改造房屋退租協(xié)議書

改造房屋退租協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方承租甲方房屋并對房屋進行了改造，現(xiàn)因[退租原因]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方退租及相關(guān)事宜達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于[房屋具體地址]的房屋出租給乙方使用。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米。3.房屋用途：乙方承租該房屋用于[約定用途]。4.房屋交付時狀況：乙方承租房屋時，房屋已具備正常使用條件，包括但不限于水電、燃氣、供暖等設(shè)施齊全且可正常使用。房屋內(nèi)原有裝修及設(shè)施設(shè)備情況如下（詳細列舉）：[裝修及設(shè)施設(shè)備1名稱及狀況][裝修及設(shè)施設(shè)備2名稱及狀況]......二、改造情況說明1.改造內(nèi)容：乙方在承租期間，經(jīng)甲方書面同意，對房屋進行了如下改造（詳細描述改造部位、項目、范圍等）：[改造項目1具體內(nèi)容][改造項目2具體內(nèi)容]......2.改造費用：乙方為上述改造共計支出費用人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并提供了相應(yīng)的支付憑證及發(fā)票（如有）。三、退租事宜1.退租時間：乙方應(yīng)于[退租日期]前將房屋騰空并返還給甲方。2.房屋返還標(biāo)準(zhǔn)：乙方返還的房屋應(yīng)保持原有結(jié)構(gòu)完整，改造部分應(yīng)符合安全標(biāo)準(zhǔn)且不影響房屋正常使用功能。對于可拆除的改造部分（如有約定），乙方應(yīng)拆除并恢復(fù)房屋原狀；對于不可拆除或拆除后會對房屋造成損害的改造部分，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方進行補償或協(xié)商處理。房屋內(nèi)的物品應(yīng)清理干凈，水電、燃氣等費用應(yīng)結(jié)清，鑰匙等相關(guān)物品應(yīng)全部返還給甲方。四、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及相關(guān)費用。有權(quán)監(jiān)督乙方對房屋的使用及改造情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定或損害房屋及設(shè)施設(shè)備的行為，有權(quán)要求乙方立即停止并采取補救措施。在乙方退租后，有權(quán)檢查房屋狀況，如發(fā)現(xiàn)乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方提供符合約定用途的房屋，并保證房屋的安全性和適用性。在乙方對房屋進行改造期間，應(yīng)給予必要的協(xié)助和配合，如提供相關(guān)證明文件等。乙方退租后，應(yīng)按照本協(xié)議約定及時辦理相關(guān)手續(xù)，退還乙方剩余租金及押金（如有）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在承租期間，有權(quán)按照本協(xié)議約定使用房屋及進行經(jīng)甲方書面同意的改造。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用房屋，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于減少租金、賠償損失等。在退租時，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定返還剩余租金及押金（如有），并對改造部分進行合理補償（如有）。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及相關(guān)費用，不得拖欠。應(yīng)合理使用房屋及改造房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害房屋及設(shè)施設(shè)備，造成損壞的應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。應(yīng)按照本協(xié)議約定的退租時間及房屋返還標(biāo)準(zhǔn)將房屋騰空并返還給甲方，不得逾期返還。在退租前，應(yīng)結(jié)清房屋使用期間產(chǎn)生的水電、燃氣、物業(yè)等所有費用。五、費用結(jié)算1.租金結(jié)算：乙方已支付甲方租金至[截止日期]，剩余租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。經(jīng)雙方協(xié)商，甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)退還乙方剩余租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金結(jié)算：乙方承租房屋時向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如乙方在承租期間未違反本協(xié)議約定，甲方應(yīng)于乙方按照本協(xié)議約定將房屋騰空并返還后[X]個工作日內(nèi)退還乙方全部押金。3.改造費用補償：經(jīng)雙方協(xié)商，對于乙方對房屋進行的改造，甲方同意給予乙方補償人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)支付給乙方。如因改造部分存在質(zhì)量問題或其他糾紛導(dǎo)致甲方實際損失超過補償金額的，乙方應(yīng)負責(zé)賠償甲方超出部分的損失。4.其他費用：乙方應(yīng)在退租前結(jié)清房屋使用期間產(chǎn)生的所有水電、燃氣、物業(yè)等費用，如有欠費，乙方應(yīng)自行承擔(dān)并支付給相關(guān)部門。如因乙方欠費導(dǎo)致甲方受到相關(guān)部門處罰或產(chǎn)生其他損失的，乙方應(yīng)負責(zé)賠償甲方全部損失。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方退還剩余租金、押金或支付改造費用補償?shù)?，每逾期一日，?yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部未支付款項及違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，未向乙方提供符合約定用途的房屋或未保證房屋的安全性和適用性，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及相關(guān)費用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付全部租金、違約金及拖欠費用。若乙方未按照本協(xié)議約定的退租時間及房屋返還標(biāo)準(zhǔn)將房屋騰空并返還給甲方的，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行收回房屋，乙方已支付的租金及押金不予退還，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，或因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償，恢復(fù)原狀所需費用由乙方承擔(dān)。如因乙方原因給甲方或第三方造成人身傷害或財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未結(jié)清房屋使用期間產(chǎn)生的水電、燃氣、物業(yè)等費用，導(dǎo)致甲方受到相關(guān)部門處罰或產(chǎn)生其他損失的，乙方應(yīng)負責(zé)賠償甲方全部損失。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與