合并房間改造協(xié)議書

合并房間改造協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托方）：名稱：____________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________法定代表人：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有[具體房屋地址]內的相關房間（以下簡稱"標的房間"），為滿足甲方的特定需求，甲乙雙方經友好協(xié)商，就乙方為甲方進行合并房間改造事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述（一）標的房間情況1.標的房間位于[具體房屋地址]，房間編號分別為[房間1編號]、[房間2編號]......[房間n編號]。2.各標的房間現(xiàn)狀：[詳細描述每個房間的現(xiàn)有狀況，包括但不限于面積、格局、裝修情況、門窗位置等]。（二）改造內容1.拆除標的房間之間的非承重墻及相關隔斷，重新規(guī)劃空間布局，實現(xiàn)房間合并。2.根據(jù)甲方要求，對合并后的空間進行地面鋪設[具體地面材料]、墻面粉刷[具體墻面處理方式]、天花板吊頂[吊頂類型及材料]等裝修工程。3.按照甲方提供的設計方案，合理布置照明燈具、插座、開關等電氣設施，并確保線路安全、規(guī)范。4.對合并后的房間進行門窗更換或改造，確保門窗密封性、安全性及美觀性。（三）改造標準1.乙方應按照國家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質量驗收規(guī)范、建筑裝飾裝修工程質量驗收標準等相關標準進行施工，確保改造工程質量達到合格標準。2.改造所使用的材料、設備等應符合國家標準及行業(yè)規(guī)范，具備質量合格證明文件，并向甲方提供材料、設備的詳細清單及質量證明資料。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的施工過程進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權要求乙方按照本協(xié)議約定的標準和期限完成改造工程。對改造工程質量不滿意時，有權要求乙方進行整改，直至達到合同要求。2.義務向乙方提供標的房間的原始圖紙、設計要求及相關資料，協(xié)助乙方進行施工準備工作。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付改造費用。負責協(xié)調與標的房間所在物業(yè)及相鄰業(yè)主的關系，確保施工順利進行。在乙方施工過程中，配合乙方解決可能出現(xiàn)的問題，提供必要的便利條件。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取改造費用。根據(jù)施工需要，有權要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務按照本協(xié)議約定的改造內容、標準和期限，組織專業(yè)施工隊伍進行施工，確保工程質量和進度。施工過程中遵守國家法律法規(guī)及相關安全操作規(guī)程，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承擔全部責任。負責施工現(xiàn)場的管理，保持現(xiàn)場整潔衛(wèi)生，施工結束后及時清理現(xiàn)場。按照國家有關規(guī)定及本協(xié)議約定，對改造工程質量承擔保修責任，在保修期內對出現(xiàn)的質量問題及時進行維修處理。定期向甲方匯報施工進度，接受甲方的監(jiān)督檢查，對甲方提出的問題及時整改。三、費用及支付方式（一）改造費用經雙方協(xié)商一致，本次合并房間改造工程的總費用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該費用包含乙方完成本協(xié)議約定的改造內容所需的全部費用，除本協(xié)議另有約定外，甲方不再向乙方支付其他任何費用。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付改造費用的[預付款比例]作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.改造工程進度達到[具體進度節(jié)點，如拆除工程完成、水電改造完成等]后，經甲方驗收合格，甲方向乙方支付改造費用的[進度款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.改造工程全部完成，經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付剩余改造費用，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工程期限（一）開工日期本協(xié)議生效且甲方按照約定支付預付款后[X]個工作日內，乙方應組織施工隊伍進場施工，預計開工日期為[具體日期]。（二）竣工日期乙方應在開工日期起[工期天數(shù)]天內完成全部改造工程，并通知甲方進行驗收。如遇不可抗力或甲方原因導致工期延誤的，工期相應順延，但乙方應及時通知甲方并提供相關證明文件。五、工程驗收（一）驗收標準改造工程竣工后，乙方應按照本協(xié)議約定的改造內容、標準及國家相關驗收規(guī)范進行自驗，自驗合格后向甲方提交工程竣工驗收報告。甲方在收到乙方的竣工驗收報告后[X]個工作日內組織相關人員進行驗收。驗收標準以本協(xié)議約定的標準及國家現(xiàn)行的建筑工程施工質量驗收規(guī)范、建筑裝飾裝修工程質量驗收標準等為準。（二）驗收結果處理1.如驗收合格，雙方應簽署工程竣工驗收合格文件，甲方按照本協(xié)議約定支付剩余改造費用。2.如驗收不合格，乙方應按照甲方提出的整改意見及時進行整改，直至達到驗收標準。整改費用由乙方自行承擔，整改完成后乙方應重新申請驗收，由此導致的工期延誤由乙方負責。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付改造費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對應的費用及違約金，同時甲方應承擔乙方因停工造成的損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務，導致乙方無法正常施工或造成工期延誤的，由甲方承擔相應責任，工期相應順延，乙方因此遭受的損失由甲方賠償。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的改造內容、標準、期限完成改造工程，每逾期一日，應按照改造費用總額的[逾期竣工違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應退還甲方已支付的全部費用，并按照改造費用總額的[違約解除合同違約金比例]向甲方支付違約金，同時乙方應承擔甲方因解除協(xié)議而遭受的損失。2.若乙方施工質量不符合本協(xié)議約定的標準或國家相關驗收規(guī)范，乙方應負責無償返工整改，直至達到驗收標準。如因乙方原因導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方擅自將本協(xié)議約定的改造工程轉包或分包給第三方，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應退還甲方已支付的全部費用，并按照改造費用總額的[轉包或分包違約金比例]向甲方支付違約金，同時乙方應承擔甲方因解除協(xié)議而遭受的損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）保密條款雙方應對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[保密期限]年。（二）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.在履行本協(xié)議過程中，如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。雙方應協(xié)商決定是否變更或解除本協(xié)議。（三）通知與送達本協(xié)議雙方確認的聯(lián)系地址、聯(lián)系電話等信息為本協(xié)議履行過程中各類通知、文件、資料等的送達地址。一方按照本協(xié)議約定向對方發(fā)出的通知、文件、資料等，以書面形式（包括但不限于信函、電子郵件、傳真等）發(fā)送至對方確認的送達地址即視為送達。如一方送達地址發(fā)生變更的，應及時書面通知對方，否則由此導致的通知無法送達的