放棄房屋所有協(xié)議書(shū)

放棄房屋所有協(xié)議書(shū)?甲方（放棄方）：姓名：__________性別：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（接收方）：姓名：__________性別：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"）所有權(quán)，現(xiàn)甲方自愿放棄對(duì)該房屋的所有權(quán)，乙方愿意接收該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[詳細(xì)地址]，具體門(mén)牌號(hào)為[具體門(mén)牌號(hào)]。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。3.房屋用途：[居住/商用等具體用途]。4.房屋產(chǎn)權(quán)情況：該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、查封等權(quán)利受限情況，產(chǎn)權(quán)證書(shū)編號(hào)為[房產(chǎn)證編號(hào)]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)采取合法措施維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)保證對(duì)該房屋擁有合法處分權(quán)，且向乙方如實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、是否存在糾紛等。協(xié)助乙方辦理該房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的一切文件、資料，并積極配合乙方完成各項(xiàng)手續(xù)的辦理。在產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)辦理期間，不得對(duì)該房屋進(jìn)行任何有損乙方權(quán)益的行為，如擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租等。負(fù)責(zé)結(jié)清該房屋在產(chǎn)權(quán)變更前的所有費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)、維修基金等。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，將該房屋及相關(guān)資料交付給乙方。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。在甲方履行完協(xié)議義務(wù)后，有權(quán)獲得該房屋的所有權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付相關(guān)款項(xiàng)（如有）。承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)及其他費(fèi)用，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外。在接收該房屋后，應(yīng)按照房屋現(xiàn)狀使用和維護(hù)房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，造成房屋損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、房屋交付1.甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的鑰匙、房產(chǎn)證原件及其他相關(guān)資料交付給乙方。2.乙方應(yīng)在收到甲方交付的房屋及相關(guān)資料后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)在驗(yàn)收后的[X]個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)負(fù)責(zé)解決。四、產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)1.雙方應(yīng)在本協(xié)議生效后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因一方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理，該方應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失。3.在產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理過(guò)程中，如遇政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致手續(xù)無(wú)法正常辦理的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、款項(xiàng)支付1.若本協(xié)議涉及款項(xiàng)支付，乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付：支付時(shí)間：在[具體支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)]前支付人民幣[X]元作為定金。支付方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶，賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方姓名]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]剩余款項(xiàng)：在房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完成后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方將剩余款項(xiàng)人民幣[X]元支付至甲方指定賬戶。2.甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)交付房屋、未協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)、隱瞞房屋真實(shí)情況等，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議房屋總價(jià)值的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付款項(xiàng)、未按時(shí)接收房屋、擅自改變房屋用途等，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收定金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致對(duì)方產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等合理維權(quán)費(fèi)用，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)