房產(chǎn)繼承面積協(xié)議書

房產(chǎn)繼承面積協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于被繼承人[被繼承人姓名]去世后遺留有房產(chǎn)一處（以下簡稱"該房產(chǎn)"），現(xiàn)甲、乙雙方就該房產(chǎn)繼承面積相關(guān)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證號]。2.房屋現(xiàn)狀：該房產(chǎn)目前由[居住使用情況說明]居住使用，房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細描述裝修狀況]。二、繼承份額及面積劃分經(jīng)協(xié)商一致，雙方確認對該房產(chǎn)的繼承份額如下：甲方繼承該房產(chǎn)面積的[X]%，即[X]平方米；乙方繼承該房產(chǎn)面積的[X]%，即[X]平方米。三、權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，享有繼承該房產(chǎn)對應面積部分的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益，包括但不限于占有、使用、收益和處分的權(quán)利。有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理該房產(chǎn)對應面積部分的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。2.義務妥善保管其所占有的該房產(chǎn)對應面積部分，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進行有損房屋價值的行為。按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定，承擔與該房產(chǎn)對應面積部分相關(guān)的稅費、物業(yè)費等費用。在辦理該房產(chǎn)對應面積部分的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)時，積極配合乙方提供所需資料，并按照相關(guān)部門要求履行手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，享有繼承該房產(chǎn)對應面積部分的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益，包括但不限于占有、使用、收益和處分的權(quán)利。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理該房產(chǎn)對應面積部分的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。2.義務妥善保管其所占有的該房產(chǎn)對應面積部分，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進行有損房屋價值的行為。按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定，承擔與該房產(chǎn)對應面積部分相關(guān)的稅費、物業(yè)費等費用。在辦理該房產(chǎn)對應面積部分的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)時，積極配合甲方提供所需資料，并按照相關(guān)部門要求履行手續(xù)。四、產(chǎn)權(quán)變更登記1.雙方應在本協(xié)議生效之日起[X]個工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理該房產(chǎn)對應面積部分的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的費用，按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定，由雙方各自承擔應承擔的部分。2.在辦理產(chǎn)權(quán)變更登記過程中，如遇政策調(diào)整或其他不可抗力因素導致手續(xù)辦理延誤，雙方應相互協(xié)商，積極采取措施解決問題，確保產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)能夠盡快完成。五、費用承擔1.稅費：雙方按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定，各自承擔因繼承該房產(chǎn)對應面積部分而產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。2.物業(yè)費：自本協(xié)議生效之日起，雙方按照各自繼承的房產(chǎn)面積比例分擔該房產(chǎn)的物業(yè)費。物業(yè)費的繳費標準如有調(diào)整，雙方應按照新的標準及時繳納各自應承擔的部分。3.其他費用：與該房產(chǎn)對應面積部分相關(guān)的其他費用，如水電費、燃氣費、維修基金等，由雙方按照實際使用情況各自承擔。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，導致乙方權(quán)益受損的，甲方應承擔相應的賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方因甲方違約行為而遭受的直接經(jīng)濟損失、可得利益損失等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務，導致甲方權(quán)益受損的，乙方應承擔相應的賠償責任。賠償范圍包括但不限于甲方因乙方違約行為而遭受的直接經(jīng)濟損失、可得利益損失等。3.如一方違反本協(xié)議約定，未按時協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)或未按時繳納相關(guān)費用的，每逾期一日，違約方應按照未辦理事項涉及金額或未繳納費用金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔違約責任，賠償損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽