場(chǎng)地租賃服務(wù)協(xié)議書(shū)

場(chǎng)地租賃服務(wù)協(xié)議書(shū)?甲方（出租方）：姓名/名稱(chēng)：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話(huà)：____________________乙方（承租方）：姓名/名稱(chēng)：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話(huà)：____________________鑒于甲方擁有特定場(chǎng)地及相關(guān)配套設(shè)施，乙方有意租賃該場(chǎng)地用于[乙方租賃用途詳細(xì)說(shuō)明]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下場(chǎng)地租賃服務(wù)協(xié)議：一、租賃場(chǎng)地基本情況1.場(chǎng)地位置：租賃場(chǎng)地位于[詳細(xì)地址]，具體位置描述為[如：場(chǎng)地位于某大廈X層X(jué)單元，建筑面積為XX平方米，場(chǎng)地東至......，南至......，西至......，北至......]。2.場(chǎng)地面積：租賃場(chǎng)地的建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公共分?jǐn)偨ㄖ娣e為[X]平方米。3.場(chǎng)地用途：乙方租賃該場(chǎng)地僅用于[明確且具體的用途，如商業(yè)辦公、教育培訓(xùn)、倉(cāng)儲(chǔ)物流等]，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變場(chǎng)地用途。4.場(chǎng)地配套設(shè)施：甲方應(yīng)向乙方提供與場(chǎng)地使用相關(guān)的配套設(shè)施，包括但不限于[列舉配套設(shè)施，如水電供應(yīng)系統(tǒng)、消防設(shè)施、電梯、停車(chē)位等]，確保乙方能夠正常使用場(chǎng)地開(kāi)展約定的業(yè)務(wù)活動(dòng)。配套設(shè)施的具體狀況及維護(hù)責(zé)任詳見(jiàn)本協(xié)議附件[附件名稱(chēng)]。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。2.租賃期滿(mǎn)，乙方應(yīng)如期交還場(chǎng)地。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方；甲方在同等條件下應(yīng)優(yōu)先考慮乙方續(xù)租請(qǐng)求。若甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：租金為每月人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額表述]）。租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付、按年支付等]。2.租金調(diào)整：雙方約定，租金每[X]年調(diào)整一次。調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)指數(shù)等因素確定，但調(diào)整幅度不得超過(guò)上一期租金的[X]%。租金調(diào)整前，甲方應(yīng)提前[X]個(gè)月書(shū)面通知乙方。3.支付方式：乙方應(yīng)在每月/季/年的[具體支付日期]前，將當(dāng)月/季/年租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。甲方指定銀行賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)銀行：____________________賬戶(hù)名稱(chēng)：____________________賬號(hào)：____________________若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因違約給甲方造成的一切損失。四、押金1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額表述]）作為押金。2.租賃期滿(mǎn)或本協(xié)議提前解除后，如乙方無(wú)違約行為且已結(jié)清所有應(yīng)付款項(xiàng)（包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、違約金等），甲方應(yīng)在乙方交還場(chǎng)地后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。3.若乙方在租賃期間發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額作為違約金或賠償甲方因此遭受的損失；若押金不足以彌補(bǔ)甲方損失，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]日內(nèi)補(bǔ)足差額部分。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。甲方有權(quán)對(duì)場(chǎng)地的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并追究乙方的違約責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，如因法律法規(guī)政策調(diào)整、城市規(guī)劃建設(shè)等原因需要提前收回場(chǎng)地的，甲方應(yīng)提前[X]個(gè)月書(shū)面通知乙方，乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)按照實(shí)際租賃期限退還乙方已支付的租金，并根據(jù)乙方實(shí)際損失給予合理補(bǔ)償。2.義務(wù)：甲方應(yīng)保證場(chǎng)地及配套設(shè)施符合國(guó)家相關(guān)安全、消防、環(huán)保等標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，并在租賃期間負(fù)責(zé)對(duì)場(chǎng)地及配套設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常使用功能。如因甲方原因?qū)е聢?chǎng)地及配套設(shè)施出現(xiàn)故障或安全隱患，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修或整改，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。甲方應(yīng)向乙方提供辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)手續(xù)所需的場(chǎng)地證明文件及協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)，因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常辦理相關(guān)手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失。在租賃期間，甲方應(yīng)尊重乙方的自主經(jīng)營(yíng)權(quán)，不得干涉乙方正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。但乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)應(yīng)符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方交付場(chǎng)地及配套設(shè)施，并確保交付時(shí)場(chǎng)地及配套設(shè)施處于可正常使用狀態(tài)。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理與場(chǎng)地相鄰方之間的關(guān)系，確保乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)能夠正常開(kāi)展業(yè)務(wù)活動(dòng)，不受相鄰方的干擾。如因相鄰關(guān)系問(wèn)題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本協(xié)議約定的用途正常使用場(chǎng)地及配套設(shè)施。乙方有權(quán)對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行合理裝修和布置，但裝修方案應(yīng)事先書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可實(shí)施。裝修過(guò)程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得破壞場(chǎng)地結(jié)構(gòu)和影響其他租戶(hù)的正常使用。租賃期滿(mǎn)或本協(xié)議提前解除后，乙方有權(quán)拆除其自行裝修的可移動(dòng)部分，但應(yīng)恢復(fù)場(chǎng)地原狀；對(duì)于乙方裝修的不可移動(dòng)部分，甲方不予補(bǔ)償。在租賃期間，乙方有權(quán)根據(jù)業(yè)務(wù)需要對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行轉(zhuǎn)租，但轉(zhuǎn)租前應(yīng)書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。乙方轉(zhuǎn)租的，應(yīng)與次承租人簽訂書(shū)面租賃合同，并確保次承租人遵守本協(xié)議約定。乙方應(yīng)對(duì)次承租人的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如甲方未履行或不當(dāng)履行義務(wù)給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。2.義務(wù)：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途或利用場(chǎng)地從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方原因?qū)е聢?chǎng)地用途改變或出現(xiàn)違法違規(guī)行為，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等。乙方應(yīng)按照?qǐng)龅厮诘氐南嚓P(guān)規(guī)定及甲方或物業(yè)管理公司的要求，按時(shí)繳納各項(xiàng)費(fèi)用。如乙方逾期支付，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)合理使用場(chǎng)地及配套設(shè)施，不得故意損壞或擅自拆除場(chǎng)地及配套設(shè)施。如因乙方原因造成場(chǎng)地及配套設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；如乙方拒不修復(fù)或賠償?shù)模追接袡?quán)從押金中扣除相應(yīng)金額，并自行修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)場(chǎng)地內(nèi)的消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等工作，并遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。乙方應(yīng)配備必要的消防器材，確保場(chǎng)地消防安全；應(yīng)按時(shí)清理場(chǎng)地內(nèi)的垃圾，保持場(chǎng)地整潔衛(wèi)生。如因乙方原因?qū)е聢?chǎng)地內(nèi)發(fā)生消防安全事故或環(huán)境衛(wèi)生問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)或本協(xié)議提前解除后，按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式交還場(chǎng)地及配套設(shè)施。交還的場(chǎng)地及配套設(shè)施應(yīng)保持完好無(wú)損（正常損耗除外），否則乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)配合甲方及相關(guān)部門(mén)的檢查、監(jiān)督等工作，如涉及場(chǎng)地使用、消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等方面的檢查，乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助和資料。六、場(chǎng)地維修與保養(yǎng)1.甲方維修責(zé)任：租賃期間，甲方負(fù)責(zé)場(chǎng)地主體結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻、樓梯間、電梯、消防設(shè)施、水電供應(yīng)系統(tǒng)等共用部分及設(shè)施的維修和保養(yǎng)。甲方應(yīng)定期對(duì)上述部分進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)進(jìn)行維修，確保其正常使用功能。對(duì)于甲方負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目，甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)安排維修人員進(jìn)行維修；如因特殊情況無(wú)法在[X]個(gè)工作日內(nèi)完成維修的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并說(shuō)明預(yù)計(jì)維修時(shí)間。2.乙方維修責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地內(nèi)自用部分的設(shè)施設(shè)備（如照明燈具、插座、門(mén)窗等）的維修和保養(yǎng)。乙方應(yīng)定期對(duì)自用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其正常使用。如乙方發(fā)現(xiàn)自用設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修；如乙方無(wú)能力自行維修的，可書(shū)面通知甲方，由甲方協(xié)助維修，但維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.維修費(fèi)用承擔(dān)：因甲方原因?qū)е聢?chǎng)地及配套設(shè)施需要維修的，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因乙方原因?qū)е聢?chǎng)地及配套設(shè)施需要維修的，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。對(duì)于場(chǎng)地及配套設(shè)施正常使用過(guò)程中發(fā)生的自然損耗性維修，維修費(fèi)用按照雙方約定分擔(dān)；如雙方無(wú)約定的，按照公平合理的原則分擔(dān)。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)交付場(chǎng)地、未及時(shí)維修場(chǎng)地及配套設(shè)施、擅自提高租金等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額表述]）；如因甲方違約給乙方造成損失的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付租金、擅自改變場(chǎng)地用途、損壞場(chǎng)地及配套設(shè)施、逾期交還場(chǎng)地等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額表述]）；如因乙方違約給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露對(duì)方商業(yè)秘密或其他機(jī)密信息的，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額表述]）；如因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.如一方違反本協(xié)議約定的競(jìng)業(yè)限制義務(wù)，在租賃場(chǎng)地周邊[具體范圍]內(nèi)從事與乙方/甲方相同或類(lèi)似業(yè)務(wù)的，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額表述]）；如因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.任何一方違反本協(xié)議約定導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行或部分條款無(wú)效的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。如雙方均有違約行為的，應(yīng)根據(jù)各自違約行為的性質(zhì)、程度及給對(duì)方造成的損失，分別承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃場(chǎng)地所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。