承包建筑用地協(xié)議書

承包建筑用地協(xié)議書?甲方（發(fā)包方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（承包方）：名稱：______________________統(tǒng)一社會信用代碼：________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于[建筑用地具體地址]的建筑用地（以下簡稱"該地塊"），乙方具備承包建筑用地進行相關(guān)建設(shè)的資質(zhì)和能力，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方承包甲方建筑用地事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.地塊詳情該地塊位于[詳細(xì)地理位置]，面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如國有出讓土地等]，用途為[建筑用途，如住宅、商業(yè)等]。土地現(xiàn)狀為[描述土地現(xiàn)狀，如已平整或未平整等]。2.承包范圍乙方承包該地塊后，有權(quán)按照本協(xié)議約定及相關(guān)規(guī)劃要求，在該地塊上進行[具體建設(shè)項目，如建設(shè)[X]棟住宅樓及配套設(shè)施等]的建設(shè)活動。包括但不限于場地平整、基礎(chǔ)工程、主體建筑施工、內(nèi)外裝修、水電安裝、消防工程以及其他附屬設(shè)施建設(shè)等全部工程內(nèi)容。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方在承包地塊上的建設(shè)活動，確保建設(shè)活動符合本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)劃要求。按照本協(xié)議約定，收取乙方應(yīng)支付的承包費用及其他相關(guān)費用。2.義務(wù)向乙方提供該地塊的相關(guān)權(quán)屬證明文件及資料，確保乙方對該地塊擁有合法的承包建設(shè)權(quán)利。協(xié)助乙方辦理與該地塊建設(shè)相關(guān)的各項審批手續(xù)，包括但不限于建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證等，辦理過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用由[雙方約定承擔(dān)方]承擔(dān)。保證該地塊不存在任何權(quán)屬糾紛或其他妨礙乙方正常建設(shè)的情形，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。在乙方施工過程中，如因周邊居民或其他第三方原因?qū)κ┕ぴ斐筛蓴_，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決，確保乙方施工順利進行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，在承包地塊上自主組織施工建設(shè)，有權(quán)根據(jù)工程實際情況選擇合適的施工隊伍和施工材料，但必須符合相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和本協(xié)議要求。在建設(shè)過程中，有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定提供必要的協(xié)助和支持。對建設(shè)工程質(zhì)量負(fù)責(zé)，在工程竣工驗收合格后，有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得相應(yīng)的工程款項。2.義務(wù)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)劃要求和工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)進行施工建設(shè)，確保工程質(zhì)量達到合格標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因施工質(zhì)量問題引起的一切責(zé)任。制定詳細(xì)的施工計劃和安全管理制度，合理安排施工進度，確保工程按時竣工。施工過程中應(yīng)采取必要的安全防護措施，保障施工人員及周邊人員的人身安全和財產(chǎn)安全，如發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的管理和維護，保持施工現(xiàn)場整潔有序，施工結(jié)束后及時清理場地，恢復(fù)周邊環(huán)境。按照國家有關(guān)規(guī)定和本協(xié)議約定，按時足額支付施工過程中產(chǎn)生的各項費用，包括但不限于工人工資、材料款等，不得拖欠。在工程竣工后，負(fù)責(zé)按照相關(guān)規(guī)定組織工程竣工驗收，并向甲方提交完整的竣工資料。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本協(xié)議項下的承包權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方，也不得將建設(shè)工程轉(zhuǎn)包或違法分包給其他單位或個人。三、承包費用及支付方式1.承包費用雙方約定，乙方承包該地塊的費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為固定總價，不因任何因素調(diào)整，但本協(xié)議另有約定的除外。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付承包費用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在乙方完成基礎(chǔ)工程并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付承包費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在主體工程建設(shè)至[具體進度節(jié)點，如主體結(jié)構(gòu)完成一半]并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付承包費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在工程竣工驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余承包費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次付款前[X]個工作日向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程期限1.開工日期：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂且收到甲方提供的符合施工條件的地塊及相關(guān)審批手續(xù)后[X]日內(nèi)開工建設(shè)。2.竣工日期：乙方應(yīng)在開工日期起[X]日內(nèi)完成全部建設(shè)工程并達到竣工驗收條件。如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)及時通知甲方并提供相關(guān)證明文件。3.乙方應(yīng)合理安排施工進度，確保各階段工程按時完成。如乙方未能按照本協(xié)議約定的工期竣工，每逾期一日，應(yīng)按照承包費用的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部款項，并按照承包費用的[X]%向甲方支付違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。五、工程質(zhì)量及驗收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求，達到合格等級。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計圖紙和施工規(guī)范進行施工，確保工程質(zhì)量。2.工程驗收乙方在完成各分項工程和分部工程后，應(yīng)提前通知甲方進行中間驗收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]個工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進行驗收，驗收合格后方可進行下一道工序施工。工程竣工后，乙方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定和本協(xié)議約定，組織工程竣工驗收。乙方應(yīng)在工程竣工后[X]日內(nèi)提交工程竣工驗收報告，并通知甲方參加驗收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]個工作日內(nèi)組織設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位進行竣工驗收。如工程驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方及驗收機構(gòu)提出的整改意見進行整改，直至工程達到合格標(biāo)準(zhǔn)。整改費用由乙方承擔(dān)，整改期間不計入工期。如因乙方原因?qū)е鹿こ潭啻悟炇詹缓细?，甲方有?quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部款項，并按照承包費用的[X]%向甲方支付違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供相關(guān)權(quán)屬證明文件、資料或協(xié)助辦理審批手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常施工或延誤工期的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償范圍包括乙方的直接損失和可得利益損失。若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付承包費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，工期相應(yīng)順延，同時甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自干涉乙方正常施工建設(shè)或?qū)σ曳降慕ㄔO(shè)活動設(shè)置不合理障礙，導(dǎo)致乙方無法順利施工的，甲方應(yīng)立即排除障礙，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進行施工建設(shè)，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至工程質(zhì)量達到合格標(biāo)準(zhǔn)，返工費用由乙方承擔(dān)。如因工程質(zhì)量問題給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定的工期竣工，按照本協(xié)議約定承擔(dān)逾期竣工違約金。如因乙方逾期竣工給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方違反本協(xié)議約定，將承包權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方或?qū)⒔ㄔO(shè)工程轉(zhuǎn)包、違法分包給其他單位或個人的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部款項，并按照承包費用的[X]%向甲方支付違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。若乙方未按照國家有關(guān)規(guī)定和本協(xié)議約定支付施工過程中的各項費用，導(dǎo)致出現(xiàn)工人討薪、材料供應(yīng)商追款等糾紛，影響甲方聲譽或給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.