(duì)其所占有的房產(chǎn)份額不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、產(chǎn)權(quán)糾紛等，并承擔(dān)因權(quán)利瑕疵給乙方造成損失的賠償責(zé)任。在本協(xié)議履行期間，不得擅自處分房產(chǎn)，如需處分應(yīng)提前通知乙方并取得乙方書面同意。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，享有對(duì)房產(chǎn)相應(yīng)份額的占有、使用、收益和處分權(quán)。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理與房產(chǎn)相關(guān)的過戶、變更登記等手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付應(yīng)承擔(dān)的款項(xiàng)或履行其他義務(wù)。保證對(duì)其所占有的房產(chǎn)份額不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、產(chǎn)權(quán)糾紛等，并承擔(dān)因權(quán)利瑕疵給甲方造成損失的賠償責(zé)任。在本協(xié)議履行期間，不得擅自處分房產(chǎn)，如需處分應(yīng)提前通知甲方并取得甲方書面同意。三、房產(chǎn)分配方式經(jīng)雙方協(xié)商一致，確定房產(chǎn)分配方式如下：房產(chǎn)由[甲方或乙方]取得所有權(quán)，取得所有權(quán)方應(yīng)向另一方支付相應(yīng)的補(bǔ)償款。補(bǔ)償款金額為人民幣[X]元，支付方式為[一次性支付或分期支付，具體方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)]。四、款項(xiàng)支付1.如補(bǔ)償款為一次性支付，取得所有權(quán)方應(yīng)在本協(xié)議生效后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將補(bǔ)償款足額支付至另一方指定的銀行賬戶。2.如補(bǔ)償款為分期支付，取得所有權(quán)方應(yīng)按照以下時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付：第一期：在本協(xié)議生效后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，支付補(bǔ)償款的[X%]，即人民幣[X]元。第二期：在[具體日期]前，支付補(bǔ)償款的[X%]，即人民幣[X]元。第三期：在[具體日期]前，支付剩余補(bǔ)償款，即人民幣[X]元。五、房產(chǎn)過戶1.取得所有權(quán)方應(yīng)在收到全部補(bǔ)償款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將房產(chǎn)過戶至自己名下。辦理過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.另一方應(yīng)積極配合取得所有權(quán)方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)證件、資料，并在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)到指定地點(diǎn)辦理手續(xù)。六、違約責(zé)任1.若一方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付款項(xiàng)或履行其他義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未履行金額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，對(duì)方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失。2.若一方擅自處分房產(chǎn)或存在其他違反本協(xié)議約定的行為，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.如因一方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶手續(xù)無法按時(shí)辦理或出現(xiàn)其他障礙，該方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的全部損失，并負(fù)責(zé)采取積極措施解決問題，確保房產(chǎn)過戶手續(xù)順利完成。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：_______