安置住房分配協(xié)議書

安置住房分配協(xié)議書?甲方（安置方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被安置方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方負責安置住房的分配事宜，乙方符合安置條件，雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，就乙方的安置住房分配事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述（一）安置住房基本情況1.房屋坐落：位于[具體小區(qū)名稱及詳細地址]2.房屋戶型：[具體戶型，如三室一廳一廚兩衛(wèi)等]3.房屋建筑面積：[X]平方米（最終以房屋產(chǎn)權登記面積為準）（二）配套設施情況1.該安置住房所屬小區(qū)配備有完善的基礎設施，包括但不限于供水、供電、供氣、排水、通訊等設施，以確保乙方能夠正常使用。2.小區(qū)內(nèi)設有停車位，乙方享有[具體停車位分配方式及數(shù)量，如地下停車位[X]個]的停車權益。3.小區(qū)配套有綠化景觀、休閑廣場、物業(yè)管理用房等公共設施，為乙方提供舒適的居住環(huán)境。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利對安置住房的分配方案進行制定和調(diào)整，但應確保符合相關法律法規(guī)及政策要求，并提前通知乙方。對乙方提供的申請材料進行審核，有權要求乙方補充或更正不符合要求的材料。在安置住房交付前，有權對房屋進行必要的檢查和維護，以確保房屋質量符合標準。2.義務按照本協(xié)議約定的條件和標準，為乙方分配符合要求的安置住房。負責辦理安置住房的相關建設手續(xù)，確保房屋建設合法合規(guī)，并在房屋交付時向乙方提供相關證明文件。協(xié)助乙方辦理安置住房的產(chǎn)權登記手續(xù)，按照法律法規(guī)及政策規(guī)定承擔相應的費用（除乙方應承擔的契稅等法定費用外）。保障乙方對安置住房及小區(qū)公共設施的正常使用權益，對因甲方原因導致的使用障礙，應及時采取措施予以解決。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定分配安置住房，并在房屋交付后享有該房屋的占有、使用、收益等權益。有權了解安置住房的建設進度、質量等情況，甲方應予以配合并提供相關信息。在符合法律法規(guī)及政策規(guī)定的前提下，有權對安置住房進行裝修、改造等，但不得損害房屋結構及其他業(yè)主的合法權益。2.義務如實向甲方提供申請安置住房所需的全部材料，并保證材料的真實性、合法性和完整性。如因乙方提供虛假材料導致的一切后果，由乙方自行承擔。按照甲方通知的時間和地點辦理安置住房的相關手續(xù)，包括但不限于選房、簽訂補充協(xié)議、繳納費用等。如乙方未按時辦理，導致的延誤及損失由乙方自行負責。按時足額繳納與安置住房相關的各項費用，包括但不限于購房款（如有）、物業(yè)費、維修基金等。遵守安置住房所屬小區(qū)的管理規(guī)定，愛護房屋及小區(qū)公共設施，不得從事?lián)p害公共利益及其他業(yè)主合法權益的行為。三、安置住房分配及交付（一）分配方式1.甲方根據(jù)乙方的安置資格、家庭人口數(shù)量、原有住房情況等因素，按照[具體分配原則，如公平、公正、公開等原則]確定乙方的選房順序。2.乙方按照選房順序在甲方指定的時間和地點進行選房，選擇符合自己意愿的安置住房。選房過程應進行記錄，并由雙方簽字確認。（二）交付時間甲方應在[預計交付時間]前將安置住房交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致交付延遲，甲方應及時通知乙方，并在合理期限內(nèi)交付房屋，乙方對此表示理解，不追究甲方逾期交付的違約責任。（三）交付條件1.安置住房已通過相關部門的竣工驗收，質量符合國家及地方標準。2.房屋具備通水、通電、通氣、通路等基本使用條件。3.甲方應向乙方提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。（四）交付手續(xù)1.在交付房屋時，甲乙雙方應共同對房屋進行驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，乙方應在驗收時書面提出，甲方應及時進行整改，整改合格后再行交付。2.乙方驗收合格后，應與甲方簽訂房屋交付確認書，確認接收房屋。同時，乙方應按照規(guī)定辦理房屋交接的其他相關手續(xù)，如領取鑰匙、繳納相關費用等。四、費用承擔（一）購房款（如有）1.若乙方需按照相關政策及規(guī)定支付安置住房的購房款，購房款的具體金額、支付方式、支付時間等按照甲方與乙方另行簽訂的購房協(xié)議執(zhí)行。2.購房款的計算方式應符合法律法規(guī)及政策要求，并在協(xié)議中明確說明。乙方應按照約定按時足額支付購房款，逾期支付的，應按照約定承擔違約責任。（二）其他費用1.與安置住房相關的物業(yè)費、維修基金、水電費、燃氣費等其他費用，按照國家及地方規(guī)定以及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，由乙方承擔。2.乙方應在入住前按照相關規(guī)定和要求，一次性足額繳納上述費用，以確保能夠正常使用安置住房及小區(qū)公共設施。五、產(chǎn)權登記（一）登記主體安置住房的產(chǎn)權登記在乙方名下，甲方應協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權登記手續(xù)。（二）辦理時間及程序1.甲方應在房屋交付后的[具體辦理產(chǎn)權登記時間期限]內(nèi)，按照法律法規(guī)及政策規(guī)定，準備好辦理產(chǎn)權登記所需的全部材料，并協(xié)助乙方到房屋產(chǎn)權登記部門辦理產(chǎn)權登記手續(xù)。2.乙方應積極配合甲方提供辦理產(chǎn)權登記所需的個人資料，并按照產(chǎn)權登記部門的要求繳納相關稅費。3.辦理產(chǎn)權登記過程中如遇政策調(diào)整或其他不可抗力因素導致辦理時間延長或出現(xiàn)其他問題，雙方應協(xié)商解決，確保產(chǎn)權登記手續(xù)能夠順利辦理。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定為乙方分配安置住房或提供的安置住房不符合要求，甲方應承擔違約責任，負責為乙方重新分配符合要求的安置住房，并賠償乙方因此遭受的損失。損失賠償范圍包括但不限于乙方為準備入住安置住房而支出的合理費用（如裝修設計費、搬家費等）。2.若甲方未按照約定時間交付安置住房，每逾期一日，應按照安置住房價值的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應退還乙方已支付的全部費用，并按照安置住房價值的[X%]向乙方支付違約金。3.若甲方未履行協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權登記手續(xù)的義務，導致乙方無法按時取得房屋產(chǎn)權證書，甲方應承擔相應的違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。損失賠償范圍包括但不限于乙方因無法及時處置房屋而產(chǎn)生的經(jīng)濟損失等。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定如實提供申請材料或提供虛假材料，甲方有權解除本協(xié)議，收回已分配給乙方的安置住房，乙方已支付的費用不予退還，并應按照安置住房價值的[X%]向甲方支付違約金。乙方給甲方及其他相關方造成損失的，還應承擔賠償責任。2.若乙方未按照約定時間辦理安置住房的相關手續(xù)或未按時足額繳納相關費用，每逾期一日，應按照未繳納費用金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，收回安置住房，乙方已支付的費用扣除違約金后如有剩余部分退還乙方。3.若乙方違反安置住房所屬小區(qū)的管理規(guī)定，損害公共利益及其他業(yè)主合法權益，甲方有權要求乙方限期整改。如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權解除本協(xié)議，收回安置住房，乙方已支付的費用不予退還，并應按照安置住房價值的[X%]向甲方支付違約金。乙方給甲方及其他業(yè)主造成損失的，還應承擔賠償責任。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規(guī)的規(guī)定。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議變更與補充本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。（二）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。甲方（簽字