山場(chǎng)轉(zhuǎn)讓經(jīng)營(yíng)協(xié)議書

山場(chǎng)轉(zhuǎn)讓經(jīng)營(yíng)協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[山場(chǎng)具體地址]的山場(chǎng)（以下簡(jiǎn)稱"該山場(chǎng)"），并有意將其轉(zhuǎn)讓給乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，乙方愿意受讓該山場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)權(quán)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就山場(chǎng)轉(zhuǎn)讓經(jīng)營(yíng)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、山場(chǎng)基本情況及轉(zhuǎn)讓范圍1.山場(chǎng)位置及面積該山場(chǎng)位于[詳細(xì)地理位置]，其四至范圍為：東至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]，面積約為[X]畝（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。2.山場(chǎng)現(xiàn)狀山場(chǎng)內(nèi)現(xiàn)有樹(shù)木種類主要包括[列舉主要樹(shù)木種類]，其中[具體樹(shù)木名稱及數(shù)量]胸徑在[X]厘米以上，[具體樹(shù)木名稱及數(shù)量]胸徑在[X][X]厘米之間，[其他樹(shù)木情況描述]。山場(chǎng)地上附著有[附屬設(shè)施或建筑物的具體情況，如房屋[X]間、簡(jiǎn)易工棚[X]個(gè)等]。山場(chǎng)目前處于[經(jīng)營(yíng)狀態(tài)，如閑置、正在進(jìn)行某種經(jīng)營(yíng)活動(dòng)等]。3.轉(zhuǎn)讓范圍甲方將該山場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)權(quán)及地上附著物一并轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方有權(quán)在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)對(duì)該山場(chǎng)進(jìn)行自主經(jīng)營(yíng)、管理和使用，但不得改變山場(chǎng)的土地性質(zhì)及用途。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該山場(chǎng)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含山場(chǎng)經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用、地上附著物補(bǔ)償費(fèi)用以及辦理相關(guān)手續(xù)所需的一切費(fèi)用等，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的調(diào)整情形外）。2.付款方式乙方采用以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：定金：本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方支付全部轉(zhuǎn)讓款時(shí)沖抵轉(zhuǎn)讓款。第一期款項(xiàng)：在完成山場(chǎng)經(jīng)營(yíng)權(quán)變更登記手續(xù)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。第二期款項(xiàng)：在甲方將山場(chǎng)實(shí)際交付給乙方，且乙方確認(rèn)山場(chǎng)現(xiàn)狀與本協(xié)議約定一致后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付剩余轉(zhuǎn)讓款，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)山場(chǎng)的行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方改正。2.義務(wù)保證對(duì)轉(zhuǎn)讓的山場(chǎng)擁有合法的經(jīng)營(yíng)權(quán)，有權(quán)轉(zhuǎn)讓該山場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)權(quán)，并向乙方提供相關(guān)證明文件。協(xié)助乙方辦理山場(chǎng)經(jīng)營(yíng)權(quán)變更登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的全部資料，并承擔(dān)因自身原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理的法律責(zé)任。在本協(xié)議簽訂前，向乙方如實(shí)告知山場(chǎng)的現(xiàn)狀，包括但不限于土地權(quán)屬、地上附著物情況、有無(wú)糾紛等，并保證所提供信息的真實(shí)性、完整性和合法性。在轉(zhuǎn)讓期間，甲方應(yīng)確保山場(chǎng)無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在收到乙方支付的定金后，不得再與第三方就該山場(chǎng)經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜進(jìn)行洽談或簽訂協(xié)議。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式將山場(chǎng)交付給乙方，并保證交付的山場(chǎng)符合本協(xié)議約定的狀態(tài)。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)山場(chǎng)現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署交接清單。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定取得山場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)權(quán)，并在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)自主經(jīng)營(yíng)、管理和使用山場(chǎng)。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理山場(chǎng)經(jīng)營(yíng)權(quán)變更登記等相關(guān)手續(xù)。在山場(chǎng)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，享有因經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的收益權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。在經(jīng)營(yíng)山場(chǎng)過(guò)程中，遵守法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。合理使用山場(chǎng)資源，不得進(jìn)行過(guò)度砍伐、破壞生態(tài)環(huán)境等行為，保護(hù)山場(chǎng)的生態(tài)平衡和可持續(xù)發(fā)展。如需進(jìn)行較大規(guī)模的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或改變山場(chǎng)現(xiàn)狀，應(yīng)提前取得相關(guān)部門的許可，并告知甲方。負(fù)責(zé)山場(chǎng)經(jīng)營(yíng)期間的安全生產(chǎn)工作，采取必要的安全措施，防止發(fā)生安全事故。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。在本協(xié)議履行期間，乙方應(yīng)自行承擔(dān)經(jīng)營(yíng)山場(chǎng)所產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)及其他費(fèi)用。尊重山場(chǎng)周邊居民的合法權(quán)益，避免因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)給周邊居民造成不良影響。如發(fā)生糾紛，乙方應(yīng)積極妥善解決，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。四、山場(chǎng)交付及交接1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方支付的第一期款項(xiàng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將山場(chǎng)交付給乙方。2.交付條件山場(chǎng)交付時(shí)應(yīng)滿足以下條件：山場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)權(quán)變更登記手續(xù)已辦理完畢。山場(chǎng)地上附著物保持本協(xié)議簽訂時(shí)的現(xiàn)狀，如有損壞或滅失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。山場(chǎng)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。3.交接程序雙方在約定的交付時(shí)間，共同到山場(chǎng)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行交接。甲方應(yīng)向乙方提供山場(chǎng)的相關(guān)資料，包括但不限于山場(chǎng)權(quán)屬證明、林權(quán)證、地上附著物清單等。雙方共同對(duì)山場(chǎng)現(xiàn)狀進(jìn)行檢查和確認(rèn)，填寫交接清單。交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄山場(chǎng)的各項(xiàng)情況，包括樹(shù)木數(shù)量、種類、胸徑，地上附著物的狀況等。雙方簽字確認(rèn)后，交接清單作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。五、山場(chǎng)經(jīng)營(yíng)期限及期滿后處理1.經(jīng)營(yíng)期限本協(xié)議約定的山場(chǎng)經(jīng)營(yíng)期限自山場(chǎng)實(shí)際交付之日起計(jì)算，共計(jì)[X]年，自[開(kāi)始日期]至[結(jié)束日期]。2.期滿后處理經(jīng)營(yíng)期限屆滿后，乙方應(yīng)將山場(chǎng)及地上附著物按照本協(xié)議約定的交付狀態(tài)返還給甲方，但因正常經(jīng)營(yíng)損耗或經(jīng)甲方書面同意的合理改變除外。如乙方有意繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，應(yīng)在經(jīng)營(yíng)期限屆滿前[X]個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。雙方另行協(xié)商簽訂續(xù)約協(xié)議，確定續(xù)約的價(jià)格、期限及其他相關(guān)條款。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件將山場(chǎng)交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項(xiàng)，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方提供的山場(chǎng)存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項(xiàng)，同時(shí)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自與第三方就該山場(chǎng)經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜進(jìn)行洽談或簽訂協(xié)議，甲方應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%作為違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)甲方有權(quán)要求乙方賠償因此遭受的全部損失。若乙方違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定，擅自改變山場(chǎng)的土地性質(zhì)及用途，或進(jìn)行違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定的期限和條件將山場(chǎng)及地上附著物返還給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)山場(chǎng)及地上附著物的原狀，如無(wú)法恢復(fù)原狀的，應(yīng)按照市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行賠償。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法