大伯繼承老宅協(xié)議書

大伯繼承老宅協(xié)議書?甲方（繼承人）：[大伯姓名]，男，[身份證號碼]，住址：[詳細(xì)住址]乙方（其他相關(guān)權(quán)益人）：[列出其他相關(guān)權(quán)益人的姓名、性別、身份證號碼、住址等信息]鑒于老宅（以下簡稱"該老宅"）位于[老宅具體地址]，系[老宅原所有權(quán)人姓名]遺留的房產(chǎn)?，F(xiàn)經(jīng)各方協(xié)商一致，就甲方繼承該老宅相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、老宅具體描述1.房屋狀況該老宅為[具體建筑結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)]，建筑面積為[X]平方米，占地面積為[X]平方米。房屋共有[X]間，包括[詳細(xì)列舉各房間用途，如客廳、臥室、廚房等]。房屋外墻為[外墻材質(zhì)]，屋頂為[屋頂材質(zhì)]。2.附屬設(shè)施老宅附屬有[列舉附屬設(shè)施，如院子、車庫、儲物間等]。院子面積為[X]平方米，地面為[地面材質(zhì)]；車庫面積為[X]平方米，可停放[X]輛汽車；儲物間面積為[X]平方米，用于存放雜物。3.宅基地情況該老宅所占用的宅基地面積為[X]平方米，宅基地使用證編號為[具體編號]，登記的土地使用者為[老宅原所有權(quán)人姓名]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律規(guī)定繼承該老宅的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。甲方有權(quán)對老宅進(jìn)行合理的使用、修繕、改造，但應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定。在符合法律規(guī)定和本協(xié)議約定的前提下，甲方有權(quán)將老宅依法進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租等處分行為。2.義務(wù)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，尊重其他相關(guān)權(quán)益人的合理訴求。甲方應(yīng)妥善保管老宅，不得故意損壞房屋及附屬設(shè)施。因甲方故意或重大過失導(dǎo)致老宅損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。甲方在處分老宅時，應(yīng)提前通知乙方，并保障乙方在同等條件下的優(yōu)先購買權(quán)等相關(guān)權(quán)益。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)知曉老宅繼承及相關(guān)處置情況，對甲方的行為進(jìn)行合理監(jiān)督。在甲方違反本協(xié)議約定時，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)乙方應(yīng)尊重甲方對老宅的合法繼承權(quán)益，不得干涉甲方的合理使用、處分等行為。乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理老宅繼承及相關(guān)手續(xù)，提供必要的證明文件和信息。三、繼承方式及手續(xù)辦理1.繼承方式甲方通過[法定繼承/遺囑繼承等具體方式]繼承該老宅。各方確認(rèn)，[闡述繼承依據(jù)，如被繼承人遺囑內(nèi)容、法定繼承人范圍等]。2.手續(xù)辦理甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，向相關(guān)不動產(chǎn)登記部門申請辦理老宅的繼承過戶手續(xù)。乙方應(yīng)積極配合甲方提供所需的證明材料，如身份證、戶口本、親屬關(guān)系證明、老宅產(chǎn)權(quán)證明等。辦理繼承過戶手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國家相關(guān)規(guī)定由[明確費(fèi)用承擔(dān)方]承擔(dān)。因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或產(chǎn)生額外費(fèi)用的，由甲方自行承擔(dān)。四、老宅的使用與維護(hù)1.使用約定甲方在繼承老宅后，有權(quán)自主決定老宅的使用方式，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定。甲方不得將老宅用于違法違規(guī)活動。若甲方將老宅出租，應(yīng)與承租人簽訂書面租賃合同，并在合同中明確約定雙方的權(quán)利義務(wù)。租金收入歸甲方所有，但甲方應(yīng)按照國家稅收法律法規(guī)繳納相關(guān)稅費(fèi)。2.維護(hù)責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)老宅的日常維護(hù)和修繕，確保房屋及附屬設(shè)施處于安全、適用的狀態(tài)。維護(hù)修繕費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但因不可抗力等原因?qū)е吕险瑩p壞的除外。對于老宅的重大修繕或改造，甲方應(yīng)提前通知乙方，并聽取乙方的意見。重大修繕或改造方案應(yīng)符合房屋安全和規(guī)劃要求，不得損害乙方及其他相關(guān)權(quán)益人的利益。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時辦理繼承手續(xù)、故意損壞老宅、擅自處分老宅損害乙方權(quán)益等，甲方應(yīng)向乙方支付違約金[違約金金額]元。同時，甲方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給乙方造成的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、維權(quán)費(fèi)用等。若甲方違反本協(xié)議約定將老宅用于違法違規(guī)活動，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還老宅。甲方應(yīng)按照老宅評估價值的[X]%向乙方支付賠償金，同時承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如拒絕協(xié)助甲方辦理手續(xù)、故意妨礙甲方正常使用老宅等，乙方應(yīng)向甲方支付違約金[違約金金額]元。同時，乙方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給甲方造成的全部損失。若乙方違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定，對甲方的合法權(quán)益造成損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.各方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自各方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由各方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日