房租產(chǎn)權購買協(xié)議書

房租產(chǎn)權購買協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]房屋（以下簡稱"該房屋"）的產(chǎn)權，乙方有意購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]，房屋結(jié)構為[具體結(jié)構類型]，房屋層數(shù)為[X]層，所在樓層為[X]層。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，內(nèi)部裝修情況為[詳細描述裝修狀況，如精裝修，包含裝修材料、裝修風格等]。2.房屋產(chǎn)權情況甲方保證對該房屋擁有完全合法的產(chǎn)權，無任何產(chǎn)權糾紛或權利瑕疵，未被查封、抵押、凍結(jié)等。該房屋產(chǎn)權證書編號為[具體證書編號]，產(chǎn)權登記日期為[具體日期]。3.附屬設施及設備該房屋附屬設施及設備包括但不限于：[詳細列舉附屬設施及設備，如空調(diào)[品牌及型號]臺、熱水器[品牌及型號]臺、抽油煙機[品牌及型號]臺、門窗[材質(zhì)及狀況]等]，上述附屬設施及設備隨房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取房屋購買價款。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務向乙方如實告知該房屋的產(chǎn)權情況、使用狀況、抵押情況等一切與房屋相關的信息，保證所提供信息真實、準確、完整，不存在任何隱瞞或欺詐行為。按照本協(xié)議約定的時間和方式，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的一切文件和資料，并承擔因甲方原因?qū)е碌倪^戶費用。在房屋交付前，負責處理該房屋所涉及的物業(yè)費、水電費、燃氣費等一切費用，確保房屋交付時不存在任何欠費情況。按照本協(xié)議約定的時間和標準，將房屋及附屬設施設備完好地交付給乙方。交付時，應向乙方提供房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等相關文件。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關文件和資料，協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。在甲方履行本協(xié)議約定義務的前提下，有權要求甲方按照約定時間和標準交付房屋及附屬設施設備。在房屋交付后，有權對房屋進行正常使用和處置。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式，向甲方支付房屋購買價款。配合甲方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的身份證明、授權委托書等相關文件和資料，并承擔因乙方原因?qū)е碌倪^戶費用。在房屋交付前，按照本協(xié)議約定對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與協(xié)議約定不符的情況，應及時通知甲方并要求甲方進行整改。在房屋交付后，按照國家法律法規(guī)和當?shù)叵嚓P規(guī)定，合理使用房屋及附屬設施設備，承擔房屋使用過程中的相關費用。三、房屋購買價款及支付方式1.房屋購買價款雙方約定該房屋的購買價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.支付方式乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。乙方應在[具體過戶日期或其他約定時間節(jié)點]前，將房屋購買價款的[X]%支付至甲方指定的銀行賬戶，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。剩余房屋購買價款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整），乙方應在房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完畢且房屋交付后[X]日內(nèi)支付至甲方指定的銀行賬戶。四、房屋交付1.交付時間甲方應在收到乙方支付的定金及首付款后[X]日內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.交付手續(xù)房屋交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施設備進行驗收，并簽署房屋交接清單。甲方應向乙方提供房屋鑰匙、房屋產(chǎn)權證書原件、房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等相關文件。乙方應在房屋交接清單上簽字確認，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與協(xié)議約定不符的情況，應在交接清單上注明。五、房屋產(chǎn)權過戶1.過戶時間雙方應在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構申請辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。2.過戶費用承擔因甲方原因?qū)е碌倪^戶費用，由甲方承擔；因乙方原因?qū)е碌倪^戶費用，由乙方承擔。雙方應按照國家法律法規(guī)和當?shù)叵嚓P規(guī)定，各自承擔應由己方繳納的稅費。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋購買價款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款及按照同期銀行貸款利率支付利息。若甲方隱瞞該房屋的產(chǎn)權糾紛、權利瑕疵等重要信息，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。賠償金額包括但不限于乙方已支付的購房款、裝修費用、因維權產(chǎn)生的律師費、訴訟費等一切合理費用。若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和標準將房屋及附屬設施設備交付給乙方，每逾期一日，應按照房屋購買價款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款及按照同期銀行貸款利率支付利息。同時，甲方應承擔乙方因另行租賃房屋產(chǎn)生的租金損失等合理費用。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付房屋購買價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，甲方有權另行處置該房屋。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，導致過戶手續(xù)延誤或無法辦理的，每逾期一日，應按照房屋購買價款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，甲方有權另行處置該房屋。同時，乙方應承擔甲方因維權產(chǎn)生的律師費、訴訟費等一切合理費用。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議