學(xué)校用地補(bǔ)償協(xié)議書

學(xué)校用地補(bǔ)償協(xié)議書?甲方：[學(xué)校名稱]，統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]，住所地：[學(xué)校地址]，法定代表人：[校長姓名]。乙方：[土地所有者姓名/單位名稱]，統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]（若有），住所地：[土地所有者地址]，法定代表人：[負(fù)責(zé)人姓名]（若有）。鑒于甲方因[學(xué)校建設(shè)項(xiàng)目名稱]需要，擬使用乙方擁有的位于[土地詳細(xì)地址]的土地（以下簡稱"該土地"），用于學(xué)校的建設(shè)與發(fā)展。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方使用乙方土地事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地位置及面積該土地位于[土地詳細(xì)地址]，其四至為：東至[相鄰?fù)恋鼗虻缆访Q]，南至[相鄰?fù)恋鼗虻缆访Q]，西至[相鄰?fù)恋鼗虻缆访Q]，北至[相鄰?fù)恋鼗虻缆访Q]。土地面積為[X]平方米，以[土地測量機(jī)構(gòu)名稱]出具的測量報告為準(zhǔn)。2.土地現(xiàn)狀乙方保證該土地目前不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，且地上附著物及青苗等情況如下：[詳細(xì)描述地上附著物的種類、數(shù)量、現(xiàn)狀，以及青苗的種類、面積等情況]。3.土地用途甲方使用該土地的用途為建設(shè)學(xué)校，包括教學(xué)樓、辦公樓、圖書館、體育館、學(xué)生宿舍、食堂等教學(xué)及配套設(shè)施。未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自改變土地用途。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，甲方有權(quán)按照規(guī)劃設(shè)計要求對該土地進(jìn)行開發(fā)建設(shè)、使用和管理。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間和條件交付土地及相關(guān)資料。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付土地補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用。負(fù)責(zé)辦理因使用該土地而需的相關(guān)審批手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外。在使用土地過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得損害乙方及第三方的合法權(quán)益。按照規(guī)劃設(shè)計要求進(jìn)行建設(shè)，確保工程質(zhì)量和安全，并接受相關(guān)部門的監(jiān)督檢查。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得土地補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)監(jiān)督甲方按照本協(xié)議約定使用土地，如發(fā)現(xiàn)甲方擅自改變土地用途或違反本協(xié)議約定的其他行為，有權(quán)要求甲方糾正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)確保對該土地?fù)碛泻戏ǖ乃袡?quán)或使用權(quán)，且有權(quán)處分該土地，并向甲方提供相關(guān)權(quán)屬證明文件及資料。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將該土地及地上附著物、青苗等交付給甲方，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)交接手續(xù)。交付前，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理土地上的障礙物，保證土地處于可交付狀態(tài)。積極協(xié)助甲方辦理因使用該土地而需的相關(guān)審批手續(xù)，提供必要的證明文件和資料，并配合甲方解決可能出現(xiàn)的與土地相關(guān)的問題。在甲方使用土地期間，不得干擾甲方的正常建設(shè)和經(jīng)營活動，不得向甲方提出任何不合理要求。三、土地補(bǔ)償款及支付方式1.土地補(bǔ)償款總額經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方應(yīng)向乙方支付的土地補(bǔ)償款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該補(bǔ)償款已包含土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)等所有因甲方使用該土地而應(yīng)支付的費(fèi)用。2.支付方式甲方按照以下方式向乙方支付土地補(bǔ)償款：本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付土地補(bǔ)償款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為定金。乙方按照本協(xié)議約定將土地及地上附著物、青苗等交付給甲方，并辦理完相關(guān)交接手續(xù)后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付土地補(bǔ)償款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方取得該土地的相關(guān)審批手續(xù)并開工建設(shè)后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付土地補(bǔ)償款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。學(xué)校建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的土地補(bǔ)償款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.支付賬戶乙方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶所有人姓名/單位名稱]賬號：[銀行賬號]乙方應(yīng)確保收款賬戶信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性，如有變更，應(yīng)提前[X]日書面通知甲方。因乙方提供的賬戶信息錯誤或其他原因?qū)е录追街Ц犊铐?xiàng)無法到賬的，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。四、土地交付及相關(guān)手續(xù)辦理1.土地交付時間乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將該土地及地上附著物、青苗等交付給甲方。交付時，雙方應(yīng)簽訂土地交付確認(rèn)書，確認(rèn)土地的交付情況。2.相關(guān)手續(xù)辦理乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理該土地的土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，將土地使用權(quán)變更至甲方名下。辦理變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。甲方負(fù)責(zé)辦理因使用該土地而需的建設(shè)項(xiàng)目立項(xiàng)、規(guī)劃、施工許可等審批手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。乙方應(yīng)積極配合甲方提供必要的證明文件和資料。涉及該土地的其他相關(guān)手續(xù)，如環(huán)保、消防、人防等手續(xù)，由甲方按照法律法規(guī)的規(guī)定辦理，乙方應(yīng)予以協(xié)助。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付土地補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已交付的土地，同時甲方應(yīng)按照土地補(bǔ)償款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方已對土地進(jìn)行了投入，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的實(shí)際投入情況給予合理補(bǔ)償。若甲方擅自改變土地用途，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方恢復(fù)土地原狀，同時甲方應(yīng)按照土地補(bǔ)償款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方的行為給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方未按照規(guī)劃設(shè)計要求進(jìn)行建設(shè)，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)或出現(xiàn)安全事故等問題，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。乙方有權(quán)要求甲方限期整改，如甲方拒不整改或整改后仍不符合要求的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已交付的土地，同時甲方應(yīng)按照土地補(bǔ)償款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方的行為給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和條件交付土地及相關(guān)資料，每逾期一日，應(yīng)按照土地補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還定金。若乙方已收取甲方的土地補(bǔ)償款，應(yīng)如數(shù)返還，并按照銀行同期貸款利率支付利息。若乙方交付的土地存在權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，導(dǎo)致甲方無法正常使用土地的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解決權(quán)屬糾紛，解除權(quán)利受限情況，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若甲方因此解除本協(xié)議的，乙方應(yīng)雙倍返還定金，并按照土地補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方已收取甲方的土地補(bǔ)償款，應(yīng)如數(shù)返還，并按照銀行同期貸款利率支付利息。若乙方未積極協(xié)助甲方辦理相關(guān)審批手續(xù)或干擾甲方的正常建設(shè)和經(jīng)營活動，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件包括土地權(quán)屬證明文件、測量報告、地上附著物及青苗清單等，與本協(xié)議正文具有同