合作樓盤分配協(xié)議書

合作樓盤分配協(xié)議書?甲方：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系方式：______________________乙方：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系方式：______________________鑒于甲乙雙方有意合作開展樓盤相關(guān)業(yè)務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就合作樓盤分配事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、合作項目概述1.合作樓盤：本協(xié)議所涉合作樓盤為[樓盤名稱]，位于[樓盤具體地址]，該樓盤占地面積為[X]平方米，總建筑面積為[X]平方米，規(guī)劃建設(shè)[X]棟建筑物，包含住宅、商業(yè)等多種物業(yè)類型。2.合作范圍：雙方合作范圍涵蓋該樓盤從前期策劃、銷售推廣、客戶資源管理到后期物業(yè)管理等一系列與樓盤相關(guān)的業(yè)務(wù)活動。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取合作樓盤相應(yīng)的分配份額及收益。對合作樓盤的運營管理有知情權(quán)，有權(quán)了解樓盤銷售進(jìn)度、客戶信息等相關(guān)情況。參與合作樓盤重大決策的討論，對涉及自身權(quán)益的事項有表決權(quán)。2.義務(wù)負(fù)責(zé)提供與合作樓盤相關(guān)的部分資源，包括但不限于市場調(diào)研數(shù)據(jù)、潛在客戶線索等。按照本協(xié)議約定的時間和方式履行各項義務(wù)，積極配合乙方開展合作樓盤的各項工作。遵守法律法規(guī)及本協(xié)議的規(guī)定，不得從事?lián)p害合作樓盤及乙方利益的行為。協(xié)助乙方進(jìn)行樓盤銷售推廣活動，提供必要的人力支持，如參與客戶接待、講解樓盤信息等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取合作樓盤相應(yīng)的分配份額及收益。對合作樓盤的運營管理有主導(dǎo)權(quán)，負(fù)責(zé)制定樓盤整體運營策略、銷售方案等。對合作樓盤的財務(wù)狀況有監(jiān)督權(quán)，有權(quán)查閱相關(guān)財務(wù)報表等資料。2.義務(wù)負(fù)責(zé)投入合作樓盤運營所需的主要資金、人力及物力資源，確保樓盤項目順利推進(jìn)。按照專業(yè)規(guī)范和市場需求，負(fù)責(zé)樓盤的策劃、銷售、推廣等工作，努力提高樓盤銷售額和市場知名度。定期向甲方通報合作樓盤的運營情況，包括銷售數(shù)據(jù)、客戶反饋等信息，保障甲方的知情權(quán)。嚴(yán)格按照法律法規(guī)及本協(xié)議的規(guī)定進(jìn)行操作，確保合作樓盤的運營合法合規(guī)，維護(hù)甲方利益。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與樓盤建設(shè)方、物業(yè)管理公司等相關(guān)第三方的關(guān)系，保障合作樓盤業(yè)務(wù)的正常開展。三、合作樓盤分配方式1.銷售收益分配以樓盤實際銷售金額為基礎(chǔ)，按照雙方約定的比例進(jìn)行分配。甲方分配比例為[X]%，乙方分配比例為[Y]%。銷售金額的計算以客戶簽訂正式購房合同并支付首期款項為準(zhǔn)。在每月末，乙方應(yīng)向甲方提供當(dāng)月樓盤銷售明細(xì)報表，經(jīng)雙方核對無誤后，按照分配比例計算各自應(yīng)得收益，并在次月[具體日期]前完成款項結(jié)算。2.其他收益分配除銷售收益外，合作樓盤因其他經(jīng)營活動產(chǎn)生的收益，如商業(yè)配套設(shè)施出租收入、廣告位出租收入等，也按照甲方[X]%、乙方[Y]%的比例進(jìn)行分配。具體收益結(jié)算方式參照銷售收益分配的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。3.實物分配在樓盤交付后，對于剩余未銷售的住宅及商業(yè)物業(yè)，按照雙方約定的分配比例進(jìn)行實物分配。甲方分得[具體房源或商業(yè)面積]，乙方分得[具體房源或商業(yè)面積]。實物分配應(yīng)在合理的時間內(nèi)完成，分配過程中涉及的稅費等相關(guān)費用按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。四、費用承擔(dān)1.甲方承擔(dān)的費用甲方按照本協(xié)議約定獲取收益過程中應(yīng)繳納的個人所得稅等相關(guān)稅費。因甲方自身原因?qū)е碌呐c合作樓盤相關(guān)的額外費用支出，如因甲方提供信息錯誤導(dǎo)致的客戶投訴處理費用等。2.乙方承擔(dān)的費用合作樓盤運營過程中的各項成本費用，包括但不限于樓盤建設(shè)費用、營銷推廣費用、人員工資、辦公場地租賃費用等。按照法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)由乙方繳納的與合作樓盤業(yè)務(wù)相關(guān)的稅費。因乙方運營管理不善導(dǎo)致的合作樓盤損失或額外費用支出，如因銷售策略失誤導(dǎo)致的樓盤降價損失等。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時提供資源、未配合乙方工作等，導(dǎo)致合作樓盤業(yè)務(wù)受到影響或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額以乙方實際損失為限，同時甲方應(yīng)按照未履行義務(wù)所涉及金額的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時投入資金、未按規(guī)定進(jìn)行運營管理等，導(dǎo)致合作樓盤業(yè)務(wù)受到影響或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額以甲方實際損失為限，同時乙方應(yīng)按照未履行義務(wù)所涉及金額的[X]%向甲方支付違約金。3.若一方違反法律法規(guī)或本協(xié)議的規(guī)定，從事?lián)p害對方利益的行為，受損方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方賠償因此造成的全部損失。4.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е乱环綗o法履行本協(xié)議義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)本協(xié)議的履行或另行達(dá)成補充協(xié)議。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.在履行本協(xié)議過程中，若出現(xiàn)下列情形之一，一方有權(quán)解除本協(xié)議：因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行，且雙方未能就協(xié)議變更或補充達(dá)成一致意見的。一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的。合作樓盤項目因政府政策調(diào)整、規(guī)劃變更等原因無法繼續(xù)進(jìn)行，且雙方無法就后續(xù)處理事宜達(dá)成一致意見的。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至合作樓盤項目全部完成并清算完畢之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另