房屋房間互換協(xié)議書VIP

房屋房間互換協(xié)議書?甲方（房屋所有權(quán)人）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（房屋所有權(quán)人）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲、乙雙方均擁有自有房屋，且雙方有意進行房屋房間互換，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、互換房屋及房間的具體描述甲方房屋1.房屋位置：位于[具體地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。2.互換房間：甲方將位于該房屋內(nèi)的[房間具體位置及詳細描述，例如主臥，面積為X平方米，帶有獨立衛(wèi)生間，窗戶朝向為南]與乙方進行互換。3.房屋附屬設施：該房屋附帶的附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如家具（詳細列出家具清單）、電器（如空調(diào)、電視、冰箱等品牌及型號）、裝修裝飾（墻面材質(zhì)、地面材質(zhì)、吊頂樣式等）]。乙方房屋1.房屋位置：位于[具體地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。2.互換房間：乙方將位于該房屋內(nèi)的[房間具體位置及詳細描述，例如次臥，面積為X平方米，窗戶朝向為北，采光良好]與甲方進行互換。3.房屋附屬設施：該房屋附帶的附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如家具（詳細列出家具清單）、電器（如空調(diào)、電視、冰箱等品牌及型號）、裝修裝飾（墻面材質(zhì)、地面材質(zhì)、吊頂樣式等）]。二、雙方權(quán)利與義務甲方權(quán)利與義務1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間、方式進行房屋房間互換及相關附屬設施的交接。在互換后的房間內(nèi)享有合法的居住、使用權(quán)益。對乙方提供的互換房間及附屬設施的質(zhì)量、狀況等享有知情權(quán)。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和條件，向乙方交付互換房間及相關附屬設施。保證所交付的互換房間及附屬設施符合正常使用標準，不存在質(zhì)量問題或其他影響乙方使用的瑕疵。協(xié)助乙方辦理與房屋房間互換相關的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)變更登記（如有需要）等，并承擔因自身原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的責任。在互換后，按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定合理使用房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞附屬設施。乙方權(quán)利與義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時間、方式進行房屋房間互換及相關附屬設施的交接。在互換后的房間內(nèi)享有合法的居住、使用權(quán)益。對甲方提供的互換房間及附屬設施的質(zhì)量、狀況等享有知情權(quán)。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和條件，向甲方交付互換房間及相關附屬設施。保證所交付的互換房間及附屬設施符合正常使用標準，不存在質(zhì)量問題或其他影響甲方使用的瑕疵。協(xié)助甲方辦理與房屋房間互換相關的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)變更登記（如有需要）等，并承擔因自身原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的責任。在互換后，按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定合理使用房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞附屬設施。三、互換時間及方式互換時間雙方約定于[具體日期]進行房屋房間及附屬設施的正式互換交接?；Q方式1.在互換當日，雙方應同時到達各自房屋所在地，進行現(xiàn)場查驗和交接。2.雙方應共同對互換房間及附屬設施進行清點、檢查，確認設施設備完好、數(shù)量相符，并填寫交接清單。交接清單一式兩份，雙方各執(zhí)一份，作為本協(xié)議的附件，具有同等法律效力。3.交接完成后，雙方應在對方提供的房屋及附屬設施上簽字確認，表明已完成互換手續(xù)。四、費用承擔與互換相關的費用1.產(chǎn)權(quán)變更登記費用（如有）：因本次房屋房間互換涉及產(chǎn)權(quán)變更登記的，按照法律法規(guī)規(guī)定應由雙方各自承擔相應的費用。具體如下：甲方承擔[產(chǎn)權(quán)變更登記費用明細，如印花稅、登記費等具體金額或比例]。乙方承擔[產(chǎn)權(quán)變更登記費用明細，如印花稅、登記費等具體金額或比例]。2.其他費用：除產(chǎn)權(quán)變更登記費用外，因本次房屋房間互換產(chǎn)生的其他費用，如房屋評估費（如有）、中介費（如有）等，由雙方按照實際發(fā)生金額各自承擔。房屋使用期間的費用1.水電費：互換后，各自在使用房屋期間產(chǎn)生的水電費，由實際使用方按照當?shù)毓┧╇姴块T的規(guī)定按時繳納。2.物業(yè)費：房屋的物業(yè)費由房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行，互換后各自按照原房屋所屬的物業(yè)服務范圍承擔相應的物業(yè)費。五、房屋及附屬設施的維修責任互換前維修責任1.在互換前，雙方應各自負責對擬互換的房間及附屬設施進行檢查和維修，確保其符合正常使用標準。如發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問題或需要維修的情況，應在互換前自行修復或承擔相應的維修費用。2.若因一方未履行互換前的維修責任，導致對方在互換后遭受損失的，違約方應承擔賠償責任。互換后維修責任1.互換后，各自對互換房間及附屬設施負有維修責任。因正常使用導致設施設備損壞的，由使用方負責維修；因不可抗力或意外事件導致設施設備損壞的，雙方應協(xié)商解決維修問題，維修費用由雙方根據(jù)實際情況分擔。2.若一方發(fā)現(xiàn)互換房間及附屬設施存在質(zhì)量問題或其他影響正常使用的情況，應及時通知對方。對方應在接到通知后的合理時間內(nèi)進行維修，如因未及時維修導致?lián)p失擴大的，違約方應承擔相應的賠償責任。六、違約責任甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間、條件向乙方交付互換房間及附屬設施，每逾期一日，應按照互換房間及附屬設施價值的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關費用，同時甲方應按照互換房間及附屬設施價值的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方交付的互換房間及附屬設施不符合本協(xié)議約定的標準，存在質(zhì)量問題或其他影響乙方使用的瑕疵，甲方應負責修復或更換至符合標準。如因質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。3.甲方擅自改變互換房間的結(jié)構(gòu)或損壞附屬設施的，應負責恢復原狀或賠償相應損失。如因甲方違約行為導致乙方無法正常使用互換房間及附屬設施的，甲方應按照本協(xié)議約定的違約金標準向乙方支付違約金，并承擔乙方因此遭受的其他損失。乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間、條件向甲方交付互換房間及附屬設施，每逾期一日，應按照互換房間及附屬設施價值的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的相關費用，同時乙方應按照互換房間及附屬設施價值的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方交付的互換房間及附屬設施不符合本協(xié)議約定的標準，存在質(zhì)量問題或其他影響甲方使用的瑕疵，乙方應負責修復或更換至符合標準。如因質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。3.乙方擅自改變互換房間的結(jié)構(gòu)或損壞附屬設施的，應負責恢復原狀或賠償相應損失。如因乙方違約行為導致甲方無法正常使用互換房間及附屬設施的，乙方應按照本協(xié)議約定的違約金標準向甲方支付違約金，并承擔甲方因此遭受的其他損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同