姐弟房屋糾紛協(xié)議書

姐弟房屋糾紛協(xié)議書?甲方：[姐姐姓名]，女，[身份證號碼]，住址：[詳細住址]，聯(lián)系電話：[電話號碼]乙方：[弟弟姓名]，男，[身份證號碼]，住址：[詳細住址]，聯(lián)系電話：[電話號碼]鑒于甲乙雙方系姐弟關系，因[房屋具體地址]房屋產(chǎn)生糾紛，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標的物描述1.位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[具體性質(zhì)，如商品房、自建房等]。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細描述裝修程度，如毛坯、簡裝、精裝等]，附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如車庫、儲物間、陽臺等]。2.該房屋的產(chǎn)權登記情況：登記于[產(chǎn)權人姓名]名下，房產(chǎn)證號為[具體房產(chǎn)證號]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定獲得該房屋相關權益。對該房屋的現(xiàn)狀及歷史情況有知情權，乙方應如實告知。2.義務按照本協(xié)議約定履行相關義務，不得擅自變更或解除協(xié)議。協(xié)助乙方辦理與該房屋相關的手續(xù)，提供必要的文件和資料。保證該房屋不存在任何產(chǎn)權糾紛、債權債務糾紛以及其他可能影響乙方權益的問題。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定占有、使用、收益該房屋。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權對該房屋進行合理處分。2.義務按照本協(xié)議約定向甲方支付相關款項或履行其他義務。合理使用該房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害房屋及附屬設施。如因乙方原因造成房屋損壞，乙方應負責修復或賠償。遵守國家法律法規(guī)及當?shù)叵嚓P政策規(guī)定，按時繳納與該房屋有關的各項稅費及費用。三、房屋糾紛解決方案1.經(jīng)雙方確認，該房屋糾紛的起因是[詳細說明糾紛起因]。雙方通過友好協(xié)商，一致同意按照以下方式解決糾紛：2.[具體解決方案，如甲方以[X]元價格將其對該房屋享有的份額轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方在協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款；或者該房屋歸乙方所有，乙方給予甲方[X]元的補償?shù)?，根?jù)實際糾紛情況詳細闡述]四、款項支付方式及時間1.若乙方需向甲方支付款項，支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]。收款賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方姓名]賬號：[具體賬號]2.乙方應在[具體時間節(jié)點]前將款項支付至上述賬戶。若乙方逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方按照協(xié)議總金額的[X%]支付違約金，同時乙方應返還該房屋并恢復原狀。五、房屋交付及相關手續(xù)辦理1.自乙方按照本協(xié)議約定支付完所有款項后[X]日內(nèi)，甲方應將該房屋及相關鑰匙、證件等交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋現(xiàn)狀進行查驗，并簽署房屋交接清單。2.甲方應協(xié)助乙方辦理該房屋的產(chǎn)權變更登記手續(xù)，所需費用按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔。甲方應在乙方提出辦理產(chǎn)權變更登記申請后的[X]日內(nèi)，提供相關文件和資料，并配合辦理相關手續(xù)。若因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權變更登記手續(xù)無法按時辦理或無法辦理，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。六、違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行相關義務，應承擔以下違約責任：向乙方支付違約金[X]元。如因甲方違約給乙方造成損失的，甲方應賠償乙方全部損失。損失包括但不限于直接損失、間接損失以及乙方為解決糾紛而支付的律師費、訴訟費、差旅費等合理費用。甲方應按照本協(xié)議約定繼續(xù)履行義務，直至完全履行完畢。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未履行相關義務，應承擔以下違約責任：向甲方支付違約金[X]元。乙方應按照本協(xié)議約定繼續(xù)履行義務，如乙方拒絕履行或無法履行導致協(xié)議目的無法實現(xiàn)的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方按照協(xié)議總金額的[X%]支付違約金，同時乙方應返還該房屋并恢復原狀。乙方已支付的款項不予退還，不足彌補甲方損失的，乙方還應補足差額部分。如因乙方違約給甲方造成損失的，乙方應賠償甲方全部損失。損失包括但不限于直接損失、間接損失以及甲方為解決糾紛而支付的律師費、訴訟費、差旅費等合理費用。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋產(chǎn)權證書復印件、房屋交接清單、款項支付憑證