委托房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

委托房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處房產(chǎn)，欲委托乙方進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：甲方委托乙方轉(zhuǎn)讓的房屋位于[房屋詳細(xì)地址]，具體門牌號(hào)為[具體門牌號(hào)]。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。3.房屋戶型：[詳細(xì)戶型描述，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]4.房屋性質(zhì)：[填寫房屋性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、房改房等]5.房屋權(quán)屬狀況：甲方保證對(duì)該房屋擁有完全處分權(quán)，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛，未被查封、抵押、凍結(jié)等限制交易的情況。房屋產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為[具體證書編號(hào)]，登記的房屋所有權(quán)人為[甲方姓名]。二、委托事項(xiàng)1.甲方委托乙方全權(quán)代理轉(zhuǎn)讓上述房屋相關(guān)事宜，包括但不限于尋找合適的購(gòu)房人、與購(gòu)房人洽談房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及相關(guān)條款、簽訂房屋轉(zhuǎn)讓合同、辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)等。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定及甲方的指示，積極履行受托義務(wù)，確保房屋轉(zhuǎn)讓交易的順利進(jìn)行。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解房屋轉(zhuǎn)讓交易的進(jìn)展情況，乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)。對(duì)乙方在代理房屋轉(zhuǎn)讓過程中的不當(dāng)行為有權(quán)提出異議，并要求乙方改正。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)自行決定是否與購(gòu)房人簽訂房屋轉(zhuǎn)讓合同或終止委托事項(xiàng)。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋相關(guān)信息及資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、身份證等，并保證所提供信息及資料的真實(shí)性、合法性和有效性。協(xié)助乙方辦理房屋轉(zhuǎn)讓過程中的各項(xiàng)手續(xù)，如提供必要的身份證明、簽署相關(guān)文件等。按照本協(xié)議約定支付乙方代理費(fèi)用及相關(guān)稅費(fèi)。在房屋轉(zhuǎn)讓交易過程中，遵守法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得隱瞞或提供虛假信息，不得干擾乙方正常履行受托義務(wù)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取代理費(fèi)用及相關(guān)報(bào)酬。在代理權(quán)限范圍內(nèi)，有權(quán)代表甲方與購(gòu)房人進(jìn)行洽談、協(xié)商及簽訂房屋轉(zhuǎn)讓合同等相關(guān)事宜。有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，以完成房屋轉(zhuǎn)讓交易手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及甲方的指示，以勤勉、盡責(zé)的態(tài)度履行受托義務(wù)，積極尋找購(gòu)房人，促成房屋轉(zhuǎn)讓交易的順利進(jìn)行。保守在代理房屋轉(zhuǎn)讓過程中知悉的甲方商業(yè)秘密及個(gè)人隱私，不得向任何第三方泄露。向甲方如實(shí)報(bào)告房屋轉(zhuǎn)讓交易的進(jìn)展情況，及時(shí)反饋與購(gòu)房人洽談的結(jié)果及相關(guān)信息。在簽訂房屋轉(zhuǎn)讓合同前，對(duì)購(gòu)房人的主體資格、購(gòu)房能力等進(jìn)行必要的審查，確保交易的安全性。協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，準(zhǔn)備和提交所需的文件和資料，并及時(shí)跟進(jìn)辦理進(jìn)度。在房屋轉(zhuǎn)讓交易過程中，遵守法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得與購(gòu)房人惡意串通損害甲方利益，不得從事任何違法違規(guī)行為。四、代理費(fèi)用及支付方式1.代理費(fèi)用：甲方應(yīng)向乙方支付的代理費(fèi)用為房屋轉(zhuǎn)讓成交價(jià)格的[X]%。2.支付方式：在甲乙雙方簽訂本協(xié)議之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付代理費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元。在房屋轉(zhuǎn)讓合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付代理費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元。在房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)辦理完畢之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的代理費(fèi)用，即人民幣[X]元。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定支付代理費(fèi)用及相關(guān)稅費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成代理工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行受托義務(wù)，導(dǎo)致房屋轉(zhuǎn)讓交易無(wú)法順利進(jìn)行或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方應(yīng)退還已收取的甲方預(yù)付款項(xiàng)，并按照預(yù)付款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)繼續(xù)賠償甲方的全部損失。3.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自與購(gòu)房人直接交易或通過其他未經(jīng)乙方同意的方式轉(zhuǎn)讓房屋，甲方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓成交價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金，并仍需按照本協(xié)議約定向乙方支付代理費(fèi)用。4.若因一方違反法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，導(dǎo)致房屋轉(zhuǎn)讓交易出現(xiàn)問題或無(wú)法完成，違約方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。六、保密條款1.雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力