宗地地基轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

宗地地基轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[宗地具體位置]的宗地地基（以下簡稱"該宗地地基"），愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該宗地地基，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、宗地地基基本情況1.宗地位置：該宗地地基位于[詳細地址]，其四至為：東至[相鄰地塊具體情況]，南至[相鄰地塊具體情況]，西至[相鄰地塊具體情況]，北至[相鄰地塊具體情況]。2.宗地面積：經(jīng)測量，該宗地地基面積為[X]平方米（以實際測量為準）。3.土地性質(zhì)：該宗地地基的土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如國有出讓土地等]。4.土地用途：該宗地地基的規(guī)劃用途為[規(guī)劃用途，如住宅、商業(yè)等]。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：雙方協(xié)商確定，該宗地地基的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。定金作為乙方履行本協(xié)議的擔(dān)保，若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在甲方辦理完宗地地基轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)并取得相關(guān)證明文件后的[X]日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。尾款：剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在該宗地地基交付之日起[X]日內(nèi)支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。2.義務(wù)：保證該宗地地基的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛或爭議，未被查封、抵押、扣押等，并承擔(dān)因權(quán)屬問題產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。向乙方提供與該宗地地基相關(guān)的所有資料，包括但不限于土地出讓合同、規(guī)劃許可證、土地使用證等文件的復(fù)印件（加蓋公章或簽字確認），確保資料真實、完整、有效。協(xié)助乙方辦理該宗地地基的轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、協(xié)助乙方與相關(guān)部門溝通協(xié)調(diào)等，所需費用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。在本協(xié)議簽訂后至該宗地地基交付前，妥善保管該宗地地基，不得擅自改變其現(xiàn)狀或進行任何有損乙方利益的行為。確保該宗地地基符合國家及地方關(guān)于土地使用、規(guī)劃等方面的法律法規(guī)和政策要求，并承擔(dān)因違反相關(guān)規(guī)定而產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定取得該宗地地基的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。在辦理該宗地地基轉(zhuǎn)讓手續(xù)過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的付款方式和時間向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。按照國家及地方關(guān)于土地使用、規(guī)劃等方面的法律法規(guī)和政策要求，合理使用該宗地地基。在辦理該宗地地基轉(zhuǎn)讓手續(xù)過程中，積極配合甲方及相關(guān)部門，提供必要的資料和文件，并承擔(dān)因自身原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的一切責(zé)任。在接收該宗地地基后，應(yīng)及時辦理相關(guān)登記手續(xù)，確保其合法權(quán)益得到保障。四、宗地地基交付1.甲方應(yīng)在乙方支付完首付款后的[X]日內(nèi)，將該宗地地基交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對宗地地基的現(xiàn)狀進行確認，并簽署交付確認書。2.交付內(nèi)容包括但不限于宗地地基的土地及地上附著物（如有），確保交付時宗地地基的現(xiàn)狀與本協(xié)議約定一致，無任何損壞或糾紛。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法取得該宗地地基或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的全部款項，并按照轉(zhuǎn)讓價格的[X]%向乙方支付違約金。同時，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的所有直接和間接損失，包括但不限于律師費、訴訟費、評估費等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，逾期支付轉(zhuǎn)讓款的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照轉(zhuǎn)讓價格的[X]%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的所有直接和間接損失，包括但不限于律師費、訴訟費、評估費等。3.若一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方披露本協(xié)議相關(guān)內(nèi)容或因履行本協(xié)議所知悉的對方商業(yè)秘密等信息的，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），并賠償對方因此遭受的所有損失。4.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力或政府行為等原因?qū)е碌膯栴}，盡量減少損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等