夫妻樓房過戶協(xié)議書

夫妻樓房過戶協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：______性別：______身份證號：______地址：______聯(lián)系電話：______乙方（受讓方）：姓名：______性別：______身份證號：______地址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲乙雙方系夫妻關(guān)系，現(xiàn)雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，就夫妻共同所有的樓房過戶事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)說明1.樓房位于______（具體地址），建筑面積為______平方米，房屋所有權(quán)證號為______。2.該樓房為______結(jié)構(gòu)，戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)，房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施設(shè)備情況如下：裝修情況：______（如毛坯、簡裝、精裝等）設(shè)施設(shè)備：______（詳細(xì)列舉包括但不限于家具、電器、水暖設(shè)備等）二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付樓房轉(zhuǎn)讓款項。2.甲方應(yīng)保證對該樓房擁有合法、完整的處分權(quán)，保證該樓房不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛以及其他可能影響乙方取得完整產(chǎn)權(quán)的瑕疵。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理樓房過戶的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、簽署相關(guān)法律文件等。在辦理過戶手續(xù)過程中，如因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。4.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)，將樓房交付給乙方使用。交付時，應(yīng)確保樓房及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損，并向乙方提供樓房的相關(guān)資料，如房屋所有權(quán)證、土地使用證等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理樓房過戶手續(xù)。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付樓房轉(zhuǎn)讓款項。3.乙方應(yīng)在接收樓房后，按照法律法規(guī)的規(guī)定及本協(xié)議約定合理使用和維護(hù)樓房，不得擅自改變樓房的結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方原因?qū)е聵欠繐p壞或存在其他問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任和賠償責(zé)任。三、轉(zhuǎn)讓款項及支付方式1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，該樓房的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)向甲方支付定金人民幣______元整（大寫：______元整）。剩余款項人民幣______元整（大寫：______元整），乙方應(yīng)在辦理完樓房過戶手續(xù)后的______日內(nèi)一次性支付給甲方。3.甲方應(yīng)在收到乙方支付的每一筆款項后，向乙方出具收款憑證。四、過戶手續(xù)辦理1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理樓房過戶手續(xù)。辦理過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.在辦理過戶手續(xù)過程中，如遇國家政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤或無法辦理，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如因協(xié)商不成導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.甲方應(yīng)積極配合乙方辦理過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持。如甲方拒絕配合或故意拖延辦理手續(xù)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法按時取得樓房產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金人民幣______元整（大寫：______元整）。如違約金不足以彌補(bǔ)乙方的損失，甲方還應(yīng)繼續(xù)賠償乙方的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，逾期支付轉(zhuǎn)讓款項或拒絕接收樓房的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金人民幣______元整（大寫：______元整）。如乙方逾期超過______日仍未履行義務(wù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露本協(xié)議內(nèi)容或?qū)Ψ降纳虡I(yè)秘密、個人隱私等信息，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣______元整（大寫：______元整），并賠償對方因此遭受的損失。如損失難以計算，違約方應(yīng)按照樓房轉(zhuǎn)讓價格的______%向?qū)Ψ街Ц顿r償金。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向樓房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的