委托他方賣房協(xié)議書

委托他方賣房協(xié)議書?協(xié)議編號(hào)：[具體編號(hào)]委托人（甲方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]受托人（乙方）：名稱：[乙方公司名稱/個(gè)人姓名]法定代表人：[乙方負(fù)責(zé)人姓名]（若為公司）營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：[乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)]（若為公司）地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），欲委托乙方代理銷售該房屋，乙方具備相關(guān)房產(chǎn)銷售資質(zhì)及能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方代理銷售房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：[詳細(xì)地址，精確到門牌號(hào)]2.房屋性質(zhì)：[如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、房改房等]3.房屋建筑面積：[X]平方米4.房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]5.房屋樓層：[所在樓層]6.房屋朝向：[具體朝向]7.房屋裝修情況：[毛坯、簡(jiǎn)裝、精裝等詳細(xì)描述]8.房屋產(chǎn)權(quán)情況：[是否有抵押、查封等限制交易情況，如有需詳細(xì)說明]9.房屋附屬設(shè)施：包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如家具、家電、停車位等，若有]二、委托事項(xiàng)1.甲方委托乙方獨(dú)家代理銷售該房屋，乙方有權(quán)以自己的名義或甲方的名義與潛在買家進(jìn)行洽談、協(xié)商房屋買賣事宜，包括但不限于介紹房屋情況、提供相關(guān)資料、安排看房、簽訂房屋買賣合同等。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的條件和要求，積極尋找買家，促成房屋的成功交易。三、委托期限1.本協(xié)議委托期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.在委托期限屆滿前，雙方如無異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[延續(xù)時(shí)長(zhǎng)]，直至雙方書面通知終止。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解房屋銷售進(jìn)展情況，乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)。對(duì)乙方在委托范圍內(nèi)的代理行為進(jìn)行監(jiān)督。在房屋成交后，按照本協(xié)議約定獲取房屋銷售款項(xiàng)。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、身份證等，并對(duì)資料的真實(shí)性負(fù)責(zé)。協(xié)助乙方辦理與房屋銷售相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的簽字、蓋章等。按照本協(xié)議約定支付乙方傭金及相關(guān)費(fèi)用。未經(jīng)乙方書面同意，不得自行與第三方就該房屋進(jìn)行交易或委托其他第三方銷售該房屋。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定獲取傭金及相關(guān)費(fèi)用。根據(jù)市場(chǎng)行情及實(shí)際情況，自主確定房屋銷售價(jià)格及銷售策略，但不得低于甲方設(shè)定的最低銷售價(jià)格（如有）。在委托范圍內(nèi)，以自己的名義獨(dú)立開展房屋銷售工作，與潛在買家簽訂的相關(guān)文件，甲方應(yīng)予以認(rèn)可并配合履行。2.義務(wù)遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)房地產(chǎn)政策，誠(chéng)信、專業(yè)地履行代理銷售職責(zé)。積極尋找買家，通過各種合法渠道推廣該房屋，為甲方提供優(yōu)質(zhì)的銷售服務(wù)。向甲方如實(shí)報(bào)告房屋銷售進(jìn)展情況，定期提供銷售報(bào)表，包括但不限于看房記錄、意向客戶信息、談判進(jìn)展等。保守甲方及房屋的相關(guān)秘密，不得向任何第三方泄露甲方不愿公開的信息。在房屋銷售過程中，妥善保管與房屋銷售相關(guān)的文件、資料等，在協(xié)議終止時(shí)及時(shí)移交給甲方。協(xié)助甲方與買家簽訂房屋買賣合同，并在合同簽訂后按照合同約定協(xié)助雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)。五、房屋銷售價(jià)格及付款方式1.銷售價(jià)格甲方同意乙方按照不低于人民幣[最低銷售價(jià)格]元的價(jià)格銷售該房屋。如乙方通過努力成功促成房屋以高于上述最低銷售價(jià)格成交，超出部分歸乙方所有，作為乙方的銷售獎(jiǎng)勵(lì)。2.付款方式雙方同意潛在買家的付款方式為[具體付款方式，如一次性付款、分期付款、銀行貸款等]。若采用銀行貸款方式付款，乙方應(yīng)協(xié)助甲方及買家辦理相關(guān)貸款手續(xù)，確保貸款順利發(fā)放。六、傭金及費(fèi)用支付1.傭金如乙方成功促成房屋交易，甲方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[X]%向乙方支付傭金。傭金支付時(shí)間為房屋買賣合同簽訂且買家支付首付款后[X]個(gè)工作日內(nèi)。2.其他費(fèi)用房屋銷售過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如房屋評(píng)估費(fèi)、中介費(fèi)、過戶費(fèi)等，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如無明確規(guī)定，則由實(shí)際發(fā)生方承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自與第三方交易或委托其他第三方銷售該房屋，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[違約金金額]元，并按照乙方促成的房屋交易金額的[X]%向乙方支付賠償金。同時(shí)，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付乙方已完成工作對(duì)應(yīng)的傭金。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按照約定履行代理銷售職責(zé)，如擅自降低銷售價(jià)格、泄露甲方秘密等，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[違約金金額]元。如因乙方違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若一方未按照本協(xié)議約定支付傭金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц队馄谶`約金。逾期超過[X]日的，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方支付全部應(yīng)付未付金額及違約金。4.如因不可抗力或政府政策等不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力或政府政策等因素消除后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)本協(xié)議的履行。如因上述原因?qū)е聟f(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)按照公平合理的原則分擔(dān)已發(fā)生的費(fèi)用。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充