房屋產(chǎn)權(quán)劃分協(xié)議書

房屋產(chǎn)權(quán)劃分協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方就[房屋具體地址]的房屋產(chǎn)權(quán)劃分事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，特簽訂本房屋產(chǎn)權(quán)劃分協(xié)議書（以下簡(jiǎn)稱"本協(xié)議"）。一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本信息本協(xié)議所涉及的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[居住/商用等]。該房屋系[購(gòu)買時(shí)間/建造時(shí)間]購(gòu)買/建造所得，房產(chǎn)證號(hào)為[房產(chǎn)證編號(hào)]。2.附屬設(shè)施及相關(guān)權(quán)益該房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如車庫(kù)、地下室、停車位等]，以及與該房屋相關(guān)的土地使用權(quán)、公共區(qū)域使用權(quán)等權(quán)益。二、產(chǎn)權(quán)劃分方式及具體份額1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，同意將上述房屋產(chǎn)權(quán)劃分為甲方占[X]%份額，乙方占[X]%份額。2.具體份額劃分的依據(jù)為[闡述劃分依據(jù)，如雙方出資比例、對(duì)房屋貢獻(xiàn)大小等]。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定享有房屋產(chǎn)權(quán)[X]%的份額，并有權(quán)按照該份額對(duì)房屋進(jìn)行占有、使用、收益和處分。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定配合辦理與房屋產(chǎn)權(quán)相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)登記、變更等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，不得擅自變更或解除本協(xié)議。對(duì)其所占份額的房屋負(fù)有合理使用、維護(hù)的義務(wù)，不得損害房屋及附屬設(shè)施的完好，不得損害乙方的合法權(quán)益。協(xié)助乙方辦理與房屋產(chǎn)權(quán)相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和資料，并配合乙方進(jìn)行房屋的管理和使用。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定享有房屋產(chǎn)權(quán)[X]%的份額，并有權(quán)按照該份額對(duì)房屋進(jìn)行占有、使用、收益和處分。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定配合辦理與房屋產(chǎn)權(quán)相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)登記、變更等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，不得擅自變更或解除本協(xié)議。對(duì)其所占份額的房屋負(fù)有合理使用、維護(hù)的義務(wù)，不得損害房屋及附屬設(shè)施的完好，不得損害甲方的合法權(quán)益。協(xié)助甲方辦理與房屋產(chǎn)權(quán)相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和資料，并配合甲方進(jìn)行房屋的管理和使用。四、房屋使用與管理1.雙方同意按照各自所占房屋產(chǎn)權(quán)份額共同使用房屋的共有部分，包括但不限于樓梯、電梯、走廊、屋頂?shù)裙矃^(qū)域。在使用共有部分時(shí)，應(yīng)遵循公平、合理、不損害對(duì)方利益的原則。2.對(duì)于房屋的日常維護(hù)和管理，雙方應(yīng)按照所占份額分擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。費(fèi)用范圍包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、房屋維修費(fèi)用等。具體分擔(dān)方式為：甲方承擔(dān)[X]%，乙方承擔(dān)[X]%。3.如需對(duì)房屋進(jìn)行重大修繕或改造，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按照各自所占份額分擔(dān)費(fèi)用。任何一方不得擅自對(duì)房屋進(jìn)行重大修繕或改造，否則應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的損失。五、房屋處分相關(guān)約定1.未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與或以其他方式處分其所占房屋產(chǎn)權(quán)份額。2.若一方擬轉(zhuǎn)讓其所占房屋產(chǎn)權(quán)份額，應(yīng)提前[X]日書面通知對(duì)方。在同等條件下，對(duì)方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。3.如因房屋處分導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行或需要變更相關(guān)條款的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議進(jìn)行變更。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自變更或解除本協(xié)議，或者未履行其應(yīng)盡義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額為乙方因甲方違約行為所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于房屋價(jià)值損失、因甲方違約導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋的租金損失等。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自變更或解除本協(xié)議，或者未履行其應(yīng)盡義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額為甲方因乙方違約行為所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于房屋價(jià)值損失、因乙方違約導(dǎo)致甲方無(wú)法正常使用房屋的租金損失等。3.如一方未按照本協(xié)議約定支付房屋使用與管理相關(guān)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過(guò)[X]日的，對(duì)方有權(quán)采取法律措施追討費(fèi)用，并要求違約方承擔(dān)因追討費(fèi)用所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議