房屋改造勞務(wù)協(xié)議書(shū)

房屋改造勞務(wù)協(xié)議書(shū)?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：名稱(chēng)：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬對(duì)其所有的房屋進(jìn)行改造，乙方具備相關(guān)房屋改造勞務(wù)資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方房屋改造勞務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本情況1.房屋地址：位于__________________[具體地址]2.房屋結(jié)構(gòu)：__________________[詳細(xì)描述房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]3.房屋面積：建筑面積為_(kāi)_____平方米，套內(nèi)面積為_(kāi)_____平方米（二）改造內(nèi)容1.室內(nèi)改造拆除工程：拆除原有非承重墻體、門(mén)窗、吊頂、地面瓷磚等，拆除產(chǎn)生的垃圾清運(yùn)至指定地點(diǎn)。水電改造：根據(jù)甲方需求，重新鋪設(shè)室內(nèi)水電線路，包括電線管道鋪設(shè)、插座及開(kāi)關(guān)安裝、水管安裝及改造等，確保水電線路安全、合理、符合使用要求。墻面地面處理：對(duì)墻面進(jìn)行基層處理，刮膩?zhàn)?、打磨，然后根?jù)甲方選擇的材料進(jìn)行墻面裝飾（如乳膠漆、壁紙等）；對(duì)地面進(jìn)行基層處理后，鋪設(shè)木地板、瓷磚或其他甲方指定的地面材料。天花板吊頂：根據(jù)甲方設(shè)計(jì)方案，制作安裝天花板吊頂，可選擇集成吊頂、石膏板吊頂?shù)炔煌问健ｉT(mén)窗更換：拆除原有門(mén)窗，安裝新的門(mén)窗，確保門(mén)窗的密封性、隔音性和安全性，門(mén)窗材質(zhì)及款式由甲方確定。2.室外改造外立面翻新：對(duì)房屋外立面進(jìn)行清潔、修補(bǔ)，然后根據(jù)甲方要求進(jìn)行外立面裝飾，如涂刷外墻漆、貼外墻磚等。屋面防水：對(duì)屋面進(jìn)行防水處理，清除原有防水層，重新鋪設(shè)防水卷材或涂抹防水涂料，確保屋面無(wú)滲漏現(xiàn)象。庭院改造：根據(jù)甲方規(guī)劃，對(duì)房屋庭院進(jìn)行改造，包括地面鋪設(shè)、綠化種植、景觀小品安裝等，打造舒適美觀的庭院環(huán)境。（三）改造要求1.乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保改造工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。2.改造工程應(yīng)符合甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙及相關(guān)要求，如因特殊情況需要變更設(shè)計(jì)，應(yīng)經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可進(jìn)行。3.乙方在施工過(guò)程中應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，避免發(fā)生安全事故。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿?，乙方?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的改造內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和期限完成改造工程。有權(quán)對(duì)改造工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，有權(quán)要求乙方及時(shí)整改。2.義務(wù)向乙方提供房屋相關(guān)資料，包括房屋產(chǎn)權(quán)證明、原始設(shè)計(jì)圖紙等，協(xié)助乙方了解房屋情況。按照本協(xié)議約定向乙方支付勞務(wù)費(fèi)用。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與改造工程相關(guān)的鄰里關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。根據(jù)乙方施工進(jìn)度，及時(shí)提供施工所需的材料、設(shè)備等，并確保材料、設(shè)備的質(zhì)量符合要求。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付勞務(wù)費(fèi)用。在施工過(guò)程中，如因甲方原因?qū)е率┕o(wú)法正常進(jìn)行或延誤工期，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并給予合理補(bǔ)償。有權(quán)根據(jù)施工實(shí)際情況，在符合本協(xié)議約定的前提下，對(duì)施工方案進(jìn)行合理調(diào)整。2.義務(wù)按照國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)以及甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙和要求，組織專(zhuān)業(yè)施工人員進(jìn)行施工，確保改造工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。制定詳細(xì)的施工計(jì)劃和安全保障措施，合理安排施工進(jìn)度，確保改造工程在本協(xié)議約定的期限內(nèi)完成。如遇不可抗力或其他特殊情況需要延期的，應(yīng)及時(shí)通知甲方并說(shuō)明原因。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，配備必要的安全防護(hù)設(shè)備和警示標(biāo)志，確保施工安全。如發(fā)生安全事故，應(yīng)立即采取措施進(jìn)行救治，并及時(shí)向甲方報(bào)告。妥善保管甲方提供的材料、設(shè)備等，不得擅自挪用或損壞。如因乙方原因造成材料、設(shè)備損壞或丟失的，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。在施工過(guò)程中，應(yīng)保持施工現(xiàn)場(chǎng)整潔衛(wèi)生，施工結(jié)束后及時(shí)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，做到工完場(chǎng)清。負(fù)責(zé)改造工程所需的勞務(wù)人員的招聘、管理和工資發(fā)放等工作，并確保勞務(wù)人員具備相應(yīng)的資質(zhì)和技能。按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為施工人員購(gòu)買(mǎi)工傷保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)。三、勞務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）勞務(wù)費(fèi)用1.本協(xié)議約定的房屋改造勞務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）。此費(fèi)用為固定總價(jià)，包含乙方完成本協(xié)議約定的全部改造內(nèi)容所需的勞務(wù)費(fèi)用、材料費(fèi)用、設(shè)備費(fèi)用、管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金等一切費(fèi)用。除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，結(jié)算時(shí)不再調(diào)整。2.勞務(wù)費(fèi)用明細(xì)如下：室內(nèi)改造費(fèi)用：人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整），包括拆除工程、水電改造、墻面地面處理、天花板吊頂、門(mén)窗更換等費(fèi)用。室外改造費(fèi)用：人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整），包括外立面翻新、屋面防水、庭院改造等費(fèi)用。其他費(fèi)用：人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整），包括施工過(guò)程中的水電費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)、臨時(shí)設(shè)施費(fèi)等。（二）支付方式1.預(yù)付款：本協(xié)議簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付勞務(wù)費(fèi)用的______%作為預(yù)付款，即人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）。2.進(jìn)度款：乙方完成室內(nèi)拆除工程并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后______個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付勞務(wù)費(fèi)用的______%，即人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）；乙方完成水電改造工程并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后______個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付勞務(wù)費(fèi)用的______%，即人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）；乙方完成墻面地面處理及天花板吊頂工程并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后______個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付勞務(wù)費(fèi)用的______%，即人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）；乙方完成門(mén)窗更換工程并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后______個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付勞務(wù)費(fèi)用的______%，即人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）。3.竣工款：改造工程全部完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后______個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至勞務(wù)費(fèi)用的______%，即人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）。4.質(zhì)保金：剩余勞務(wù)費(fèi)用的______%作為質(zhì)保金，即人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）。質(zhì)保期為自改造工程竣工驗(yàn)收合格之日起______個(gè)月。質(zhì)保期滿后，如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方在______個(gè)工作日內(nèi)將質(zhì)保金無(wú)息支付給乙方。（三）乙方收款賬戶信息1.開(kāi)戶銀行：__________________2.銀行賬號(hào)：__________________3.賬戶名稱(chēng)：__________________乙方應(yīng)確保收款賬戶信息的準(zhǔn)確性，如因賬戶信息錯(cuò)誤導(dǎo)致甲方付款延誤或無(wú)法付款的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。四、工程驗(yàn)收1.改造工程完成后，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的______個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)以及甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙和要求執(zhí)行。3.如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求及時(shí)進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，整改期限包含在本協(xié)議約定的工期內(nèi)。如因乙方原因?qū)е抡暮笕詿o(wú)法通過(guò)驗(yàn)收或逾期整改的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付勞務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的勞務(wù)費(fèi)用及違約金，同時(shí)承擔(dān)乙方因停工造成的損失。2.如甲方未按照本協(xié)議約定提供施工所需的材料、設(shè)備等，導(dǎo)致乙方施工延誤或無(wú)法正常施工的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并給予乙方合理補(bǔ)償。3.如甲方擅自變更設(shè)計(jì)或提出不合理要求，導(dǎo)致乙方增加工作量或造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用和賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的改造內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和期限完成改造工程，每逾期一日，應(yīng)按照勞務(wù)費(fèi)用的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款及承擔(dān)違約責(zé)任，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。2.如乙方施工質(zhì)量不符合國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)以及本協(xié)議約定的要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問(wèn)題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.如乙方在施工過(guò)程中發(fā)生安全事故，導(dǎo)致人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。如因安全事故給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。4.如乙方擅自將本協(xié)議約定的勞務(wù)工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款及承擔(dān)違約責(zé)任，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。5.如乙方未按照本協(xié)議約定妥善保管甲方提供的材料、設(shè)備等，導(dǎo)致材料、設(shè)備損壞或丟失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。6.如乙方未按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定為施工人員購(gòu)買(mǎi)社會(huì)保險(xiǎn)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。如乙方逾期未整改的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章