場(chǎng)地拆除承包協(xié)議書(shū)

場(chǎng)地拆除承包協(xié)議書(shū)?甲方（發(fā)包方）：名稱(chēng)：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（承包方）：名稱(chēng)：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有特定場(chǎng)地需要進(jìn)行拆除作業(yè)，乙方具備相應(yīng)的場(chǎng)地拆除承包資質(zhì)和能力，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方場(chǎng)地拆除事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.拆除場(chǎng)地位置：甲方位于[詳細(xì)地址]的場(chǎng)地，該場(chǎng)地占地面積為[X]平方米，包含[具體建筑物、設(shè)施等詳細(xì)情況，如建筑物名稱(chēng)、層數(shù)、結(jié)構(gòu)形式，以及場(chǎng)地內(nèi)的附屬設(shè)施，如圍墻、道路、綠化等]。2.拆除范圍：乙方負(fù)責(zé)拆除場(chǎng)地內(nèi)的所有建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、室內(nèi)外裝修裝飾、水電暖管道、消防設(shè)施、通訊線(xiàn)路、電梯設(shè)備等，并清理場(chǎng)地內(nèi)的建筑垃圾、殘留物料等，確保場(chǎng)地達(dá)到平整狀態(tài)，符合甲方后續(xù)使用要求。3.拆除方式：乙方應(yīng)采用合法、安全、環(huán)保的拆除方式進(jìn)行作業(yè)，根據(jù)場(chǎng)地實(shí)際情況及建筑物特點(diǎn)，制定詳細(xì)的拆除施工方案，經(jīng)甲方書(shū)面同意后實(shí)施。拆除過(guò)程中應(yīng)避免對(duì)周邊環(huán)境、相鄰建筑物及公共設(shè)施造成損害。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的拆除工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和建議，要求乙方按照合同約定及相關(guān)規(guī)范進(jìn)行拆除作業(yè)。有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整拆除范圍或要求，但應(yīng)提前通知乙方，并對(duì)由此增加的費(fèi)用或延長(zhǎng)的工期給予合理補(bǔ)償。2.義務(wù)向乙方提供拆除場(chǎng)地的相關(guān)資料，包括場(chǎng)地平面圖、建筑物設(shè)計(jì)圖紙、地下管線(xiàn)分布資料等，確保資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。協(xié)助乙方辦理拆除作業(yè)所需的相關(guān)手續(xù)，如施工許可證、占道許可證等，并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付拆除費(fèi)用。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與場(chǎng)地周邊單位、居民的關(guān)系，為乙方拆除工作創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付拆除費(fèi)用。按照合同約定及相關(guān)規(guī)范自主組織拆除施工，選擇合適的施工設(shè)備和人員，但施工過(guò)程中應(yīng)接受甲方的監(jiān)督檢查。2.義務(wù)具備合法有效的場(chǎng)地拆除承包資質(zhì)及安全生產(chǎn)許可證，并向甲方提供相關(guān)證明文件復(fù)印件。編制詳細(xì)的拆除施工方案，包括拆除工藝流程、安全保障措施、環(huán)保措施、應(yīng)急預(yù)案等，經(jīng)甲方書(shū)面同意后嚴(yán)格按照方案實(shí)施拆除作業(yè)。負(fù)責(zé)拆除施工過(guò)程中的安全管理工作，配備必要的安全防護(hù)設(shè)備，確保施工安全，承擔(dān)因施工安全事故造成的一切責(zé)任及損失（因甲方原因?qū)е碌某猓?。采取有效的環(huán)保措施，控制拆除過(guò)程中的揚(yáng)塵、噪聲、廢水等污染，避免對(duì)周邊環(huán)境造成不良影響。拆除作業(yè)完成后，負(fù)責(zé)對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行清理和平整，達(dá)到甲方要求的場(chǎng)地條件。按照國(guó)家及地方有關(guān)規(guī)定，妥善處理拆除過(guò)程中產(chǎn)生的建筑垃圾、廢棄物等，不得隨意丟棄。如需運(yùn)輸，應(yīng)選擇具備合法資質(zhì)的運(yùn)輸單位，并確保運(yùn)輸過(guò)程符合環(huán)保要求。在拆除過(guò)程中發(fā)現(xiàn)場(chǎng)地內(nèi)有文物、地下埋藏物或其他有價(jià)值的物品時(shí)，應(yīng)立即停止施工，并及時(shí)通知甲方，配合甲方做好相關(guān)處理工作。定期向甲方報(bào)告拆除工作進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督檢查，按照甲方要求及時(shí)整改存在的問(wèn)題。負(fù)責(zé)拆除施工過(guò)程中的所有費(fèi)用，包括但不限于拆除設(shè)備租賃費(fèi)用、人員工資、水電費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、環(huán)保費(fèi)、安全措施費(fèi)等。三、拆除費(fèi)用及支付方式1.拆除費(fèi)用：經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次場(chǎng)地拆除承包費(fèi)用為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。此費(fèi)用為固定總價(jià)，包含乙方完成本合同約定的拆除工作所需的全部費(fèi)用，除因甲方原因?qū)е碌淖兏?，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式：合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆除費(fèi)用的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。拆除工作完成[X]%后，甲方向乙方支付拆除費(fèi)用的[進(jìn)度款比例]，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。拆除工作全部完成，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余拆除費(fèi)用，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工期1.開(kāi)工日期：本合同簽訂且甲方預(yù)付款到賬后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)組織人員和設(shè)備進(jìn)場(chǎng)施工，預(yù)計(jì)開(kāi)工日期為[具體日期]。2.竣工日期：乙方應(yīng)在開(kāi)工日期起[工期天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)完成全部拆除工作，并將場(chǎng)地清理平整完畢，達(dá)到甲方驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，預(yù)計(jì)竣工日期為[具體日期]。3.工期調(diào)整：如因不可抗力或甲方原因?qū)е虏鸪ぷ餮诱`，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后[X]個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照拆除費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金；延誤超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還已收取的費(fèi)用，并按照拆除費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方拆除工作應(yīng)符合國(guó)家及地方現(xiàn)行的有關(guān)場(chǎng)地拆除工程的質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，確保拆除后的場(chǎng)地達(dá)到平整、干凈、無(wú)殘留建筑垃圾的要求。2.驗(yàn)收程序：拆除工作完成后，乙方應(yīng)向甲方提交書(shū)面驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告，并提交相關(guān)拆除資料，包括拆除施工方案、安全措施落實(shí)情況報(bào)告、環(huán)保措施落實(shí)情況報(bào)告、建筑垃圾處理情況報(bào)告等。甲方收到乙方驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告及相關(guān)資料后，應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收合格文件；如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)書(shū)面通知乙方整改，乙方應(yīng)在接到通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)完成整改，并重新申請(qǐng)驗(yàn)收，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。因乙方整改導(dǎo)致的費(fèi)用增加及工期延誤由乙方自行承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付拆除費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未履行本合同約定的協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方拆除工作無(wú)法順利進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成拆除工作，應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，由此導(dǎo)致的費(fèi)用增加及工期延誤由乙方自行承擔(dān)。如因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。若乙方未按照合同約定的工期完成拆除工作，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)工期延誤違約金。若乙方違反本合同約定的安全、環(huán)保等義務(wù)，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或環(huán)境污染事件，應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失，并賠償由此給甲方造成的一切損失。若乙方擅自將拆除工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還已收取的費(fèi)用，并按照拆除費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.合同生效：本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.合同變更與解除：本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。在履行合同過(guò)程中，如一方提出解除合同，需提前[X]天書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，同時(shí)承擔(dān)因解除合同給對(duì)方造成的損失。3.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本合同生效之日起[X]年。4.不可抗力：本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。因不可抗力事件導(dǎo)致一方無(wú)法履行本合同約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件對(duì)合同履行的影響程度，協(xié)商決定是否變更或解除合同。甲方（蓋章）：