婚后公證房產(chǎn)協(xié)議書

婚后公證房產(chǎn)協(xié)議書?甲方：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方已登記結(jié)婚，為明確雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間對(duì)房產(chǎn)相關(guān)權(quán)益的約定，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就婚后房產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)一位于[具體地址1]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)1]。該房產(chǎn)系[購(gòu)買時(shí)間1]購(gòu)買，購(gòu)房款支付情況為[詳細(xì)說明，如：首付[X]元，貸款[X]元，貸款期限[X]年，已還款[X]期等]。目前該房產(chǎn)剩余貸款金額為[X]元，貸款銀行及賬號(hào)為[具體銀行名稱及賬號(hào)]。2.房產(chǎn)二位于[具體地址2]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)2]。該房產(chǎn)系[購(gòu)買時(shí)間2]購(gòu)買，購(gòu)房款支付情況為[詳細(xì)說明，如：全款支付[X]元等]。3.房產(chǎn)三位于[具體地址3]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)3]。該房產(chǎn)系[購(gòu)買時(shí)間3]購(gòu)買，購(gòu)房款支付情況為[詳細(xì)說明，如：首付[X]元，貸款[X]元，貸款期限[X]年，已還款[X]期等]。目前該房產(chǎn)剩余貸款金額為[X]元，貸款銀行及賬號(hào)為[具體銀行名稱及賬號(hào)]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定享有房產(chǎn)相關(guān)權(quán)益。甲方應(yīng)按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定，履行與房產(chǎn)相關(guān)的各項(xiàng)義務(wù)，包括但不限于按時(shí)償還貸款、維護(hù)房產(chǎn)等。在未經(jīng)乙方書面同意的情況下，甲方不得擅自對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與、出租等處分行為。如甲方違反此規(guī)定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與房產(chǎn)相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)變更登記、抵押登記解除等手續(xù)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定享有房產(chǎn)相關(guān)權(quán)益。乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定，履行與房產(chǎn)相關(guān)的各項(xiàng)義務(wù)，包括但不限于按時(shí)償還貸款、維護(hù)房產(chǎn)等。在未經(jīng)甲方書面同意的情況下，乙方不得擅自對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與、出租等處分行為。如乙方違反此規(guī)定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理與房產(chǎn)相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)變更登記、抵押登記解除等手續(xù)。三、房產(chǎn)權(quán)益分配1.房產(chǎn)一雙方約定該房產(chǎn)為[雙方共有/甲方個(gè)人所有/乙方個(gè)人所有]。如為雙方共有，雙方各占[X]%份額。房產(chǎn)的增值部分，按照雙方對(duì)房產(chǎn)的貢獻(xiàn)比例進(jìn)行分配。貢獻(xiàn)比例根據(jù)購(gòu)房款支付情況、貸款償還情況等綜合確定。2.房產(chǎn)二雙方約定該房產(chǎn)為[雙方共有/甲方個(gè)人所有/乙方個(gè)人所有]。如為雙方共有，雙方各占[X]%份額。房產(chǎn)的增值部分，按照雙方對(duì)房產(chǎn)的貢獻(xiàn)比例進(jìn)行分配。貢獻(xiàn)比例根據(jù)購(gòu)房款支付情況等綜合確定。3.房產(chǎn)三雙方約定該房產(chǎn)為[雙方共有/甲方個(gè)人所有/乙方個(gè)人所有]。如為雙方共有，雙方各占[X]%份額。房產(chǎn)的增值部分，按照雙方對(duì)房產(chǎn)的貢獻(xiàn)比例進(jìn)行分配。貢獻(xiàn)比例根據(jù)購(gòu)房款支付情況、貸款償還情況等綜合確定。四、貸款償還1.對(duì)于存在貸款的房產(chǎn)，雙方共同承擔(dān)償還貸款的責(zé)任。具體償還方式為：每月[還款日期]前，雙方按照約定的比例將當(dāng)月應(yīng)償還的貸款金額存入指定還款賬戶。如一方未能按時(shí)足額存入應(yīng)承擔(dān)的還款金額，另一方有權(quán)先行墊付，并有權(quán)向未履行方追償。2.若因一方原因?qū)е沦J款逾期產(chǎn)生不良信用記錄或額外費(fèi)用，該方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)消除不良記錄及支付額外費(fèi)用。同時(shí)，應(yīng)向另一方支付逾期貸款金額[X]%的違約金。五、房產(chǎn)維護(hù)與修繕1.雙方共同承擔(dān)房產(chǎn)的日常維護(hù)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、房屋維修費(fèi)用等。維護(hù)費(fèi)用按照雙方對(duì)房產(chǎn)的份額比例分擔(dān)。2.對(duì)于房產(chǎn)的重大修繕或改造，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并共同決定是否進(jìn)行以及費(fèi)用的承擔(dān)方式。如一方未經(jīng)另一方同意擅自進(jìn)行重大修繕或改造，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由擅自方自行承擔(dān)，且應(yīng)恢復(fù)房產(chǎn)原狀。如因擅自修繕或改造給另一方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、房產(chǎn)變更與處置1.未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得擅自變更房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記信息。如因特殊原因需要變更，應(yīng)提前[X]日書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書面同意后方可辦理。2.如雙方協(xié)商一致決定對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與、出租等處置行為，應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，并按照本協(xié)議約定分配處置所得款項(xiàng)。3.在處置房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)優(yōu)先保障雙方的合法權(quán)益，確保交易的合法性、公正性和安全性。如因處置房產(chǎn)給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議約定，未履行或不當(dāng)履行其義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。2.如一方擅自處分房產(chǎn)，導(dǎo)致另一方權(quán)益受損的，除應(yīng)按照前款規(guī)定支付違約金和賠償損失外，還應(yīng)將房產(chǎn)恢復(fù)原狀或承擔(dān)恢復(fù)原狀所需費(fèi)用，并返還因處分房產(chǎn)所獲得的全部收益。3.如一方未按時(shí)足額償還貸款，導(dǎo)致另一方承擔(dān)額外責(zé)任或損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照逾期貸款金額每日[X]%的標(biāo)準(zhǔn)向另一方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，公證處留存一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年____月____