委托投資建廠協(xié)議書

委托投資建廠協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有資金并有意委托乙方進(jìn)行投資建廠，乙方具備相關(guān)的建廠經(jīng)驗(yàn)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方投資建廠事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、委托事項(xiàng)及標(biāo)的物1.委托事項(xiàng)：甲方委托乙方負(fù)責(zé)投資建設(shè)[具體廠名]，包括但不限于項(xiàng)目選址、規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程建設(shè)、設(shè)備采購(gòu)、人員招聘與培訓(xùn)、生產(chǎn)運(yùn)營(yíng)籌備等一系列建廠相關(guān)工作，確保工廠能夠順利建成并投入生產(chǎn)運(yùn)營(yíng)。2.標(biāo)的物：土地：乙方需負(fù)責(zé)獲取位于[具體地址]，面積為[X]平方米的工業(yè)用地，用于建設(shè)工廠。土地性質(zhì)應(yīng)為[出讓/劃撥等具體性質(zhì)]，土地使用年限為[X]年。廠房及配套設(shè)施：乙方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，建設(shè)總建筑面積為[X]平方米的現(xiàn)代化廠房，包括生產(chǎn)車間、倉(cāng)庫(kù)、辦公樓、員工宿舍等配套設(shè)施。廠房的建筑結(jié)構(gòu)應(yīng)符合安全標(biāo)準(zhǔn)，具備良好的通風(fēng)、采光、消防等功能。生產(chǎn)設(shè)備：根據(jù)工廠的生產(chǎn)工藝和產(chǎn)品需求，乙方負(fù)責(zé)采購(gòu)先進(jìn)、適用的生產(chǎn)設(shè)備，設(shè)備清單詳見本協(xié)議附件一《生產(chǎn)設(shè)備采購(gòu)清單》。設(shè)備應(yīng)具備穩(wěn)定的性能和可靠的質(zhì)量，能夠滿足工廠長(zhǎng)期生產(chǎn)運(yùn)營(yíng)的需要。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)了解建廠項(xiàng)目的進(jìn)展情況，包括但不限于工程進(jìn)度、資金使用情況、設(shè)備采購(gòu)情況等，并要求乙方提供相關(guān)報(bào)告和資料。對(duì)乙方的建廠工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出合理的意見和建議，乙方應(yīng)予以積極配合。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并采取相應(yīng)的法律措施維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定，向乙方支付委托投資建廠所需的資金。資金支付方式和時(shí)間詳見本協(xié)議附件二《資金支付計(jì)劃》。協(xié)助乙方辦理建廠過(guò)程中所需的相關(guān)審批手續(xù)，提供必要的文件和資料，并配合乙方與政府部門及其他相關(guān)單位進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)。在乙方完成建廠工作并達(dá)到本協(xié)議約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)后，及時(shí)組織驗(yàn)收，并按照約定接收工廠。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定，收取甲方支付的委托投資建廠費(fèi)用，但應(yīng)確保費(fèi)用的使用合理、合規(guī)。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，自主開展建廠工作，包括但不限于選擇合作方、采購(gòu)物資、安排施工等，但應(yīng)遵循甲方的總體要求和本協(xié)議的約定。在甲方未按照本協(xié)議約定支付費(fèi)用或履行其他義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并暫停相關(guān)工作，直至甲方履行義務(wù)。2.義務(wù)：嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的委托事項(xiàng)和標(biāo)的物要求，組織實(shí)施建廠工作，確保工廠建設(shè)質(zhì)量和進(jìn)度達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。建立健全項(xiàng)目管理制度，對(duì)建廠過(guò)程中的資金、工程、設(shè)備等進(jìn)行規(guī)范管理，定期向甲方匯報(bào)項(xiàng)目進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。負(fù)責(zé)辦理建廠過(guò)程中所需的各項(xiàng)審批手續(xù)，承擔(dān)因辦理手續(xù)不當(dāng)或延誤而產(chǎn)生的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。采購(gòu)的土地、廠房、設(shè)備等應(yīng)符合法律法規(guī)規(guī)定和本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求，確保其合法性、安全性和適用性。在工廠建設(shè)過(guò)程中，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全和人員安全，因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿?，由乙方承?dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)工廠建成后的人員招聘與培訓(xùn)工作，確保招聘的人員具備相應(yīng)的技能和素質(zhì)，能夠滿足工廠生產(chǎn)運(yùn)營(yíng)的需要。在工廠建成并通過(guò)驗(yàn)收后，協(xié)助甲方辦理工廠的相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并將工廠及相關(guān)資產(chǎn)完整移交給甲方。三、費(fèi)用及支付方式1.建廠總費(fèi)用：本項(xiàng)目委托投資建廠的總費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），該費(fèi)用為包干價(jià)，包含土地購(gòu)置費(fèi)用、廠房及配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)用、生產(chǎn)設(shè)備采購(gòu)費(fèi)用、工程管理費(fèi)用、人員招聘與培訓(xùn)費(fèi)用、審批手續(xù)辦理費(fèi)用、稅費(fèi)以及其他與建廠相關(guān)的一切費(fèi)用，但不包括甲方應(yīng)承擔(dān)的土地出讓金等政府規(guī)費(fèi)（如有）。2.支付方式：本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付建廠總費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。土地成功獲取并簽訂土地出讓合同后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付建廠總費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。廠房建設(shè)工程主體結(jié)構(gòu)完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付建廠總費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。生產(chǎn)設(shè)備全部采購(gòu)到位并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付建廠總費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。工廠整體建設(shè)完成并通過(guò)甲方組織的全面驗(yàn)收后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余款項(xiàng)，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、項(xiàng)目進(jìn)度及驗(yàn)收1.項(xiàng)目進(jìn)度：乙方應(yīng)制定詳細(xì)的建廠項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，并于本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)提交給甲方審核。項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)明確各階段工作的開始時(shí)間、完成時(shí)間和責(zé)任人，確保項(xiàng)目能夠按照計(jì)劃順利推進(jìn)。在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照進(jìn)度計(jì)劃執(zhí)行，如因不可抗力或其他特殊原因需要調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃的，應(yīng)提前[X]個(gè)工作日書面通知甲方，并說(shuō)明調(diào)整的原因和預(yù)計(jì)調(diào)整后的進(jìn)度安排。甲方應(yīng)在收到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)給予書面答復(fù)，如無(wú)異議，則視為同意乙方調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：土地：乙方獲取的土地應(yīng)具備合法有效的土地權(quán)屬證書，土地性質(zhì)、面積、使用年限等應(yīng)符合本協(xié)議約定和相關(guān)法律法規(guī)要求。廠房及配套設(shè)施：廠房及配套設(shè)施應(yīng)符合設(shè)計(jì)圖紙要求，建筑質(zhì)量合格，各項(xiàng)功能齊全，滿足安全生產(chǎn)和使用需要。具體驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家和地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范執(zhí)行。生產(chǎn)設(shè)備：生產(chǎn)設(shè)備應(yīng)與采購(gòu)清單一致，設(shè)備性能良好，運(yùn)行正常，能夠滿足工廠生產(chǎn)工藝和產(chǎn)品質(zhì)量要求。驗(yàn)收時(shí)應(yīng)提供設(shè)備的質(zhì)量合格證明文件、操作手冊(cè)、維修保養(yǎng)手冊(cè)等相關(guān)資料。3.驗(yàn)收程序：工廠建設(shè)完成后，乙方應(yīng)提前[X]個(gè)工作日向甲方提交驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告，并提供相關(guān)驗(yàn)收資料。甲方應(yīng)在收到驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)存在不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的問(wèn)題，甲方應(yīng)書面通知乙方限期整改。乙方應(yīng)在規(guī)定的期限內(nèi)完成整改，并再次提交驗(yàn)收申請(qǐng)。甲方應(yīng)在收到整改后的驗(yàn)收申請(qǐng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行復(fù)查，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為止。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。驗(yàn)收?qǐng)?bào)告作為甲方支付剩余款項(xiàng)和乙方移交工廠及相關(guān)資產(chǎn)的依據(jù)。五、產(chǎn)權(quán)歸屬及資產(chǎn)移交1.產(chǎn)權(quán)歸屬：工廠建成后，土地使用權(quán)及廠房、設(shè)備等固定資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。乙方應(yīng)確保在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中所涉及的各項(xiàng)資產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。2.資產(chǎn)移交：乙方應(yīng)在工廠通過(guò)驗(yàn)收后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將工廠及相關(guān)資產(chǎn)完整移交給甲方。資產(chǎn)移交內(nèi)容包括但不限于土地權(quán)屬證書、廠房及配套設(shè)施的產(chǎn)權(quán)證書、生產(chǎn)設(shè)備清單及相關(guān)資料、項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中的所有文件和資料等。資產(chǎn)移交時(shí)，雙方應(yīng)簽署資產(chǎn)移交清單，明確資產(chǎn)的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息。六、保密條款1.雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他敏感信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[X]年。本條款的保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止或解除而失效。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停相關(guān)工作，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求完成建廠工作，每逾期一日，應(yīng)按照建廠總費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的全部費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照建廠總費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方采購(gòu)的土地、廠房、設(shè)備等不符合本協(xié)議約定或存在產(chǎn)權(quán)糾紛等問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。如因乙方原因?qū)е录追綗o(wú)法取得土地使用權(quán)或工廠無(wú)法正常建設(shè)、運(yùn)營(yíng)的，乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照建廠總費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。4.任何一方違反本協(xié)議的保密條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。如違約行為給對(duì)方造成的損失超過(guò)違約金金額的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方超出部分的損失。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日