房子委托出售協議書

房子委托出售協議書?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一處房產，愿意委托乙方代為出售，乙方具備相關房產銷售資質和能力，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方出售房屋事宜達成如下協議：一、標的物詳細描述1.房屋基本信息甲方委托乙方出售的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋結構為[框架/磚混等]，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。2.房屋權屬情況該房屋所有權人為甲方，房屋產權證書號為[具體證書編號]，房屋不存在抵押、查封等權利受限情況，產權清晰無糾紛。3.房屋附屬設施及裝修情況房屋附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如空調、熱水器、抽油煙機等]，裝修情況為[豪華裝修/中等裝修/簡單裝修等]，裝修風格為[現代簡約/歐式古典等]，具體裝修情況以實際現狀為準。二、委托事項1.甲方委托乙方獨家代理出售上述房屋，乙方有權以自己的名義與潛在買家洽談、協商房屋買賣相關事宜，并簽訂房屋買賣合同。2.乙方負責為甲方提供房屋出售的相關咨詢服務，包括但不限于市場行情分析、定價建議等。3.乙方負責尋找潛在買家，組織看房活動，并協助甲方與買家進行溝通、談判。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權了解房屋銷售進展情況，要求乙方及時匯報相關信息。對乙方的銷售行為有監(jiān)督權，有權對不合理的銷售策略提出異議。在房屋出售成功后，按照本協議約定獲取房屋出售款項。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的房屋相關信息，包括但不限于房屋產權證書、身份證明等資料。保證房屋符合法律法規(guī)規(guī)定的出售條件，不存在任何可能影響房屋交易的瑕疵或問題。積極配合乙方辦理房屋出售過程中的各項手續(xù)，如簽署相關文件、提供必要的協助等。按照本協議約定支付乙方傭金及相關費用。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本協議約定獲取傭金及相關費用。在委托權限范圍內，獨立開展房屋銷售工作，與潛在買家簽訂房屋買賣合同。對甲方提供的房屋信息及相關資料負有保密義務，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經甲方書面同意的除外。2.義務以專業(yè)、誠信、負責的態(tài)度履行受托義務，積極尋找潛在買家，努力促成房屋交易。向潛在買家如實介紹房屋情況，不得隱瞞或夸大房屋相關信息。妥善保管甲方提供的房屋相關資料，不得遺失或泄露。在房屋出售過程中，及時向甲方匯報銷售進展情況，解答甲方的疑問。協助甲方辦理房屋出售過程中的各項手續(xù)，如協助辦理產權過戶、協助收取房款等。四、傭金及相關費用1.傭金房屋出售成功后，甲方應按照房屋成交價格的[X]%向乙方支付傭金。傭金支付時間為房屋買賣合同簽訂且首付款到賬后的[X]個工作日內。2.其他費用房屋出售過程中產生的如過戶手續(xù)費、稅費等相關費用，按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔。乙方因促成房屋交易而產生的如廣告宣傳費、看房差旅費等費用，由乙方自行承擔，但經甲方書面同意的除外。五、房屋出售價格及付款方式1.出售價格雙方協商確定該房屋的出售價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。乙方應在與潛在買家洽談過程中，盡力爭取按照此價格或更高價格出售房屋，但最終成交價格以甲方與買家簽訂的房屋買賣合同為準。2.付款方式房屋買賣雙方協商確定的付款方式為[一次性付款/分期付款/銀行貸款等]。如為分期付款，具體付款時間及金額為：首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）于房屋買賣合同簽訂之日起[X]個工作日內支付；剩余房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）按照[具體付款進度和時間節(jié)點]支付。如為銀行貸款，乙方應協助甲方及買家辦理相關貸款手續(xù)，確保貸款順利發(fā)放。六、房屋買賣合同的簽訂與履行1.乙方在與潛在買家達成一致意見后，應及時通知甲方。甲方應在接到通知后的[X]個工作日內與買家簽訂房屋買賣合同。2.房屋買賣合同簽訂后，雙方應按照合同約定履行各自的義務。甲方應確保房屋按時交付，協助買家辦理產權過戶等手續(xù)；買家應按照合同約定按時支付房款。3.如因甲方原因導致房屋買賣合同無法履行或解除，甲方應承擔違約責任，并按照本協議約定支付乙方傭金及相關費用。如因乙方原因導致房屋買賣合同無法履行或解除，乙方應承擔違約責任，退還已收取的傭金，并賠償甲方因此遭受的損失。七、違約責任1.若甲方違反本協議約定，未按照約定支付乙方傭金及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付全部傭金及相關費用，同時承擔因此給乙方造成的損失。2.若乙方違反本協議約定，未按照約定履行受托義務，如未及時匯報銷售進展情況、隱瞞房屋重要信息等，甲方有權解除本協議，并要求乙方退還已收取的傭金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的損失。3.若一方違反本協議約定，導致房屋買賣合同無法簽訂或履行，違約方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的全部損失。4.如因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致本協議無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。八、爭議解決本協議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房屋出售成功并完成相關手續(xù)為止。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方