工業(yè)廠房拆建協(xié)議書

工業(yè)廠房拆建協(xié)議書?甲方（拆遷方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被拆遷方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因[具體項(xiàng)目名稱]需要，需拆除乙方位于[廠房具體地址]的工業(yè)廠房，并進(jìn)行重新建設(shè)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就工業(yè)廠房拆建事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.拆除的工業(yè)廠房乙方所有的位于[廠房具體地址]的工業(yè)廠房，建筑面積為[X]平方米，結(jié)構(gòu)類型為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]，建成于[建成時間]。該廠房內(nèi)包含[列舉廠房內(nèi)主要設(shè)施設(shè)備，如生產(chǎn)流水線、通風(fēng)設(shè)備、電力設(shè)施等]等設(shè)施設(shè)備。2.拆建后的工業(yè)廠房甲方負(fù)責(zé)拆除乙方原有工業(yè)廠房后，按照[規(guī)劃設(shè)計(jì)要求]在原址上重新建設(shè)工業(yè)廠房，新建廠房建筑面積為[X]平方米，結(jié)構(gòu)類型為[結(jié)構(gòu)類型，與拆除前一致或有變更的詳細(xì)說明]，層數(shù)為[層數(shù)]層，建筑高度為[高度]米。新建廠房應(yīng)符合國家及地方現(xiàn)行的建筑設(shè)計(jì)規(guī)范、消防安全規(guī)范等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，具備[列舉新建廠房應(yīng)具備的功能，如生產(chǎn)車間、倉庫、辦公區(qū)域等]等功能區(qū)域，并配備[列舉新建廠房應(yīng)配備的設(shè)施設(shè)備，如消防設(shè)施、水電設(shè)施、通風(fēng)設(shè)備等]等設(shè)施設(shè)備。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定拆除乙方原有工業(yè)廠房，并進(jìn)行重新建設(shè)。有權(quán)要求乙方提供與原有工業(yè)廠房相關(guān)的資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證、建筑圖紙、設(shè)備清單等。在拆建過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對施工方案進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)負(fù)責(zé)辦理工業(yè)廠房拆建所需的相關(guān)審批手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃許可證、施工許可證等，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行工業(yè)廠房的拆除和建設(shè)工作，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。在拆除原有工業(yè)廠房前，應(yīng)與乙方共同對廠房內(nèi)的設(shè)施設(shè)備、物品等進(jìn)行清點(diǎn)、登記，并采取妥善的保管措施。在建設(shè)過程中，應(yīng)采取有效的安全防護(hù)措施，確保施工安全，因施工造成的安全事故由甲方承擔(dān)責(zé)任。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工過程中與周邊居民、單位等的關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。新建工業(yè)廠房竣工后，應(yīng)及時通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行工業(yè)廠房的拆除和建設(shè)工作。有權(quán)對甲方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。在新建工業(yè)廠房竣工后，有權(quán)按照本協(xié)議約定對廠房進(jìn)行驗(yàn)收。2.義務(wù)向甲方提供與原有工業(yè)廠房相關(guān)的資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證、建筑圖紙、設(shè)備清單等，并保證資料的真實(shí)性和完整性。協(xié)助甲方辦理工業(yè)廠房拆建所需的相關(guān)審批手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持。在甲方拆除原有工業(yè)廠房前，應(yīng)騰空廠房內(nèi)的設(shè)施設(shè)備、物品等，并負(fù)責(zé)清理廠房周邊的雜物。按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付拆建費(fèi)用。在新建工業(yè)廠房建設(shè)過程中，不得干擾甲方的正常施工，如因乙方原因造成施工延誤或損失，由乙方承擔(dān)責(zé)任。三、拆建費(fèi)用及支付方式1.拆建費(fèi)用本協(xié)議項(xiàng)下的工業(yè)廠房拆建費(fèi)用總計(jì)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整），該費(fèi)用包含拆除費(fèi)用、新建廠房建設(shè)費(fèi)用、設(shè)施設(shè)備搬遷及安裝費(fèi)用、相關(guān)審批手續(xù)費(fèi)用等一切與工業(yè)廠房拆建有關(guān)的費(fèi)用，但不包含土地出讓金及相關(guān)稅費(fèi)。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付拆建費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。拆除原有工業(yè)廠房完成后，經(jīng)乙方驗(yàn)收合格，乙方向甲方支付拆建費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。新建工業(yè)廠房主體結(jié)構(gòu)完工后，經(jīng)乙方驗(yàn)收合格，乙方向甲方支付拆建費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。新建工業(yè)廠房全部竣工并通過相關(guān)部門驗(yàn)收合格，辦理完產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)后，乙方向甲方支付剩余拆建費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。甲方應(yīng)在收到乙方每筆款項(xiàng)后的[X]個工作日內(nèi)，向乙方提供合法有效的發(fā)票。四、工程期限1.拆除期限甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)開始拆除乙方原有工業(yè)廠房，并在[拆除期限]日內(nèi)完成拆除工作。2.建設(shè)期限新建工業(yè)廠房的建設(shè)期限自拆除工作完成之日起計(jì)算，共計(jì)[建設(shè)期限]日。甲方應(yīng)在建設(shè)期限內(nèi)完成新建工業(yè)廠房的建設(shè)工作，并通過相關(guān)部門驗(yàn)收合格。如因不可抗力或政府原因?qū)е鹿こ萄诱`，工期相應(yīng)順延。甲方應(yīng)及時通知乙方，并提供相關(guān)證明文件。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)新建工業(yè)廠房的工程質(zhì)量應(yīng)符合國家及地方現(xiàn)行的建筑設(shè)計(jì)規(guī)范、施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、消防安全規(guī)范等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，以及本協(xié)議約定的要求。2.驗(yàn)收新建工業(yè)廠房竣工后，甲方應(yīng)提前[X]日通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收。乙方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括但不限于工程質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備安裝、消防安全等方面。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收報(bào)告；如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)按照乙方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由甲方承擔(dān)，整改期限不計(jì)入工程期限。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定的時間和要求進(jìn)行工業(yè)廠房的拆除和建設(shè)工作，每逾期一日，應(yīng)按照拆建費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時甲方應(yīng)按照拆建費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。如甲方新建工業(yè)廠房的工程質(zhì)量不符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)無償整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；如因質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如甲方違反本協(xié)議約定，擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時甲方應(yīng)按照拆建費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付拆建費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)暫停施工，并要求乙方支付已完成工程對應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時乙方應(yīng)按照拆建費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如乙方違反本協(xié)議約定，干擾甲方的正常施工，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方提供的與原有工業(yè)廠房相關(guān)的資料不真實(shí)、不完整，導(dǎo)致甲方無法辦理相關(guān)審批手續(xù)或造成工程延誤、損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行