城市牧場(chǎng)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)

城市牧場(chǎng)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱"甲方"）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱"乙方"）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[城市牧場(chǎng)具體地址]的城市牧場(chǎng)（以下簡(jiǎn)稱"該牧場(chǎng)"），現(xiàn)甲方有意將該牧場(chǎng)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就牧場(chǎng)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.牧場(chǎng)位置及范圍該城市牧場(chǎng)位于[詳細(xì)地址]，占地面積為[X]平方米，四至范圍為：東至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]。（可附上牧場(chǎng)位置圖）2.牧場(chǎng)設(shè)施設(shè)備養(yǎng)殖區(qū)域：包含標(biāo)準(zhǔn)化養(yǎng)殖棚舍[X]棟，每棟面積為[X]平方米，棚舍內(nèi)配備有自動(dòng)喂料系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)、溫控系統(tǒng)等現(xiàn)代化養(yǎng)殖設(shè)備，可滿足[養(yǎng)殖動(dòng)物種類及數(shù)量]的養(yǎng)殖需求?；顒?dòng)區(qū)域：牧場(chǎng)內(nèi)設(shè)有寬敞的動(dòng)物活動(dòng)場(chǎng)地，面積約為[X]平方米，地面鋪設(shè)防滑材料，周邊設(shè)置有圍欄及防護(hù)設(shè)施，保障動(dòng)物活動(dòng)安全。飼料儲(chǔ)存區(qū)：擁有獨(dú)立的飼料儲(chǔ)存?zhèn)}庫(kù)，面積為[X]平方米，具備良好的通風(fēng)和防潮條件，可儲(chǔ)存各類飼料[X]噸。管理用房：建有管理用房[X]間，總面積為[X]平方米，包括辦公室、值班室、飼料加工間等，內(nèi)部裝修齊全，可滿足日常牧場(chǎng)管理需求。其他設(shè)施：還配備有供水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、污水處理系統(tǒng)、防疫消毒設(shè)施等完善的基礎(chǔ)設(shè)施，確保牧場(chǎng)的正常運(yùn)營(yíng)。3.養(yǎng)殖動(dòng)物種類及數(shù)量目前牧場(chǎng)內(nèi)養(yǎng)殖的動(dòng)物種類為[具體動(dòng)物種類]，數(shù)量為[X]頭/只。（可附上動(dòng)物存欄清單）4.經(jīng)營(yíng)模式及服務(wù)內(nèi)容該城市牧場(chǎng)以生態(tài)養(yǎng)殖為核心，采用綠色、環(huán)保、可持續(xù)的經(jīng)營(yíng)模式，為客戶提供高品質(zhì)的畜牧產(chǎn)品。同時(shí)，牧場(chǎng)還開(kāi)展親子體驗(yàn)、科普教育等活動(dòng)，面向社會(huì)公眾開(kāi)放，傳播畜牧養(yǎng)殖知識(shí)和生態(tài)環(huán)保理念。具體服務(wù)內(nèi)容包括：為客戶提供優(yōu)質(zhì)的[畜牧產(chǎn)品名稱]，保證產(chǎn)品的品質(zhì)和安全，符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。定期組織親子活動(dòng)，如動(dòng)物喂養(yǎng)、手工制作、科普講座等，豐富客戶的親子體驗(yàn)。接待學(xué)校、社會(huì)團(tuán)體等組織的參觀學(xué)習(xí)活動(dòng)，安排專業(yè)講解人員進(jìn)行科普教育，傳播畜牧養(yǎng)殖知識(shí)和生態(tài)環(huán)保理念。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該城市牧場(chǎng)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含牧場(chǎng)的土地使用權(quán)、地上建筑物及附著物、設(shè)施設(shè)備、養(yǎng)殖動(dòng)物、經(jīng)營(yíng)資質(zhì)及相關(guān)權(quán)益等全部轉(zhuǎn)讓內(nèi)容，乙方無(wú)需另行支付其他費(fèi)用。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓款：簽訂本協(xié)議之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。甲方應(yīng)在收到定金后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將牧場(chǎng)的相關(guān)證照、資料交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理牧場(chǎng)的交接手續(xù)。在完成牧場(chǎng)交接且乙方確認(rèn)無(wú)誤后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%，即人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），乙方應(yīng)在辦理完牧場(chǎng)相關(guān)變更登記手續(xù)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的用途使用牧場(chǎng)。2.義務(wù)保證對(duì)轉(zhuǎn)讓的牧場(chǎng)擁有合法的所有權(quán)或處置權(quán)，且該牧場(chǎng)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實(shí)告知牧場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)狀況、養(yǎng)殖動(dòng)物的健康狀況等相關(guān)信息，不得隱瞞或虛報(bào)。在本協(xié)議簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理牧場(chǎng)的交接手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證照、資料，協(xié)助乙方與相關(guān)部門(mén)進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)等，確保交接工作順利進(jìn)行。在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，負(fù)責(zé)處理與牧場(chǎng)相關(guān)的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，保證牧場(chǎng)在轉(zhuǎn)讓后不存在任何遺留的債權(quán)債務(wù)糾紛。如因甲方未妥善處理導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。自本協(xié)議生效之日起，不再參與該牧場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)行為。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定接收牧場(chǎng)，并在受讓后自主經(jīng)營(yíng)管理。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策的要求，合法經(jīng)營(yíng)牧場(chǎng)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方原因?qū)е履翀?chǎng)遭受損失或受到行政處罰的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。妥善使用和維護(hù)牧場(chǎng)的設(shè)施設(shè)備、養(yǎng)殖動(dòng)物等，不得擅自改變牧場(chǎng)的用途和性質(zhì)。如需對(duì)牧場(chǎng)進(jìn)行改造或擴(kuò)建，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。負(fù)責(zé)處理與牧場(chǎng)經(jīng)營(yíng)相關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用支出，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、養(yǎng)殖成本等。在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的一切債權(quán)債務(wù)均由乙方自行承擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān)。在本協(xié)議履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲方提供的信息存在虛假或重大遺漏的，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、牧場(chǎng)交接1.交接時(shí)間雙方約定于[具體交接日期]進(jìn)行牧場(chǎng)的交接工作。2.交接內(nèi)容土地及地上建筑物、附著物：甲方應(yīng)將牧場(chǎng)的土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書(shū)交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)（如需要）。同時(shí)，將地上建筑物及附著物（包括養(yǎng)殖棚舍、管理用房、飼料儲(chǔ)存區(qū)等）完好無(wú)損地交付給乙方，雙方應(yīng)共同對(duì)交接內(nèi)容進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)清點(diǎn)和確認(rèn)，并簽署交接清單。設(shè)施設(shè)備：甲方應(yīng)將牧場(chǎng)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備（如自動(dòng)喂料系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)、溫控系統(tǒng)、供水供電系統(tǒng)、污水處理系統(tǒng)、防疫消毒設(shè)施等）全部交付給乙方，并確保設(shè)施設(shè)備能夠正常運(yùn)行。雙方應(yīng)對(duì)設(shè)施設(shè)備的數(shù)量、型號(hào)、運(yùn)行狀況等進(jìn)行詳細(xì)記錄，并簽署設(shè)施設(shè)備交接清單。養(yǎng)殖動(dòng)物：甲方應(yīng)將牧場(chǎng)內(nèi)的養(yǎng)殖動(dòng)物（包括種類、數(shù)量、健康狀況等）全部交付給乙方，并提供養(yǎng)殖動(dòng)物的相關(guān)檔案資料，包括免疫記錄、飼料配方、疾病防治記錄等。雙方應(yīng)對(duì)養(yǎng)殖動(dòng)物進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)清點(diǎn)和檢查，確保動(dòng)物的數(shù)量和健康狀況與交接清單一致，并簽署養(yǎng)殖動(dòng)物交接清單。經(jīng)營(yíng)資質(zhì)及相關(guān)權(quán)益：甲方應(yīng)將牧場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)證書(shū)、許可證等相關(guān)文件交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)變更手續(xù)（如需要）。同時(shí)，將與牧場(chǎng)經(jīng)營(yíng)相關(guān)的商標(biāo)、專利、客戶資源等權(quán)益一并轉(zhuǎn)讓給乙方，確保乙方能夠繼續(xù)合法經(jīng)營(yíng)牧場(chǎng)。3.交接費(fèi)用牧場(chǎng)交接過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用（如過(guò)戶手續(xù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、中介費(fèi)等），按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常接收或經(jīng)營(yíng)牧場(chǎng)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如逾期支付轉(zhuǎn)讓款、擅自改變牧場(chǎng)用途等，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。如因乙方違約行為導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方披露或使用對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息的，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。如違約行為給對(duì)方造成的損失超過(guò)違約金金額的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方超出部分的損失。4.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力或政府行為等導(dǎo)致的問(wèn)題，盡量減少損失。如因上述原因?qū)е聟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)按照公平合理的原則分擔(dān)已發(fā)生的費(fèi)用，并協(xié)商處理善后事宜。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致