房產(chǎn)更名交易協(xié)議書

房產(chǎn)更名交易協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房產(chǎn)具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），現(xiàn)甲方有意將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該房產(chǎn)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房產(chǎn)更名交易事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：[房產(chǎn)具體地址]2.房屋所有權(quán)證號：[具體權(quán)證號]3.房屋建筑面積：[X]平方米4.房屋用途：[具體用途，如住宅、商業(yè)等]5.房屋結(jié)構(gòu)：[如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]6.附屬設(shè)施：包括但不限于房屋內(nèi)的裝修、固定設(shè)施（如門窗、水電設(shè)備、廚衛(wèi)設(shè)施等）、附屬車庫/車位（如有）等，具體以實(shí)際交付現(xiàn)狀為準(zhǔn)。二、交易價(jià)格及付款方式1.交易價(jià)格雙方同意，該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含該房產(chǎn)及附屬設(shè)施的全部價(jià)款，雙方不再因任何因素調(diào)整交易價(jià)格，但本協(xié)議另有約定的除外。2.付款方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付購房款：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金支付后，若乙方違約，無權(quán)要求甲方返還定金；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還乙方定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，甲方應(yīng)將該房產(chǎn)相關(guān)資料交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)更名手續(xù)。尾款：乙方應(yīng)在房產(chǎn)更名手續(xù)辦理完畢且甲方將房產(chǎn)實(shí)際交付給乙方之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，支付尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對該房產(chǎn)擁有合法處分權(quán)，保證該房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，亦不存在任何影響該房產(chǎn)正常交易和使用的瑕疵。如因甲方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)存在上述問題，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實(shí)告知該房產(chǎn)的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量狀況、使用年限、周邊環(huán)境等信息。積極協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)更名手續(xù)，提供辦理更名手續(xù)所需的全部資料，并按照相關(guān)部門要求配合乙方簽署文件、辦理手續(xù)等。在辦理房產(chǎn)更名手續(xù)過程中產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，由甲方自行承擔(dān)。在收到乙方支付的首付款后，應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將該房產(chǎn)相關(guān)資料交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)更名手續(xù)。在房產(chǎn)更名手續(xù)辦理完畢且乙方支付尾款后，應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將該房產(chǎn)實(shí)際交付給乙方，交付時(shí)應(yīng)保證該房產(chǎn)及附屬設(shè)施完好無損，保持交付時(shí)的現(xiàn)狀（合理損耗除外）。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理房產(chǎn)更名手續(xù)，并交付該房產(chǎn)。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間向甲方支付購房款。如乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照本協(xié)議交易價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)補(bǔ)足甲方的損失。積極配合甲方辦理房產(chǎn)更名手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的個(gè)人資料，并按照相關(guān)部門要求簽署文件、辦理手續(xù)等。在辦理房產(chǎn)更名手續(xù)過程中產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。在房產(chǎn)交付前，應(yīng)按照房產(chǎn)現(xiàn)狀使用該房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋設(shè)施等。如因乙方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。四、房產(chǎn)交付1.甲方應(yīng)在房產(chǎn)更名手續(xù)辦理完畢且乙方支付尾款后，按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式將該房產(chǎn)實(shí)際交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對房產(chǎn)及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)記錄并協(xié)商解決。2.房產(chǎn)交付的標(biāo)志為甲方向乙方交付房屋鑰匙，并雙方在房屋交接清單上簽字確認(rèn)。房屋交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄房產(chǎn)及附屬設(shè)施的狀況，包括但不限于房屋門窗是否完好、水電是否正常、廚衛(wèi)設(shè)施是否齊全等。3.自房產(chǎn)交付之日起，該房產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由乙方承擔(dān)。五、房產(chǎn)更名手續(xù)辦理1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房產(chǎn)更名手續(xù)。辦理更名手續(xù)所需的一切費(fèi)用，按照國家法律法規(guī)及相關(guān)部門的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方提供辦理房產(chǎn)更名手續(xù)所需的資料，包括但不限于甲方身份證原件及復(fù)印件、房屋所有權(quán)證原件、購房合同原件等。如因甲方原因?qū)е沦Y料不全或延誤提供資料，影響房產(chǎn)更名手續(xù)辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.乙方應(yīng)按照不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求，及時(shí)提交個(gè)人資料，并配合辦理相關(guān)手續(xù)。如因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.如在辦理房產(chǎn)更名手續(xù)過程中，不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)要求雙方補(bǔ)充提供其他資料或進(jìn)行其他操作的，雙方應(yīng)積極配合，所產(chǎn)生的費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)交付房產(chǎn)相關(guān)資料、協(xié)助辦理房產(chǎn)更名手續(xù)或交付的房產(chǎn)不符合本協(xié)議約定的，甲方應(yīng)按照本協(xié)議交易價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)補(bǔ)足乙方的損失。同時(shí)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)在收到乙方解除協(xié)議通知之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照銀行同期貸款利率支付利息。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)支付購房款或不配合辦理房產(chǎn)更名手續(xù)的，乙方應(yīng)按照本協(xié)議交易價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)補(bǔ)足甲方的損失。同時(shí)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，乙方還應(yīng)按照本協(xié)議交易價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。3.如一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致對方產(chǎn)生其他經(jīng)濟(jì)損失或承擔(dān)法律責(zé)任的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)