房屋租賃安全協(xié)議書

房屋租賃安全協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方房屋事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本房屋租賃安全協(xié)議書。一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于__________________（具體地址）的房屋出租給乙方使用。2.房屋面積：該房屋建筑面積為______平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為__________________（約定用途）使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。4.附屬設(shè)施設(shè)備：甲方應(yīng)確保交付給乙方使用的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備（以下簡稱"租賃標(biāo)的物"）符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、水電線路安全、消防設(shè)施設(shè)備完好有效等，并向乙方詳細(xì)說明租賃標(biāo)的物的使用方法和注意事項(xiàng)。租賃標(biāo)的物具體包括：__________________（詳細(xì)列舉房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如家具、電器、廚具等）二、租賃期限1.租賃期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。2.租金支付方式：乙方應(yīng)按照以下第______種方式支付租金：按月支付，乙方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按季支付，乙方應(yīng)在每季度首月______日前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按年支付，乙方應(yīng)在每年______月______日前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)乙方使用租賃標(biāo)的物的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)應(yīng)確保租賃標(biāo)的物符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，并向乙方提供相關(guān)證明文件。負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的維修養(yǎng)護(hù)，確保其正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式交付租賃標(biāo)的物。在租賃期間，如需對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修，應(yīng)提前通知乙方，并取得乙方書面同意。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃標(biāo)的物。在租賃期限內(nèi)，如租賃標(biāo)的物出現(xiàn)危及安全使用的情況，乙方有權(quán)要求甲方及時(shí)維修。如甲方違反本協(xié)議約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用租賃標(biāo)的物，不得擅自改變其用途。應(yīng)合理使用租賃標(biāo)的物，不得損壞、破壞租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。應(yīng)按時(shí)足額支付租金及押金。應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)房屋租賃的規(guī)定，不得在租賃房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。在租賃期間，乙方應(yīng)做好租賃標(biāo)的物的安全防范工作，如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀返還租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施設(shè)備。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得留存或拆除租賃標(biāo)的物內(nèi)的任何物品。五、安全責(zé)任（一）甲方安全責(zé)任1.甲方應(yīng)確保租賃標(biāo)的物的建筑結(jié)構(gòu)安全，符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。如因甲方原因?qū)е伦赓U標(biāo)的物存在安全隱患，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.甲方應(yīng)保證租賃標(biāo)的物內(nèi)的水電線路、消防設(shè)施設(shè)備等符合安全要求，并定期進(jìn)行檢查和維護(hù)。如因甲方未履行上述義務(wù)導(dǎo)致發(fā)生安全事故，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.甲方應(yīng)向乙方提供租賃標(biāo)的物的安全使用說明，并對(duì)乙方進(jìn)行必要的安全指導(dǎo)。（二）乙方安全責(zé)任1.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)房屋租賃的規(guī)定，不得在租賃房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方違法違規(guī)行為導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.乙方應(yīng)合理使用租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途。如因乙方使用不當(dāng)或擅自改動(dòng)導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.乙方應(yīng)做好租賃標(biāo)的物的安全防范工作，配備必要的消防器材和安全設(shè)施，確保租賃房屋內(nèi)的人員和財(cái)產(chǎn)安全。如因乙方未履行上述義務(wù)導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.乙方應(yīng)按照規(guī)定使用水電，不得私拉亂接電線、違規(guī)使用電器設(shè)備等。如因乙方違規(guī)使用水電導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。5.乙方在租賃期間如需對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前通知甲方，并取得甲方書面同意。裝修或改造方案應(yīng)符合安全要求，不得危及租賃標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)安全。如因乙方裝修或改造不當(dāng)導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。六、違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃標(biāo)的物或發(fā)生安全事故，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.如乙方未按照本協(xié)議約定支付租金或押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金。3.如乙方擅自改變房屋用途、損壞租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施設(shè)備、在租賃房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)等，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照租賃標(biāo)的物市場(chǎng)價(jià)值的______%向甲方支付賠償金。乙方應(yīng)在合同解除后______日內(nèi)將租賃標(biāo)的物恢復(fù)原狀或按照甲方要求進(jìn)行賠償。4.如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式返還租賃標(biāo)的物，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)自行收回租賃標(biāo)的物，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償甲方因此遭受的損失。5.如因一方違約給對(duì)方造成其他損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充