工業(yè)用地履約協(xié)議書

工業(yè)用地履約協(xié)議書?甲方（出讓方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受讓方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的工業(yè)用地（以下簡(jiǎn)稱"該地塊"），乙方有意受讓該地塊并用于工業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該工業(yè)用地的出讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.地塊位置：該地塊位于[詳細(xì)地址]，其四至為：東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.地塊面積：該地塊面積為[X]平方米（以最終測(cè)繪面積為準(zhǔn)）。3.土地用途：工業(yè)用地，乙方承諾將該地塊用于[具體工業(yè)項(xiàng)目名稱]的建設(shè)與經(jīng)營(yíng)。4.土地現(xiàn)狀：甲方應(yīng)保證該地塊現(xiàn)狀符合工業(yè)用地出讓條件，不存在權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，且地上建筑物、附著物等情況已如實(shí)向乙方披露。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取土地出讓金及其他相關(guān)費(fèi)用。對(duì)乙方使用該地塊的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定，有權(quán)要求乙方限期整改或采取相應(yīng)措施。2.義務(wù)保證對(duì)該地塊擁有合法的處分權(quán)，確保本協(xié)議的簽訂及履行不會(huì)受到任何第三方的干涉或阻礙。在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)文件和資料，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌倪^戶手續(xù)辦理延誤或無法辦理的法律責(zé)任。在乙方按照本協(xié)議約定支付土地出讓金及相關(guān)費(fèi)用后，于[具體交付時(shí)間]將該地塊交付給乙方使用，并保證交付時(shí)地塊達(dá)到本協(xié)議約定的交付條件。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理該地塊周邊的相鄰關(guān)系，確保乙方在使用地塊過程中不受相鄰方的干擾。按照法律法規(guī)及政策規(guī)定，協(xié)助乙方辦理與該地塊相關(guān)的其他手續(xù)，如規(guī)劃許可、建設(shè)許可等，并提供必要的支持和配合。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，按照土地用途合理使用該地塊。要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，協(xié)助辦理土地及項(xiàng)目建設(shè)所需的各項(xiàng)手續(xù)。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，對(duì)該地塊進(jìn)行開發(fā)建設(shè)、經(jīng)營(yíng)管理。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付土地出讓金及其他相關(guān)費(fèi)用。按照本協(xié)議約定的土地用途使用該地塊，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定及本協(xié)議約定的程序辦理相關(guān)手續(xù)，并經(jīng)甲方書面同意。在取得土地使用權(quán)后，應(yīng)按照相關(guān)部門批準(zhǔn)的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)開工建設(shè)，并在約定的竣工期限內(nèi)完成項(xiàng)目建設(shè)。如因乙方原因?qū)е马?xiàng)目建設(shè)延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在使用該地塊過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，承擔(dān)因乙方使用地塊而產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)及其他費(fèi)用。負(fù)責(zé)該地塊的開發(fā)建設(shè)、經(jīng)營(yíng)管理過程中的安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)等工作，確保符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故或環(huán)境污染事件，應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。在項(xiàng)目建設(shè)及經(jīng)營(yíng)過程中，應(yīng)妥善處理與周邊單位和居民的關(guān)系，避免因乙方行為引發(fā)糾紛。三、土地出讓金及支付方式1.土地出讓金總額：本協(xié)議項(xiàng)下的土地出讓金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付土地出讓金的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在甲方協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)并取得土地使用權(quán)證書后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付土地出讓金的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余土地出讓金在該地塊交付給乙方且乙方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)一次性付清。3.收款賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號(hào)：____________________四、土地交付與驗(yàn)收1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)于[具體交付時(shí)間]將該地塊交付給乙方使用。如因不可抗力或政府原因?qū)е陆桓堆舆t，交付時(shí)間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方并提供相關(guān)證明文件。2.交付條件地塊已完成平整，達(dá)到通水、通電、通路等基本條件，滿足乙方項(xiàng)目建設(shè)的初步要求。地塊上的建筑物、附著物等已按照本協(xié)議約定進(jìn)行清理或處置，不存在影響乙方正常使用的障礙。甲方已協(xié)助乙方辦理完成與土地交付相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于土地交接確認(rèn)書等。3.驗(yàn)收乙方應(yīng)在收到甲方交付通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)對(duì)地塊進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)地塊不符合交付條件，應(yīng)在驗(yàn)收后的[X]個(gè)工作日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)負(fù)責(zé)整改，直至地塊達(dá)到交付條件。經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署土地交付確認(rèn)書，確認(rèn)地塊已正式交付給乙方使用。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件將該地塊交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照土地出讓金總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項(xiàng)，同時(shí)按照土地出讓金總額的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方未能協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)或因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)辦理延誤或無法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等，并按照土地出讓金總額的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得土地使用權(quán)證書，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項(xiàng)，同時(shí)按照土地出讓金總額的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自改變土地用途或干涉乙方正常使用該地塊，應(yīng)立即停止違約行為，并按照土地出讓金總額的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方違約行為給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.若甲方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并按照土地出讓金總額的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付土地出讓金及其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照土地出讓金總額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)責(zé)令乙方限期改正，并按照土地出讓金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方逾期不改正或無法改正的，甲方有權(quán)無償收回該地塊，乙方已支付的土地出讓金及其他費(fèi)用不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照土地出讓金總額的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間開工建設(shè)或完成項(xiàng)目建設(shè)，每逾期一日，應(yīng)按照土地出讓金總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照土地出讓金總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.若乙方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并按照土地出讓金總額的[X]%向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)