房屋產(chǎn)權(quán)頂賬協(xié)議書(shū)

房屋產(chǎn)權(quán)頂賬協(xié)議書(shū)?甲方（債權(quán)人）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（債務(wù)人）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于乙方對(duì)甲方負(fù)有債務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就以房屋產(chǎn)權(quán)抵償債務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、頂賬房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體地址]，房屋所在樓棟為[樓棟號(hào)]，單元為[單元號(hào)]，房號(hào)為[房號(hào)]。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤面積為[X]平方米。（最終面積以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)）3.房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]4.房屋性質(zhì)：[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房/房改房等]5.房屋產(chǎn)權(quán)狀況：該房屋已取得[房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)]，產(chǎn)權(quán)人為[原產(chǎn)權(quán)人姓名]。乙方承諾對(duì)該房屋擁有合法處分權(quán)，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。二、債務(wù)情況1.乙方確認(rèn)截至本協(xié)議簽訂之日，共欠甲方債務(wù)本金為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元），利息為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元），本息合計(jì)人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。（如有其他費(fèi)用，如違約金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等，一并詳細(xì)列出）2.雙方同意以本協(xié)議第一條所述房屋產(chǎn)權(quán)抵償上述全部債務(wù)，抵償后雙方之間的債務(wù)關(guān)系即告消滅。三、權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)變更至甲方名下。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需的相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門(mén)要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶過(guò)程中，承擔(dān)法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)。（如無(wú)明確規(guī)定，可協(xié)商確定雙方各自承擔(dān)的稅費(fèi)種類及金額）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。在甲方未按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)負(fù)責(zé)提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需的全部真實(shí)、合法、有效的文件和資料，并確保所提供的信息無(wú)任何虛假陳述或隱瞞。承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶過(guò)程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的全部稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。（如有其他相關(guān)費(fèi)用，一并明確）確保房屋在過(guò)戶前保持良好的使用狀態(tài)，不得擅自損壞房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行其他影響房屋價(jià)值的行為。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將房屋騰空并交付給甲方。交付時(shí)應(yīng)確保房屋內(nèi)的附屬設(shè)施、設(shè)備等完好無(wú)損，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。四、房屋交付1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將房屋鑰匙及相關(guān)資料交付給甲方，并協(xié)助甲方辦理房屋交接手續(xù)。交接時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行檢查，包括房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備等，并制作房屋交接清單，雙方簽字確認(rèn)。2.自房屋交付之日起，房屋的占有、使用、收益及風(fēng)險(xiǎn)均由甲方承擔(dān)。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.雙方同意在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。乙方應(yīng)積極配合甲方提供辦理過(guò)戶所需的各種文件和資料，并按照不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求履行相關(guān)手續(xù)。2.如因政策調(diào)整、不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)無(wú)法在約定時(shí)間內(nèi)辦理完畢，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)解除本協(xié)議，但應(yīng)提前通知對(duì)方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)或未履行其他約定義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照抵償債務(wù)金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已交付的房屋，同時(shí)甲方應(yīng)按照抵償債務(wù)金額的[X%]向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)、交付房屋或履行其他約定義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照抵償債務(wù)金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)（如有），同時(shí)乙方應(yīng)按照抵償債務(wù)金額的[X%]向甲方支付違約金。如甲方因此遭受其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如乙方提供虛假文件或資料導(dǎo)致房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶無(wú)法辦理或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照抵償債務(wù)金額的[X%]向甲方支付違約金。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜謨攤鶆?wù)金額的[X%]作為違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充