房屋房間互換協(xié)議書

房屋房間互換協(xié)議書?甲方（房屋所有權(quán)人）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（房屋所有權(quán)人）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲、乙雙方均擁有自有房屋，且雙方有意進(jìn)行房屋房間互換，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、互換房屋及房間的具體描述甲方房屋1.房屋位置：位于[具體地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。2.互換房間：甲方將位于該房屋內(nèi)的[房間具體位置及詳細(xì)描述，例如主臥，面積為X平方米，帶有獨(dú)立衛(wèi)生間，窗戶朝向?yàn)槟蟏與乙方進(jìn)行互換。3.房屋附屬設(shè)施：該房屋附帶的附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如家具（詳細(xì)列出家具清單）、電器（如空調(diào)、電視、冰箱等品牌及型號）、裝修裝飾（墻面材質(zhì)、地面材質(zhì)、吊頂樣式等）]。乙方房屋1.房屋位置：位于[具體地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。2.互換房間：乙方將位于該房屋內(nèi)的[房間具體位置及詳細(xì)描述，例如次臥，面積為X平方米，窗戶朝向?yàn)楸?，采光良好]與甲方進(jìn)行互換。3.房屋附屬設(shè)施：該房屋附帶的附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如家具（詳細(xì)列出家具清單）、電器（如空調(diào)、電視、冰箱等品牌及型號）、裝修裝飾（墻面材質(zhì)、地面材質(zhì)、吊頂樣式等）]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式進(jìn)行房屋房間互換及相關(guān)附屬設(shè)施的交接。在互換后的房間內(nèi)享有合法的居住、使用權(quán)益。對乙方提供的互換房間及附屬設(shè)施的質(zhì)量、狀況等享有知情權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件，向乙方交付互換房間及相關(guān)附屬設(shè)施。保證所交付的互換房間及附屬設(shè)施符合正常使用標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量問題或其他影響乙方使用的瑕疵。協(xié)助乙方辦理與房屋房間互換相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)變更登記（如有需要）等，并承擔(dān)因自身原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的責(zé)任。在互換后，按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞附屬設(shè)施。乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式進(jìn)行房屋房間互換及相關(guān)附屬設(shè)施的交接。在互換后的房間內(nèi)享有合法的居住、使用權(quán)益。對甲方提供的互換房間及附屬設(shè)施的質(zhì)量、狀況等享有知情權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件，向甲方交付互換房間及相關(guān)附屬設(shè)施。保證所交付的互換房間及附屬設(shè)施符合正常使用標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量問題或其他影響甲方使用的瑕疵。協(xié)助甲方辦理與房屋房間互換相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)變更登記（如有需要）等，并承擔(dān)因自身原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的責(zé)任。在互換后，按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞附屬設(shè)施。三、互換時(shí)間及方式互換時(shí)間雙方約定于[具體日期]進(jìn)行房屋房間及附屬設(shè)施的正式互換交接?；Q方式1.在互換當(dāng)日，雙方應(yīng)同時(shí)到達(dá)各自房屋所在地，進(jìn)行現(xiàn)場查驗(yàn)和交接。2.雙方應(yīng)共同對互換房間及附屬設(shè)施進(jìn)行清點(diǎn)、檢查，確認(rèn)設(shè)施設(shè)備完好、數(shù)量相符，并填寫交接清單。交接清單一式兩份，雙方各執(zhí)一份，作為本協(xié)議的附件，具有同等法律效力。3.交接完成后，雙方應(yīng)在對方提供的房屋及附屬設(shè)施上簽字確認(rèn)，表明已完成互換手續(xù)。四、費(fèi)用承擔(dān)與互換相關(guān)的費(fèi)用1.產(chǎn)權(quán)變更登記費(fèi)用（如有）：因本次房屋房間互換涉及產(chǎn)權(quán)變更登記的，按照法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)由雙方各自承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。具體如下：甲方承擔(dān)[產(chǎn)權(quán)變更登記費(fèi)用明細(xì)，如印花稅、登記費(fèi)等具體金額或比例]。乙方承擔(dān)[產(chǎn)權(quán)變更登記費(fèi)用明細(xì)，如印花稅、登記費(fèi)等具體金額或比例]。2.其他費(fèi)用：除產(chǎn)權(quán)變更登記費(fèi)用外，因本次房屋房間互換產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如房屋評估費(fèi)（如有）、中介費(fèi)（如有）等，由雙方按照實(shí)際發(fā)生金額各自承擔(dān)。房屋使用期間的費(fèi)用1.水電費(fèi)：互換后，各自在使用房屋期間產(chǎn)生的水電費(fèi)，由實(shí)際使用方按照當(dāng)?shù)毓┧╇姴块T的規(guī)定按時(shí)繳納。2.物業(yè)費(fèi)：房屋的物業(yè)費(fèi)由房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行，互換后各自按照原房屋所屬的物業(yè)服務(wù)范圍承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)費(fèi)。五、房屋及附屬設(shè)施的維修責(zé)任互換前維修責(zé)任1.在互換前，雙方應(yīng)各自負(fù)責(zé)對擬互換的房間及附屬設(shè)施進(jìn)行檢查和維修，確保其符合正常使用標(biāo)準(zhǔn)。如發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問題或需要維修的情況，應(yīng)在互換前自行修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。2.若因一方未履行互換前的維修責(zé)任，導(dǎo)致對方在互換后遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任?；Q后維修責(zé)任1.互換后，各自對互換房間及附屬設(shè)施負(fù)有維修責(zé)任。因正常使用導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞的，由使用方負(fù)責(zé)維修；因不可抗力或意外事件導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞的，雙方應(yīng)協(xié)商解決維修問題，維修費(fèi)用由雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。2.若一方發(fā)現(xiàn)互換房間及附屬設(shè)施存在質(zhì)量問題或其他影響正常使用的情況，應(yīng)及時(shí)通知對方。對方應(yīng)在接到通知后的合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修，如因未及時(shí)維修導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、條件向乙方交付互換房間及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照互換房間及附屬設(shè)施價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)費(fèi)用，同時(shí)甲方應(yīng)按照互換房間及附屬設(shè)施價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方交付的互換房間及附屬設(shè)施不符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，存在質(zhì)量問題或其他影響乙方使用的瑕疵，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換至符合標(biāo)準(zhǔn)。如因質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.甲方擅自改變互換房間的結(jié)構(gòu)或損壞附屬設(shè)施的，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。如因甲方違約行為導(dǎo)致乙方無法正常使用互換房間及附屬設(shè)施的，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的其他損失。乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、條件向甲方交付互換房間及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照互換房間及附屬設(shè)施價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的相關(guān)費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照互換房間及附屬設(shè)施價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方交付的互換房間及附屬設(shè)施不符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，存在質(zhì)量問題或其他影響甲方使用的瑕疵，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換至符合標(biāo)準(zhǔn)。如因質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.乙方擅自改變互換房間的結(jié)構(gòu)或損壞附屬設(shè)施的，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。如因乙方違約行為導(dǎo)致甲方無法正常使用互換房間及附屬設(shè)施的，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的其他損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同