婚前買房雙方協(xié)議書

婚前買房雙方協(xié)議書?甲方：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲、乙雙方計劃結(jié)婚，為明確雙方在婚前購買房產(chǎn)事宜中的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述雙方共同購買位于[房產(chǎn)具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋性質(zhì)為[如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]。該房產(chǎn)的購房合同編號為[具體編號]，目前該房產(chǎn)處于[已交付/未交付/在建等具體狀態(tài)]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定享有該房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)益。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，對該房產(chǎn)的使用、處分等事宜發(fā)表意見。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的出資比例，按時足額向雙方共同認(rèn)可的賬戶支付購房款項。協(xié)助乙方辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的各項手續(xù)，包括但不限于簽訂購房合同、辦理產(chǎn)權(quán)登記等。對該房產(chǎn)的裝修、維護(hù)等情況進(jìn)行合理關(guān)注，如發(fā)現(xiàn)問題及時通知乙方協(xié)商解決。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定享有該房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)益。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，對該房產(chǎn)的使用、處分等事宜發(fā)表意見。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的出資比例，按時足額向雙方共同認(rèn)可的賬戶支付購房款項。負(fù)責(zé)與開發(fā)商或相關(guān)機(jī)構(gòu)溝通協(xié)調(diào)該房產(chǎn)的購買及后續(xù)手續(xù)辦理事宜，及時向甲方通報進(jìn)展情況。妥善保管與該房產(chǎn)相關(guān)的各類文件、票據(jù)等資料。三、購房款項支付1.雙方約定，該房產(chǎn)的購房總價款為人民幣[X]元。2.雙方按照以下方式支付購房款項：甲方出資人民幣[X]元，占購房總價款的[X]%，出資方式為[具體出資方式，如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等]，支付時間為[具體支付時間節(jié)點]。乙方出資人民幣[X]元，占購房總價款的[X]%，出資方式為[具體出資方式，如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等]，支付時間為[具體支付時間節(jié)點]。3.雙方應(yīng)設(shè)立共同監(jiān)管賬戶，用于存放購房款項及與該房產(chǎn)相關(guān)的其他資金往來。該賬戶由雙方共同管理，任何一方進(jìn)行資金操作時，需經(jīng)另一方書面同意。四、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬1.雙方確認(rèn)，該房產(chǎn)為雙方共同共有財產(chǎn)。2.該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書辦理在雙方名下，產(chǎn)權(quán)證書由雙方共同保管。五、房產(chǎn)使用與處分1.房產(chǎn)使用雙方共同享有該房產(chǎn)的居住、使用權(quán)利。在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，雙方應(yīng)協(xié)商確定房產(chǎn)的使用方式，保障雙方的合理居住需求。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自將該房產(chǎn)出租、出借或用于其他非居住目的。2.房產(chǎn)處分未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自出售、轉(zhuǎn)讓、抵押該房產(chǎn)或?qū)υ摲慨a(chǎn)設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。若因家庭重大事項需要處分該房產(chǎn)，如出售、轉(zhuǎn)讓等，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)。在同等條件下，雙方享有優(yōu)先購買權(quán)。六、房產(chǎn)裝修與維護(hù)1.房產(chǎn)裝修在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，如需對該房產(chǎn)進(jìn)行裝修，雙方應(yīng)協(xié)商確定裝修方案及費用承擔(dān)方式。裝修費用由雙方按照出資比例分擔(dān)，或另行協(xié)商確定分擔(dān)方式。裝修過程中，雙方應(yīng)共同監(jiān)督施工質(zhì)量，確保裝修符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。2.房產(chǎn)維護(hù)雙方共同承擔(dān)該房產(chǎn)的日常維護(hù)費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、維修基金等。維護(hù)費用按照雙方出資比例分擔(dān)，或另行協(xié)商確定分擔(dān)方式。如該房產(chǎn)出現(xiàn)質(zhì)量問題或需要進(jìn)行維修，雙方應(yīng)及時協(xié)商處理，費用由雙方按照出資比例分擔(dān)，或根據(jù)實際情況協(xié)商確定分擔(dān)方式。七、違約責(zé)任1.若一方未按照本協(xié)議約定按時足額支付購房款項，每逾期一日，違約方應(yīng)按照未支付金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照購房總價款的[X]%支付違約金。違約方已支付的款項不予退還，同時應(yīng)賠償對方因此遭受的全部損失。2.若一方擅自違反本協(xié)議約定對該房產(chǎn)進(jìn)行出租、出借、出售、轉(zhuǎn)讓、抵押或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，該行為無效，由此給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時，違約方應(yīng)按照購房總價款的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。3.若一方違反本協(xié)議約定的房產(chǎn)使用與處分規(guī)定，另一方有權(quán)要求違約方立即停止違約行為，并按照購房總價款的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。如違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.若一方違反本協(xié)議約定的房產(chǎn)裝修與維護(hù)規(guī)定，導(dǎo)致另一方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時，違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定的相關(guān)費用承擔(dān)比例向?qū)Ψ街Ц哆`約金。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，并以書面形式作為本協(xié)議的附件