婚前財(cái)產(chǎn)還貸協(xié)議書

婚前財(cái)產(chǎn)還貸協(xié)議書?甲方：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲乙雙方準(zhǔn)備登記結(jié)婚，為明確雙方婚前財(cái)產(chǎn)及婚后共同還貸相關(guān)事宜，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、協(xié)議背景及目的甲乙雙方即將步入婚姻殿堂，為保障雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間及未來可能涉及的財(cái)產(chǎn)問題的清晰與穩(wěn)定，避免因財(cái)產(chǎn)歸屬及債務(wù)承擔(dān)引發(fā)糾紛，特簽訂本婚前財(cái)產(chǎn)還貸協(xié)議，對雙方婚前財(cái)產(chǎn)范圍、婚后共同還貸方式及相關(guān)權(quán)益進(jìn)行明確約定。二、婚前財(cái)產(chǎn)狀況（一）甲方婚前財(cái)產(chǎn)1.房產(chǎn)位于[具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"甲方房產(chǎn)"），建筑面積為[X]平方米，不動產(chǎn)權(quán)證書號為[證書編號]。該房產(chǎn)系甲方于[購買時(shí)間]通過[購買方式，如全款購買、貸款購買等]取得，購買價(jià)格為人民幣[X]元。目前該房產(chǎn)剩余貸款本金為人民幣[X]元，貸款期限自[貸款起始日期]至[貸款到期日期]，每月還款金額為人民幣[X]元。2.車輛品牌為[車輛品牌]、型號為[車輛型號]的汽車一輛（車牌號為[車牌號碼]），購置時(shí)間為[購置時(shí)間]，購置價(jià)格為人民幣[X]元。該車目前登記在甲方名下，不存在抵押等權(quán)利受限情況。3.存款及其他財(cái)產(chǎn)甲方名下在[銀行名稱]開設(shè)的賬戶（賬號：[賬號]）內(nèi)存款余額為人民幣[X]元。此外，甲方還擁有[具體財(cái)產(chǎn)名稱及描述，如股票、基金、債券等，需注明價(jià)值或數(shù)量]等其他財(cái)產(chǎn)。（二）乙方婚前財(cái)產(chǎn)1.房產(chǎn)位于[具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"乙方房產(chǎn)"），建筑面積為[X]平方米，不動產(chǎn)權(quán)證書號為[證書編號]。該房產(chǎn)系乙方于[購買時(shí)間]通過[購買方式]取得，購買價(jià)格為人民幣[X]元。目前該房產(chǎn)剩余貸款本金為人民幣[X]元，貸款期限自[貸款起始日期]至[貸款到期日期]，每月還款金額為人民幣[X]元。2.車輛品牌為[車輛品牌]、型號為[車輛型號]的汽車一輛（車牌號為[車牌號碼]），購置時(shí)間為[購置時(shí)間]，購置價(jià)格為人民幣[X]元。該車目前登記在乙方名下，不存在抵押等權(quán)利受限情況。3.存款及其他財(cái)產(chǎn)乙方名下在[銀行名稱]開設(shè)的賬戶（賬號：[賬號]）內(nèi)存款余額為人民幣[X]元。此外，乙方還擁有[具體財(cái)產(chǎn)名稱及描述]等其他財(cái)產(chǎn)。三、婚后共同還貸約定（一）還貸資金來源雙方同意，婚后用于償還甲方房產(chǎn)及乙方房產(chǎn)貸款的資金，來源于夫妻雙方的共同收入，包括但不限于工資、獎(jiǎng)金、投資收益、知識產(chǎn)權(quán)收益等。雙方應(yīng)按照各自收入比例承擔(dān)共同還貸義務(wù)，具體比例為甲方承擔(dān)[X]%，乙方承擔(dān)[X]%。（二）還貸方式1.雙方應(yīng)每月按時(shí)將各自承擔(dān)的還貸金額存入專門設(shè)立的共同還貸賬戶（賬戶名稱：[賬戶名稱]，賬號：[賬號]）。該賬戶由[一方姓名]負(fù)責(zé)管理，用于統(tǒng)一償還雙方名下房產(chǎn)的貸款。2.在每月還款日前，負(fù)責(zé)管理共同還貸賬戶的一方應(yīng)確保賬戶內(nèi)有足夠的資金用于償還當(dāng)月貸款本息。如因賬戶資金不足導(dǎo)致貸款逾期產(chǎn)生的一切費(fèi)用及損失，由負(fù)責(zé)管理賬戶的一方承擔(dān)。3.雙方應(yīng)定期核對共同還貸賬戶的收支情況，每[核對周期，如每月、每季度等]進(jìn)行一次賬目核對，并制作書面的核對記錄。如有疑問或不一致之處，雙方應(yīng)及時(shí)溝通解決。（三）還貸權(quán)益分配1.對于婚后共同償還的甲方房產(chǎn)貸款部分，在離婚時(shí)或婚姻關(guān)系終止時(shí)，乙方有權(quán)按照其實(shí)際承擔(dān)的還貸比例，要求甲方給予相應(yīng)的補(bǔ)償。補(bǔ)償金額的計(jì)算方式為：共同還貸金額×乙方承擔(dān)比例。該補(bǔ)償金額應(yīng)在房產(chǎn)處置時(shí)一并結(jié)算支付給乙方。2.對于婚后共同償還的乙方房產(chǎn)貸款部分，在離婚時(shí)或婚姻關(guān)系終止時(shí)，甲方有權(quán)按照其實(shí)際承擔(dān)的還貸比例，要求乙方給予相應(yīng)的補(bǔ)償。補(bǔ)償金額的計(jì)算方式為：共同還貸金額×甲方承擔(dān)比例。該補(bǔ)償金額應(yīng)在房產(chǎn)處置時(shí)一并結(jié)算支付給甲方。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利對其婚前購買的房產(chǎn)（甲方房產(chǎn)）享有完整的所有權(quán)、使用權(quán)及處分權(quán)，但應(yīng)按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定共同償還甲方房產(chǎn)的貸款，并在離婚時(shí)或婚姻關(guān)系終止時(shí)，按照法律規(guī)定及本協(xié)議約定對房產(chǎn)進(jìn)行處置。有權(quán)知曉共同還貸賬戶的收支情況，并對賬目核對記錄進(jìn)行查閱。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、金額及方式償還甲方房產(chǎn)的貸款本金及利息，不得擅自逾期還款或減少還款金額。妥善保管甲方房產(chǎn)的相關(guān)證件、資料等，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自處置該房產(chǎn)（包括但不限于出售、抵押、贈與等）。在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，如甲方房產(chǎn)因市場行情變化或其他原因?qū)е聝r(jià)值發(fā)生較大波動，應(yīng)及時(shí)告知乙方。尊重乙方對共同財(cái)產(chǎn)及家庭事務(wù)的合理意見和建議，與乙方共同維護(hù)家庭的和諧穩(wěn)定。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利對其婚前購買的房產(chǎn)（乙方房產(chǎn)）享有完整的所有權(quán)、使用權(quán)及處分權(quán)，但應(yīng)按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定共同償還乙方房產(chǎn)的貸款，并在離婚時(shí)或婚姻關(guān)系終止時(shí)，按照法律規(guī)定及本協(xié)議約定對房產(chǎn)進(jìn)行處置。有權(quán)知曉共同還貸賬戶的收支情況，并對賬目核對記錄進(jìn)行查閱。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、金額及方式償還乙方房產(chǎn)的貸款本金及利息，不得擅自逾期還款或減少還款金額。妥善保管乙方房產(chǎn)的相關(guān)證件、資料等，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自處置該房產(chǎn)（包括但不限于出售、抵押、贈與等）。在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，如乙方房產(chǎn)因市場行情變化或其他原因?qū)е聝r(jià)值發(fā)生較大波動，應(yīng)及時(shí)告知甲方。尊重甲方對共同財(cái)產(chǎn)及家庭事務(wù)的合理意見和建議，與甲方共同維護(hù)家庭的和諧穩(wěn)定。五、違約責(zé)任（一）逾期還貸違約責(zé)任1.若一方未能按照本協(xié)議約定按時(shí)足額償還應(yīng)承擔(dān)的房產(chǎn)貸款金額，每逾期一日，違約方應(yīng)按照未償還金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。2.逾期超過[X]日的，除應(yīng)支付違約金外，另一方有權(quán)要求違約方一次性償還其應(yīng)承擔(dān)的全部未償還貸款本金及利息，并有權(quán)采取必要措施確保貸款的正常償還，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等）均由違約方承擔(dān)。3.如因一方逾期還貸導(dǎo)致另一方信用記錄受損或產(chǎn)生其他經(jīng)濟(jì)損失的，違約方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償對方因此遭受的全部損失。（二）擅自處置財(cái)產(chǎn)違約責(zé)任1.未經(jīng)對方書面同意，一方擅自處置其婚前房產(chǎn)或其他重要財(cái)產(chǎn)的，該處置行為無效。擅自處置方應(yīng)向?qū)Ψ椒颠€已處置財(cái)產(chǎn)或賠償相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。如已處置財(cái)產(chǎn)無法返還，則應(yīng)按照財(cái)產(chǎn)處置時(shí)的市場價(jià)值進(jìn)行賠償。2.因擅自處置財(cái)產(chǎn)給對方造成其他損失的，擅自處置方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于直接損失、間接損失以及對方為挽回?fù)p失而支付的合理費(fèi)用（如訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等）。（三）其他違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。2.如雙方均違反本協(xié)議約定，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并按照過錯(cuò)程度分擔(dān)對方的損失。六、爭議解決（一）協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起[X]日內(nèi)。在協(xié)商期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議條款。（二）訴訟解決若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在訴訟過程中，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議條款。七、其他條款（一）協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（二）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（三）協(xié)議解釋本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲乙