農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議

第頁農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________身份證號(hào)：________聯(lián)系地址：________聯(lián)系電話：________乙方（受讓方）：________身份證號(hào)：________聯(lián)系地址：________聯(lián)系電話：________鑒于甲、乙雙方均為[XX村]集體經(jīng)濟(jì)組織成員，依據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，就甲方名下農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、宅基地基本信息1、轉(zhuǎn)讓宅基地位于[省/市/縣/鎮(zhèn)/村]（具體地址），土地使用權(quán)證號(hào)：（如有），實(shí)測面積為________平方米，四至界限為：東至，西至________，南至________，北至________。2、宅基地地上附屬物包括：________（詳細(xì)列明房屋、棚舍等附屬設(shè)施狀況），雙方確認(rèn)附屬物隨宅基地一并轉(zhuǎn)讓，不另行計(jì)價(jià)。3、甲方承諾該宅基地權(quán)屬清晰，不存在抵押、查封、租賃等權(quán)利負(fù)擔(dān)，未涉及任何權(quán)屬糾紛或司法爭議。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1、雙方協(xié)商確定宅基地及地上附屬物轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣_(tái)_______元（大寫：________元整）。2、付款方式：（1）本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓款的______%即人民幣_(tái)_______元（大寫：________元整）作為定金；（2）剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)_______元（大寫：________元整），乙方應(yīng)于[約定條件，如完成權(quán)屬變更登記]后______日內(nèi)一次性付清。三、交付與權(quán)屬轉(zhuǎn)移1、甲方應(yīng)在收到全部轉(zhuǎn)讓款后______日內(nèi)，向乙方移交宅基地使用權(quán)證（如有）、附屬物鑰匙等相關(guān)物品，并配合辦理土地及房屋交接手續(xù)。2、自實(shí)際交付之日起，該宅基地使用權(quán)及地上附屬物所有權(quán)歸乙方所有。乙方有權(quán)依法對(duì)宅基地進(jìn)行使用、改建、擴(kuò)建等活動(dòng)，甲方不得干涉。四、變更登記與協(xié)助義務(wù)1、甲方應(yīng)自本協(xié)議生效之日起______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)。所需提交的證明文件、申請(qǐng)材料由甲方負(fù)責(zé)提供原件或加蓋公章的復(fù)印件。2、辦理變更登記產(chǎn)生的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，由[具體約定，如“雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)”或“由乙方承擔(dān)”]。3、如因甲方原因?qū)е聼o法完成權(quán)屬變更登記，甲方應(yīng)向乙方退還全部已付款項(xiàng)，并按轉(zhuǎn)讓總價(jià)的______%支付違約金，賠償乙方因此產(chǎn)生的全部損失。五、違約責(zé)任1、甲方逾期交付宅基地或拒絕履行協(xié)助義務(wù)的，每逾期一日，按轉(zhuǎn)讓總價(jià)的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日，乙方有權(quán)解除協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并賠償乙方全部損失。2、乙方逾期支付轉(zhuǎn)讓款的，每逾期一日，按未付款項(xiàng)的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日，甲方有權(quán)解除協(xié)議，已收取定金不予退還。3、任何一方違約導(dǎo)致協(xié)議無法履行的，違約方除承擔(dān)上述責(zé)任外，還應(yīng)賠償守約方包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。六、爭議解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向宅基地所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1、本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，未盡事宜可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2、本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，報(bào)[XX村集體經(jīng)濟(jì)組織/鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地管理部門]備案一份。甲方（簽字