政府置換房屋協(xié)議書(shū)

政府置換房屋協(xié)議書(shū)?甲方（政府方）：名稱(chēng)：[政府具體部門(mén)名稱(chēng)]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話(huà)]乙方（被置換方）：姓名：[姓名]性別：[性別]身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)]地址：[現(xiàn)居住地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話(huà)]鑒于甲方因[具體項(xiàng)目名稱(chēng)]需要，對(duì)乙方位于[房屋具體地址]的房屋進(jìn)行置換，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、置換房屋基本情況（一）被置換房屋1.乙方擁有的位于[房屋具體地址]的房屋，建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[如住宅、商業(yè)等]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]。該房屋現(xiàn)狀為[詳細(xì)描述房屋內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等情況]。2.該房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施名稱(chēng)，如停車(chē)位、儲(chǔ)物間等]，附屬設(shè)施狀況為[詳細(xì)說(shuō)明附屬設(shè)施的使用情況、是否完好等]。（二）置換房屋1.甲方提供用于置換的房屋位于[置換房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[如住宅、商業(yè)等]。2.置換房屋的戶(hù)型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修風(fēng)格、裝修材料等]，配備的設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉設(shè)施設(shè)備名稱(chēng)，如空調(diào)、熱水器、抽油煙機(jī)等]。3.置換房屋的附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施名稱(chēng)，如停車(chē)位、儲(chǔ)物間等]，附屬設(shè)施狀況為[詳細(xì)說(shuō)明附屬設(shè)施的使用情況、是否完好等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定配合完成房屋置換相關(guān)手續(xù)。（2）對(duì)置換房屋的建設(shè)進(jìn)度、質(zhì)量等進(jìn)行監(jiān)督管理。（3）在符合相關(guān)規(guī)定的情況下，對(duì)置換房屋的戶(hù)型、面積等進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方并取得乙方書(shū)面同意。2.義務(wù)（1）按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付置換房屋。（2）負(fù)責(zé)辦理置換房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外。（3）確保置換房屋符合國(guó)家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和安全要求，如因房屋質(zhì)量問(wèn)題給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。（4）向乙方提供置換房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋平面圖、戶(hù)型圖、質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供置換房屋，并按時(shí)辦理相關(guān)置換手續(xù)。（2）對(duì)置換房屋的戶(hù)型、面積、質(zhì)量等提出合理意見(jiàn)和建議。（3）在甲方交付置換房屋時(shí)，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題有權(quán)要求甲方及時(shí)整改。2.義務(wù)（1）按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式騰空并交付被置換房屋。（2）配合甲方辦理房屋置換相關(guān)手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。（3）承擔(dān)被置換房屋的騰空費(fèi)用及相關(guān)稅費(fèi)，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外。（4）不得擅自對(duì)被置換房屋進(jìn)行改造、拆除或損壞附屬設(shè)施設(shè)備，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。三、置換房屋交付與驗(yàn)收（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將置換房屋交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在原因消除后的合理期限內(nèi)交付房屋，交付期限相應(yīng)順延。（二）交付條件1.置換房屋已通過(guò)相關(guān)部門(mén)的竣工驗(yàn)收，符合國(guó)家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和安全要求。2.房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施設(shè)備按照本協(xié)議約定完成，且能正常使用。3.甲方已取得置換房屋的產(chǎn)權(quán)證書(shū)或具備辦理產(chǎn)權(quán)證書(shū)的條件，并向乙方提供相關(guān)證明文件。（三）驗(yàn)收程序1.甲方應(yīng)提前[X]日通知乙方交付置換房屋，并提供房屋交付通知書(shū)。2.乙方應(yīng)在接到交付通知書(shū)后的[X]日內(nèi)對(duì)置換房屋進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括房屋的建筑面積、戶(hù)型、裝修質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備運(yùn)行情況等。3.如乙方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收后的[X]日內(nèi)向甲方提出書(shū)面異議。甲方應(yīng)在接到異議后的[X]日內(nèi)對(duì)問(wèn)題進(jìn)行核實(shí)，并采取有效措施進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。4.經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署房屋交接確認(rèn)書(shū)，確認(rèn)置換房屋已正式交付。四、產(chǎn)權(quán)辦理（一）辦理期限甲方應(yīng)在置換房屋交付后的[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，將置換房屋的產(chǎn)權(quán)登記至乙方名下。（二）費(fèi)用承擔(dān)辦理置換房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外。五、過(guò)渡安置（一）過(guò)渡方式如乙方需要過(guò)渡安置，甲方提供以下過(guò)渡方式供乙方選擇：1.自行租房：甲方按照每月[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付租房補(bǔ)貼，補(bǔ)貼期限自乙方騰空被置換房屋之日起至甲方交付置換房屋之日止。2.提供周轉(zhuǎn)房：甲方將位于[周轉(zhuǎn)房具體地址]的房屋作為周轉(zhuǎn)房提供給乙方使用，周轉(zhuǎn)房的使用期限自乙方騰空被置換房屋之日起至甲方交付置換房屋之日止。周轉(zhuǎn)房?jī)?nèi)的設(shè)施設(shè)備由甲方按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)配備，乙方應(yīng)合理使用，不得擅自損壞或改變。（二）過(guò)渡期限過(guò)渡期限自乙方騰空被置換房屋之日起至甲方交付置換房屋之日止，最長(zhǎng)不超過(guò)[X]個(gè)月。如因甲方原因?qū)е逻^(guò)渡期限延長(zhǎng)的，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)繼續(xù)向乙方支付租房補(bǔ)貼或提供周轉(zhuǎn)房，并承擔(dān)因過(guò)渡期限延長(zhǎng)給乙方造成的其他損失。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付置換房屋，每逾期一日，應(yīng)按照置換房屋總價(jià)款的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項(xiàng)，并按照置換房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方提供的置換房屋不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或存在其他質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償修復(fù)或整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。如因質(zhì)量問(wèn)題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3.如甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照置換房屋總價(jià)款的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行義務(wù)，并按照置換房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。4.如甲方擅自變更置換房屋的戶(hù)型、面積、位置等，應(yīng)按照置換房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金，并應(yīng)恢復(fù)原狀或按照乙方要求進(jìn)行合理調(diào)整。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式騰空并交付被置換房屋，每逾期一日，應(yīng)按照被置換房屋評(píng)估價(jià)值的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照被置換房屋評(píng)估價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。2.如乙方擅自對(duì)被置換房屋進(jìn)行改造、拆除或損壞附屬設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或按照市場(chǎng)價(jià)格賠償甲方因此遭受的損失。3.如乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房屋置換相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同