同意土地分割協議書

同意土地分割協議書?甲方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[土地詳細地址]，面積為[X]平方米的土地（土地地號：[具體地號]），為明確雙方權利義務，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就該土地分割事宜達成如下協議：一、土地基本情況及分割方式1.土地詳情該土地性質為[國有土地/集體土地]，用途為[工業(yè)用地/住宅用地/商業(yè)用地等]。土地四至為：東至[相鄰地塊描述]，南至[相鄰地塊描述]，西至[相鄰地塊描述]，北至[相鄰地塊描述]。2.分割方式雙方同意將上述土地按照以下方式進行分割：以[具體分割邊界描述，如在土地中間沿[X]方向，距離東邊[X]米處畫一條分割線]為界，將土地分割為兩塊。其中，位于分割線以東（或其他方位）的土地面積為[X1]平方米，歸甲方所有；位于分割線以西（或其他方位）的土地面積為[X2]平方米，歸乙方所有。二、雙方權利與義務甲方權利與義務1.權利有權按照本協議約定獲得分割后屬于自己的土地。有權要求乙方按照協議約定履行相關義務。2.義務保證所轉讓的土地權屬清晰，無任何權屬糾紛及債權債務糾紛，否則應承擔由此給乙方造成的一切損失。協助乙方辦理土地分割相關手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的全部資料，并配合乙方完成現場勘查、測繪等工作，相關費用由[具體承擔方]承擔。在土地分割手續(xù)辦理過程中，如因甲方原因導致手續(xù)延誤或無法辦理，應承擔乙方因此遭受的全部損失。按照法律法規(guī)及政策規(guī)定，確保土地分割行為合法合規(guī)，并承擔因自身原因導致的法律責任。乙方權利與義務1.權利有權按照本協議約定獲得分割后屬于自己的土地。有權要求甲方按照協議約定履行相關義務。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付土地轉讓款（如有）。協助甲方辦理土地分割相關手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的必要配合，相關費用由[具體承擔方]承擔。在土地分割手續(xù)辦理過程中，如因乙方原因導致手續(xù)延誤或無法辦理，應承擔甲方因此遭受的全部損失。按照法律法規(guī)及政策規(guī)定使用分割后的土地，不得擅自改變土地用途，否則應承擔相應的法律責任。三、土地轉讓款及支付方式（如有）1.轉讓款金額經雙方協商一致，乙方應向甲方支付土地轉讓款共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該轉讓款包含分割后乙方所取得土地的全部權益對價，雙方不再因該土地分割事宜產生其他任何費用支付糾紛（除本協議另有約定外）。2.支付方式一次性支付：乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，將全部土地轉讓款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期支付：第一期：乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方支付土地轉讓款的[X%]，即人民幣[X1]元（大寫：[大寫金額1]）。第二期：在完成土地分割相關手續(xù)并取得乙方名下土地的不動產權證書之日起[X]個工作日內，乙方支付剩余轉讓款，即人民幣[X2]元（大寫：[大寫金額2]）。甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、土地分割手續(xù)辦理1.辦理流程雙方共同向當地自然資源管理部門提出土地分割申請，并提交本協議、雙方身份證明、土地權屬證明等相關資料。自然資源管理部門受理申請后，將對土地進行現場勘查、測繪，確定分割邊界及面積。根據勘查測繪結果，雙方配合自然資源管理部門完成土地分割登記手續(xù)，領取各自名下的不動產權證書。2.辦理時間雙方應積極配合，確保在本協議簽訂之日起[X]個工作日內完成向自然資源管理部門的申請?zhí)峤还ぷ?。自申請?zhí)峤恢掌?，預計[X]個工作日內完成現場勘查、測繪等工作。在完成現場勘查、測繪且資料齊全無誤后，預計[X]個工作日內完成土地分割登記手續(xù)并領取不動產權證書。如因不可抗力或政府部門原因導致辦理時間延長，雙方應相互理解，協商解決。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理土地分割手續(xù)，每逾期一日，應按照土地轉讓款（如有）的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照土地轉讓款（如有）的[X%]向乙方支付違約金。如甲方提供的土地存在權屬糾紛或債權債務糾紛，導致乙方無法正常取得分割后的土地權益，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經濟損失、預期利益損失、律師費、訴訟費等，并退還乙方已支付的全部款項。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付土地轉讓款（如有），每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的款項不予退還，并應按照土地轉讓款（如有）的[X%]向甲方支付違約金。如乙方因自身原因導致土地分割手續(xù)延誤或無法辦理，應承擔甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經濟損失、預期利益損失、律師費、訴訟費等。3.雙方共同違約責任若因雙方共同原因導致土地分割手續(xù)無法按時辦理或出現其他違約情形，雙方應各自承擔相應的責任，并共同協商解決由此給對方造成的損失。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，送自然資源管理部門備案[X]份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協