姐妹之間房屋協(xié)議書

姐妹之間房屋協(xié)議書?甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方系姐妹關(guān)系，為明確雙方在房屋相關(guān)事宜上的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.本協(xié)議所涉及的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/其他]，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。2.該房屋附屬設(shè)施包括但不限于[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲藏室、裝修裝飾等情況]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房屋轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證對該房屋擁有合法處分權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，不存在限制房屋轉(zhuǎn)讓的情形，否則應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。向乙方如實(shí)告知該房屋的真實(shí)狀況，包括但不限于房屋質(zhì)量、居住使用情況、周邊環(huán)境等信息。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)文件和資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求配合乙方完成過戶流程中的各項(xiàng)事宜，如簽字、到場等。過戶所需的一切稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在本協(xié)議簽訂后，按照約定的時間將房屋騰空并交付給乙方，交付時應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施完好無損，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在房屋交付前，負(fù)責(zé)結(jié)清該房屋所產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)等一切費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付房屋，并保證房屋符合交付條件。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。在房屋交付后，有權(quán)對房屋進(jìn)行占有、使用、收益和處分，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議的相關(guān)規(guī)定。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求，提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需的文件和資料，并積極配合甲方完成過戶流程中的各項(xiàng)事宜。在接收房屋后，應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，如需進(jìn)行裝修改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并不得違反法律法規(guī)及物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定。承擔(dān)房屋交付后所產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)等一切費(fèi)用。三、房屋轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)及支付方式1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)共計人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的[X]%作為定金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余款項(xiàng)人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在甲方協(xié)助辦理完房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)后的[X]個工作日內(nèi)一次性支付給甲方。四、房屋交付時間及方式1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金后的[X]個工作日內(nèi)，通知乙方辦理房屋交付手續(xù)。2.雙方應(yīng)在[具體交付日期]，在房屋所在地進(jìn)行房屋交付。交付時，甲方應(yīng)向乙方提供房屋鑰匙及相關(guān)物品，并共同對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時記錄并協(xié)商解決。3.房屋交付以雙方在房屋交付清單上簽字確認(rèn)為準(zhǔn)，交付清單應(yīng)包括房屋及附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、狀況等內(nèi)容。五、產(chǎn)權(quán)過戶登記1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，并按照要求準(zhǔn)備好相關(guān)文件和資料。2.乙方應(yīng)積極配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，按照不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求提供必要的協(xié)助，如簽字、提供身份證明等。3.因辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如一方未按照規(guī)定繳納應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，導(dǎo)致過戶手續(xù)無法辦理或延遲辦理的，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的一切損失。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時交付房屋、未協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)、隱瞞房屋真實(shí)情況等，每逾期一日，應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的一切損失，包括但不限于房屋差價損失、裝修損失、中介費(fèi)損失等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時支付房屋轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)、未配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的一切損失，包括但不限于房屋閑置損失、另行尋找買家的費(fèi)用等。3.如因一方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失，并按照房屋轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。4.雙方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臶大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）的違約金，并賠償對方因此遭受的一切損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充