合股購(gòu)買(mǎi)物業(yè)協(xié)議書(shū)

合股購(gòu)買(mǎi)物業(yè)協(xié)議書(shū)?甲方：姓名：______________________身份證號(hào)碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方：姓名：______________________身份證號(hào)碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲乙雙方有意合股購(gòu)買(mǎi)物業(yè)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本信息1.物業(yè)位置：[詳細(xì)地址]2.物業(yè)名稱(chēng)：[物業(yè)具體名稱(chēng)]3.物業(yè)用途：[商業(yè)/住宅/辦公等]4.建筑面積：[X]平方米5.房屋所有權(quán)證號(hào)：[具體證號(hào)]6.土地使用權(quán)證號(hào)：[具體證號(hào)]7.物業(yè)現(xiàn)狀：[詳細(xì)描述物業(yè)現(xiàn)狀，如是否已裝修、是否有租戶(hù)等]二、合股購(gòu)買(mǎi)方式1.甲乙雙方同意以合股的方式共同出資購(gòu)買(mǎi)上述物業(yè)，雙方按照各自的出資比例享有物業(yè)的權(quán)益并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。2.合股比例：甲方占股[X]%，乙方占股[X]%。雙方應(yīng)按照此比例履行出資義務(wù)及分配物業(yè)權(quán)益。三、出資方式及金額1.甲方出資：甲方應(yīng)出資人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。出資方式為[現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/其他]，出資時(shí)間為[具體日期]。2.乙方出資：乙方應(yīng)出資人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。出資方式為[現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/其他]，出資時(shí)間為[具體日期]。3.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式足額繳納出資。如有一方未能按時(shí)足額出資，應(yīng)按照未出資金額的[X]%向其他方支付違約金，并應(yīng)在其他方要求的合理期限內(nèi)補(bǔ)足出資。四、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定的比例享有物業(yè)的權(quán)益，包括但不限于占有、使用、收益等權(quán)利。有權(quán)參與物業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理決策，按照股權(quán)比例行使表決權(quán)。有權(quán)查閱物業(yè)的相關(guān)財(cái)務(wù)賬目及資料。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額履行出資義務(wù)。協(xié)助乙方辦理與物業(yè)購(gòu)買(mǎi)及后續(xù)相關(guān)事宜，提供必要的文件和信息。遵守國(guó)家法律法規(guī)及本協(xié)議的約定，不得從事?lián)p害物業(yè)及乙方利益的行為。對(duì)物業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理提出合理建議和意見(jiàn)，共同促進(jìn)物業(yè)的保值增值。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定的比例享有物業(yè)的權(quán)益，包括但不限于占有、使用、收益等權(quán)利。有權(quán)參與物業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理決策，按照股權(quán)比例行使表決權(quán)。有權(quán)查閱物業(yè)的相關(guān)財(cái)務(wù)賬目及資料。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額履行出資義務(wù)。協(xié)助甲方辦理與物業(yè)購(gòu)買(mǎi)及后續(xù)相關(guān)事宜，提供必要的文件和信息。遵守國(guó)家法律法規(guī)及本協(xié)議的約定，不得從事?lián)p害物業(yè)及甲方利益的行為。對(duì)物業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理提出合理建議和意見(jiàn)，共同促進(jìn)物業(yè)的保值增值。五、物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理1.雙方共同委托[物業(yè)管理公司名稱(chēng)]對(duì)物業(yè)進(jìn)行管理，物業(yè)管理費(fèi)用按照物業(yè)面積及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)由雙方按照股權(quán)比例分擔(dān)。2.對(duì)于物業(yè)的經(jīng)營(yíng)決策，如出租、出售、重大維修等事項(xiàng)，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按照股權(quán)比例行使表決權(quán)。任何一方不得擅自作出決定，否則由此給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.在物業(yè)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，雙方應(yīng)按照誠(chéng)實(shí)信用原則，合理利用物業(yè)資源，共同努力提高物業(yè)的經(jīng)營(yíng)效益。六、收益分配與虧損承擔(dān)1.收益分配：物業(yè)產(chǎn)生的收益（包括但不限于租金收入、經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)等），在扣除相關(guān)成本（如物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)用、稅費(fèi)等）后，按照雙方的股權(quán)比例進(jìn)行分配。分配時(shí)間為每年的[具體日期]。2.虧損承擔(dān)：如物業(yè)經(jīng)營(yíng)出現(xiàn)虧損，雙方按照股權(quán)比例分擔(dān)虧損。任何一方應(yīng)承擔(dān)的虧損份額，應(yīng)在虧損發(fā)生后的[X]日內(nèi)以現(xiàn)金方式支付給其他方。七、產(chǎn)權(quán)登記1.物業(yè)購(gòu)買(mǎi)后，應(yīng)將產(chǎn)權(quán)登記在甲乙雙方名下，登記方式為按份共有，雙方的份額按照本協(xié)議約定的股權(quán)比例確定。2.辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的費(fèi)用由雙方按照股權(quán)比例分擔(dān)。3.任何一方未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得擅自處分其名下的物業(yè)份額。如因一方擅自處分導(dǎo)致對(duì)方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。八、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議的任何條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方的全部損失。2.如一方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額履行出資義務(wù)，除按照本協(xié)議第三條第3款支付違約金外，還應(yīng)按照未出資金額的每日[X]%向其他方支付逾期出資利息。3.如一方擅自處分物業(yè)份額或從事?lián)p害物業(yè)及對(duì)方利益的行為，應(yīng)將其名下的物業(yè)份額無(wú)償轉(zhuǎn)讓給對(duì)方，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。4.如雙方在物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，未能協(xié)商解決，導(dǎo)致物業(yè)經(jīng)營(yíng)受到重大影響的，違約方應(yīng)按照物業(yè)評(píng)估價(jià)值的[X]%向?qū)Ψ街Ц顿r償金。九、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充