房子過戶妻子協(xié)議書

房子過戶妻子協(xié)議書?甲方（男方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（女方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方系夫妻關(guān)系，為明確雙方在房屋過戶事宜中的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況甲方名下現(xiàn)有位于[房屋地址]的房屋一套，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。該房屋系[購買時間或取得方式，如購買于[購買日期]，或繼承所得等]。房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施設(shè)備情況：[詳細(xì)描述房屋內(nèi)部裝修情況，如墻面地面材質(zhì)、門窗類型、廚房衛(wèi)生間配置等；列舉主要設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、熱水器、電視等的品牌、型號及狀態(tài)]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定配合辦理房屋過戶手續(xù)。在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，有權(quán)知曉相關(guān)進(jìn)展情況，并要求乙方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)保證對擬過戶房屋擁有合法、完整的處分權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е路课轃o法順利過戶，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。負(fù)責(zé)提供辦理房屋過戶手續(xù)所需的全部資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求及時辦理各項手續(xù)，承擔(dān)辦理過戶手續(xù)所需的全部稅費（法律法規(guī)明確規(guī)定由乙方承擔(dān)的除外）。在房屋過戶期間，妥善保管房屋相關(guān)證件及資料，不得擅自損毀、丟失或變更。積極配合乙方及相關(guān)部門完成房屋過戶的各項程序，包括但不限于簽字、面簽、提供證明文件等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，確保房屋順利過戶至乙方名下。在房屋過戶完成后，依法享有該房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)，按照甲方要求提供必要的協(xié)助和資料，包括但不限于身份證明、簽字確認(rèn)等。在房屋過戶期間，遵守法律法規(guī)及相關(guān)部門的規(guī)定，不得干擾或阻礙過戶手續(xù)的正常辦理。承擔(dān)法律法規(guī)明確規(guī)定應(yīng)由乙方承擔(dān)的辦理房屋過戶手續(xù)的稅費。三、房屋過戶的具體安排1.過戶時間雙方約定于[具體日期]前完成房屋過戶手續(xù)。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е聼o法按時過戶，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的過戶時間，并簽訂補充協(xié)議。2.過戶流程甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，向房屋所在地不動產(chǎn)登記部門咨詢并了解辦理房屋過戶所需的具體資料和流程。雙方共同準(zhǔn)備辦理過戶手續(xù)所需的資料，包括但不限于身份證、結(jié)婚證、房屋所有權(quán)證、購房合同、完稅證明等。甲方應(yīng)確保資料的真實性、完整性和有效性。甲方負(fù)責(zé)提前預(yù)約不動產(chǎn)登記部門的辦理時間，并在預(yù)約時間前到達(dá)辦理地點，與乙方共同辦理房屋過戶手續(xù)。在辦理過程中，雙方應(yīng)如實向登記部門陳述房屋情況及過戶原因，配合登記部門完成各項詢問和手續(xù)辦理。如在辦理過戶手續(xù)過程中需要提供補充資料或進(jìn)行進(jìn)一步核實，甲方應(yīng)及時通知乙方，并共同配合完成相關(guān)工作。四、費用承擔(dān)1.辦理房屋過戶手續(xù)所需繳納的各項稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。法律法規(guī)明確規(guī)定由甲方承擔(dān)的，由甲方承擔(dān)；法律法規(guī)明確規(guī)定由乙方承擔(dān)的，由乙方承擔(dān)。2.如因辦理房屋過戶手續(xù)產(chǎn)生的其他費用，如評估費、公證費、中介費等，由實際產(chǎn)生費用的一方承擔(dān)。但雙方另有約定的除外。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致房屋無法按時過戶或過戶手續(xù)出現(xiàn)障礙，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：每逾期一日，按照房屋總價款的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)款項（如有），同時甲方應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐芷渌麚p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致房屋無法按時過戶或過戶手續(xù)出現(xiàn)障礙，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：每逾期一日，按照房屋總價款的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的相關(guān)款項（如有），同時乙方應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е录追皆馐芷渌麚p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)或其他附隨義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元，并賠償對方因此遭受的損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議