多方土地調(diào)換協(xié)議書(shū)

多方土地調(diào)換協(xié)議書(shū)?甲方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________丙方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方、乙方、丙方各方均擁有一定面積的土地，為了優(yōu)化土地利用，提高土地效益，經(jīng)各方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下土地調(diào)換協(xié)議：一、調(diào)換土地的基本情況（一）甲方土地1.土地位置：位于[甲方土地具體地址]，其四至為東至[相鄰?fù)恋厍闆r]，南至[相鄰?fù)恋厍闆r]，西至[相鄰?fù)恋厍闆r]，北至[相鄰?fù)恋厍闆r]。2.土地面積：經(jīng)測(cè)量，該土地面積為[X]平方米，土地地類(lèi)為[土地用途，如耕地、林地等]。3.土地現(xiàn)狀：目前該土地上[有無(wú)附著物及具體情況，如地上有農(nóng)作物若干、有簡(jiǎn)易房屋一座等]。（二）乙方土地1.土地位置：位于[乙方土地具體地址]，其四至為東至[相鄰?fù)恋厍闆r]，南至[相鄰?fù)恋厍闆r]，西至[相鄰?fù)恋厍闆r]，北至[相鄰?fù)恋厍闆r]。2.土地面積：經(jīng)測(cè)量，該土地面積為[X]平方米，土地地類(lèi)為[土地用途，如耕地、林地等]。3.土地現(xiàn)狀：目前該土地上[有無(wú)附著物及具體情況，如地上有果樹(shù)若干、有廢棄廠房一座等]。（三）丙方土地1.土地位置：位于[丙方土地具體地址]，其四至為東至[相鄰?fù)恋厍闆r]，南至[相鄰?fù)恋厍闆r]，西至[相鄰?fù)恋厍闆r]，北至[相鄰?fù)恋厍闆r]。2.土地面積：經(jīng)測(cè)量，該土地面積為[X]平方米，土地地類(lèi)為[土地用途，如耕地、林地等]。3.土地現(xiàn)狀：目前該土地上[有無(wú)附著物及具體情況，如地上有魚(yú)塘一口、有倉(cāng)庫(kù)一間等]。二、調(diào)換土地的目的各方基于各自對(duì)土地利用的規(guī)劃和需求，通過(guò)土地調(diào)換，實(shí)現(xiàn)土地資源的合理配置，提高土地的利用價(jià)值，促進(jìn)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、產(chǎn)業(yè)發(fā)展或其他合法用途的實(shí)現(xiàn)。三、土地調(diào)換的具體內(nèi)容（一）調(diào)換方式甲方將其位于[甲方土地具體地址]的[X]平方米土地與乙方位于[乙方土地具體地址]的[X]平方米土地進(jìn)行調(diào)換，同時(shí)乙方將其位于[乙方土地具體地址]的[X]平方米土地與丙方位于[丙方土地具體地址]的[X]平方米土地進(jìn)行調(diào)換。即甲方取得乙方的土地，乙方取得丙方的土地，丙方取得甲方的土地。（二）調(diào)換時(shí)間本協(xié)議生效之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，各方應(yīng)完成土地的交接手續(xù)。交接手續(xù)包括但不限于現(xiàn)場(chǎng)指界、土地現(xiàn)狀確認(rèn)、相關(guān)文件資料的移交等。四、各方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議的約定交付調(diào)換的土地。在取得調(diào)換土地后，依法享有該土地的占有、使用、收益等權(quán)利。對(duì)乙方交付的土地質(zhì)量、權(quán)屬等情況有知情權(quán)，有權(quán)要求乙方如實(shí)告知。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定向乙方交付其應(yīng)調(diào)換的土地。確保交付的土地不存在權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利瑕疵，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。協(xié)助乙方辦理土地調(diào)換過(guò)程中涉及的相關(guān)手續(xù)，如土地變更登記等，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理的責(zé)任。在土地交接前，負(fù)責(zé)維持土地現(xiàn)狀，不得擅自改變土地用途、破壞土地及地上附著物等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方和丙方按照本協(xié)議的約定交付調(diào)換的土地。在取得調(diào)換土地后，依法享有該土地的占有、使用、收益等權(quán)利。對(duì)甲方和丙方交付的土地質(zhì)量、權(quán)屬等情況有知情權(quán)，有權(quán)要求甲方和丙方如實(shí)告知。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定向甲方和丙方交付其應(yīng)調(diào)換的土地。確保交付的土地不存在權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利瑕疵，否則應(yīng)承擔(dān)由此給甲方和丙方造成的一切損失。協(xié)助甲方和丙方辦理土地調(diào)換過(guò)程中涉及的相關(guān)手續(xù)，如土地變更登記等，并承擔(dān)因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理的責(zé)任。在土地交接前，負(fù)責(zé)維持土地現(xiàn)狀，不得擅自改變土地用途、破壞土地及地上附著物等。（三）丙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方和乙方按照本協(xié)議的約定交付調(diào)換的土地。在取得調(diào)換土地后，依法享有該土地的占有、使用、收益等權(quán)利。對(duì)甲方和乙方交付的土地質(zhì)量、權(quán)屬等情況有知情權(quán)，有權(quán)要求甲方和乙方如實(shí)告知。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定向甲方和乙方交付其應(yīng)調(diào)換的土地。確保交付的土地不存在權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利瑕疵，否則應(yīng)承擔(dān)由此給甲方和乙方造成的一切損失。協(xié)助甲方和乙方辦理土地調(diào)換過(guò)程中涉及的相關(guān)手續(xù)，如土地變更登記等，并承擔(dān)因丙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理的責(zé)任。在土地交接前，負(fù)責(zé)維持土地現(xiàn)狀，不得擅自改變土地用途、破壞土地及地上附著物等。五、土地交付與接收（一）交付條件1.各方交付的土地應(yīng)達(dá)到以下條件：土地權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議或糾紛。土地上的附著物已按照各方約定或合理方式處理完畢，不存在遺留問(wèn)題。土地未被依法查封、抵押或設(shè)置其他權(quán)利限制。2.交付方應(yīng)向接收方提供相關(guān)證明文件，如土地權(quán)屬證書(shū)、地上附著物處理協(xié)議等，以證明土地符合交付條件。（二）交付方式1.各方應(yīng)在本協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)，共同到土地現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行交付。交付時(shí)，由交付方指認(rèn)土地邊界，并向接收方移交土地相關(guān)資料。2.交付過(guò)程應(yīng)制作書(shū)面記錄，由各方簽字確認(rèn)。記錄內(nèi)容包括交付時(shí)間、地點(diǎn)、土地面積、地類(lèi)、現(xiàn)狀、相關(guān)資料清單等。（三）接收確認(rèn)接收方在收到交付的土地及相關(guān)資料后，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行查驗(yàn)。如發(fā)現(xiàn)土地不符合交付條件，應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知交付方，并要求交付方限期整改。交付方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)完成整改，直至土地符合交付條件。接收方在確認(rèn)土地符合交付條件后，應(yīng)簽署接收確認(rèn)書(shū)。六、土地權(quán)屬變更登記（一）登記責(zé)任各方應(yīng)相互配合，在土地交付后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向土地所在地的土地管理部門(mén)申請(qǐng)辦理土地權(quán)屬變更登記手續(xù)。辦理變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定由各方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。如因一方原因?qū)е伦兏怯浭掷m(xù)延誤或無(wú)法辦理，該方應(yīng)承擔(dān)由此給其他方造成的全部損失。（二）協(xié)助義務(wù)在辦理土地權(quán)屬變更登記過(guò)程中，各方應(yīng)按照土地管理部門(mén)的要求，提供真實(shí)、完整、有效的資料，并積極協(xié)助對(duì)方辦理相關(guān)手續(xù)。如需要提供身份證明、土地調(diào)換協(xié)議、土地權(quán)屬證書(shū)等資料，各方應(yīng)及時(shí)提供，不得推諉或拒絕。七、違約責(zé)任（一）交付違約1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件向乙方交付土地，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)交付土地價(jià)值的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)款項(xiàng)（如有），同時(shí)甲方應(yīng)按照應(yīng)交付土地價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件向甲方和丙方交付土地，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)交付土地價(jià)值的[X‰]向甲方和丙方分別支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方和丙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的相關(guān)款項(xiàng)（如有），同時(shí)乙方應(yīng)按照應(yīng)交付土地價(jià)值的[X%]向甲方和丙方分別支付違約金。3.若丙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件向甲方和乙方交付土地，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)交付土地價(jià)值的[X‰]向甲方和乙方分別支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方和乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求丙方返還已支付的相關(guān)款項(xiàng)（如有），同時(shí)丙方應(yīng)按照應(yīng)交付土地價(jià)值的[X%]向甲方和乙方分別支付違約金。（二）權(quán)屬瑕疵違約1.若甲方交付的土地存在權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常取得該土地的權(quán)益，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛、解除權(quán)利限制，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方交付的土地存在權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致甲方和丙方無(wú)法正常取得該土地的權(quán)益，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛、解除權(quán)利限制，并賠償甲方和丙方因此遭受的全部損失。3.若丙方交付的土地存在權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致甲方和乙方無(wú)法正常取得該土地的權(quán)益，丙方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛、解除權(quán)利限制，并賠償甲方和乙方因此遭受的全部損失。（三）擅自改變土地用途違約1.若一方未經(jīng)其他方書(shū)面同意，擅自改變調(diào)換后土地的用途，其他方有權(quán)要求其恢復(fù)土地原狀，并賠償由此給其他方造成的損失。2.若因一方擅自改變土地用途導(dǎo)致土地被相關(guān)部門(mén)處罰或收回，該方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失，并賠償其他方因此遭受的損失。（四）其他違約1.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給其他方造成的全部損失，并按照應(yīng)承擔(dān)義務(wù)所涉及事項(xiàng)價(jià)值的[X%]向其他方支付違約金。2.如各方均違反本協(xié)議約定，應(yīng)根據(jù)各自違約行為的程度和給對(duì)方造成的損失，分別承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決（一）協(xié)商解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，各方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后的[X]個(gè)工作日內(nèi)啟動(dòng)，各方應(yīng)積極溝通，尋求解決方案。（二）仲裁或訴訟若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，各方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。九、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自各方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)[X]份，土地管理部門(mén)備案[X]份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)各方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（三）通知與送達(dá)各方在本協(xié)議中填寫(xiě)的地址為各方的有效送達(dá)地址。任何一方如變更送達(dá)地址，應(yīng)在變更后的[X]個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知其他