學校地塊招租協(xié)議書

學校地塊招租協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[學校地塊具體地址]的地塊（以下簡稱"該地塊"），愿意將其出租給乙方使用；乙方有意承租該地塊，用于[具體用途，如辦學、培訓等]。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將該地塊出租給乙方事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.地塊位置及面積該地塊位于[詳細地址]，面積為[X]平方米（以實際測量為準）。地塊四至為：東至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]。2.地塊現(xiàn)狀甲方應保證該地塊在交付給乙方時，處于[交付時的地塊狀態(tài)，如平整、通水通電等]狀態(tài)。乙方有權(quán)對地塊現(xiàn)狀進行實地查看，甲方應給予必要的協(xié)助。3.用途限制乙方承租該地塊僅用于[明確約定的用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變地塊用途。如乙方需要改變用途，必須提前[X]個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方書面批準后方可實施。二、租賃期限1.租賃期限本協(xié)議租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如需續(xù)租，應在租賃期限屆滿前[X]個月向甲方提出書面續(xù)租申請。甲方在收到乙方續(xù)租申請后，應在[X]個工作日內(nèi)給予書面答復。如甲方同意續(xù)租，雙方應另行簽訂續(xù)租協(xié)議；如甲方不同意續(xù)租，乙方應在租賃期限屆滿后[X]日內(nèi)將地塊交還甲方。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應向甲方支付的租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期限內(nèi)保持不變，但如遇政府政策調(diào)整或市場行情發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標準。2.支付方式乙方應按照以下方式支付租金：租金支付周期為[支付周期，如季度、半年等]。乙方應在每個支付周期開始前[X]日向甲方支付當期租金。乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.逾期支付如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照租賃期限內(nèi)租金總額的[X%]向甲方支付賠償金。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他費用。甲方有權(quán)對乙方使用地塊的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。在租賃期限內(nèi)，如因政府征收、拆遷等原因需要收回該地塊，甲方應提前[X]日書面通知乙方，乙方應積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，甲方不承擔乙方的任何損失。2.義務(wù)甲方應保證該地塊具有合法的出租權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該地塊，甲方應承擔相應的賠償責任。甲方應按照本協(xié)議約定的時間和條件將地塊交付給乙方使用，并保證地塊符合本協(xié)議約定的交付狀態(tài)。甲方應負責協(xié)調(diào)地塊周邊的關(guān)系，確保乙方在使用地塊過程中不受干擾。在租賃期限內(nèi)，甲方應按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，承擔與該地塊相關(guān)的稅費。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該地塊，開展約定的經(jīng)營活動。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)對地塊進行合理的裝修和改造，但應提前向甲方提交裝修改造方案，經(jīng)甲方書面同意后方可實施。裝修改造費用由乙方自行承擔，租賃期限屆滿或本協(xié)議解除后，乙方應按照甲方要求恢復地塊原狀。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該地塊，乙方有權(quán)要求甲方賠償相應的損失。2.義務(wù)乙方應按照本協(xié)議約定的用途使用該地塊，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方違反本協(xié)議約定使用地塊，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金及賠償金。乙方應按照本協(xié)議約定的時間和方式支付租金及其他費用，如逾期支付，應按照本協(xié)議約定承擔違約責任。乙方應合理使用地塊內(nèi)的各項設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當導致設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應負責修復或賠償。在租賃期限內(nèi)，乙方應遵守國家法律法規(guī)的規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事任何違法違規(guī)活動。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失，乙方應承擔全部賠償責任。乙方應按照國家環(huán)保要求，做好地塊內(nèi)的環(huán)境保護工作，不得排放超標污染物。租賃期限屆滿或本協(xié)議解除后，乙方應在[X]日內(nèi)將地塊交還甲方，并保證地塊及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損。如乙方逾期交還，每逾期一日，應按照租金標準的[X%]向甲方支付占有使用費。五、保證金1.保證金金額乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.保證金用途保證金用于保證乙方履行本協(xié)議約定的各項義務(wù)，如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)扣除相應的保證金作為違約金或賠償金。3.保證金退還租賃期限屆滿或本協(xié)議解除后，如乙方無違約行為，甲方應在乙方交還地塊后的[X]個工作日內(nèi)將保證金全額退還乙方（不計利息）。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方違反本協(xié)議約定，未按照約定的時間和條件將地塊交付給乙方使用，或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該地塊，甲方應按照租賃期限內(nèi)租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任如乙方違反本協(xié)議約定，未按照約定的用途使用地塊、逾期支付租金、擅自轉(zhuǎn)租等，乙方應按照本協(xié)議約定承擔違約責任，支付違約金及賠償金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.其他違約責任如一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應承擔因此給對方造成的全部損失，并按照本協(xié)議約定支付違約金。七、爭議解決1.協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。八、其他條款1.通知與送達本協(xié)議履行過程中，雙方的通知或其他文件應以書面形式送達對方。送達地址為雙方在本協(xié)議中填寫的地址，如一方地址發(fā)生變更，應提前[X]日書面通知對方。如因一方原因?qū)е峦ㄖ蛭募o法送達，責任由該方自行承擔。2.協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在租賃期限內(nèi)，如發(fā)生不可抗力或政府政策調(diào)整等不可預見、不可避免的原因，導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行，雙方應協(xié)商解決，互不承擔違約責任。如因上述原因?qū)е卤緟f(xié)議解除，雙方應按照實際使用期限結(jié)算租金及其他費用，多退少補。3