店鋪鄰居維護(hù)協(xié)議書

店鋪鄰居維護(hù)協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________乙方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________鑒于甲乙雙方店鋪相鄰，為維護(hù)雙方的合法權(quán)益，保障店鋪的正常經(jīng)營秩序，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就店鋪鄰居維護(hù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、協(xié)議背景及目的甲乙雙方店鋪地理位置相鄰，在日常經(jīng)營活動(dòng)中，雙方的經(jīng)營行為可能會(huì)對(duì)彼此產(chǎn)生影響。本協(xié)議旨在明確雙方在店鋪經(jīng)營過程中應(yīng)遵循的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范相鄰關(guān)系，避免因相鄰問題引發(fā)糾紛，確保雙方店鋪的正常經(jīng)營和良好的商業(yè)環(huán)境。二、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.店鋪位置甲方店鋪位于[具體地址]，經(jīng)營范圍為[詳細(xì)經(jīng)營范圍]。乙方店鋪位于[具體地址]，經(jīng)營范圍為[詳細(xì)經(jīng)營范圍]。2.相鄰關(guān)系雙方店鋪共用部分墻體、通道、門窗等設(shè)施，在使用這些相鄰設(shè)施時(shí)應(yīng)遵循本協(xié)議的約定。雙方店鋪的經(jīng)營活動(dòng)可能會(huì)在噪音、通風(fēng)、采光、排水等方面對(duì)彼此產(chǎn)生影響，雙方應(yīng)采取合理措施避免對(duì)對(duì)方造成不利影響。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)正常開展店鋪經(jīng)營活動(dòng)。對(duì)于乙方違反本協(xié)議約定，影響甲方店鋪正常經(jīng)營的行為，有權(quán)要求乙方停止侵權(quán)行為并賠償損失。2.義務(wù)合理使用共用設(shè)施，不得故意損壞或擅自改造，如需維修或改造共用設(shè)施，應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商一致后方可進(jìn)行。采取有效措施控制店鋪經(jīng)營產(chǎn)生的噪音、異味等，避免對(duì)乙方店鋪及周邊環(huán)境造成明顯不良影響。按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定，承擔(dān)因自身經(jīng)營行為對(duì)乙方造成損害的賠償責(zé)任。尊重乙方的經(jīng)營權(quán)利，不得故意干擾乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)正常開展店鋪經(jīng)營活動(dòng)。對(duì)于甲方違反本協(xié)議約定，影響乙方店鋪正常經(jīng)營的行為，有權(quán)要求甲方停止侵權(quán)行為并賠償損失。2.義務(wù)合理使用共用設(shè)施，不得故意損壞或擅自改造，如需維修或改造共用設(shè)施，應(yīng)提前通知甲方，并協(xié)商一致后方可進(jìn)行。采取有效措施控制店鋪經(jīng)營產(chǎn)生的噪音、異味等，避免對(duì)甲方店鋪及周邊環(huán)境造成明顯不良影響。按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定，承擔(dān)因自身經(jīng)營行為對(duì)甲方造成損害的賠償責(zé)任。尊重甲方的經(jīng)營權(quán)利，不得故意干擾甲方的正常經(jīng)營活動(dòng)。四、相鄰設(shè)施的使用與維護(hù)1.共用墻體雙方應(yīng)共同愛護(hù)共用墻體，不得在未經(jīng)對(duì)方書面同意的情況下，在墻體上打孔、開槽、張貼廣告等影響墻體結(jié)構(gòu)和外觀的行為。如因經(jīng)營需要在共用墻體上安裝貨架、展示架等設(shè)施，應(yīng)確保不影響墻體安全，并事先告知對(duì)方，經(jīng)對(duì)方同意后方可進(jìn)行。安裝過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由安裝方承擔(dān)，安裝方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)墻體原狀。共用墻體的維修費(fèi)用，由雙方按照使用比例分擔(dān)。如因一方故意或重大過失導(dǎo)致墻體損壞，由責(zé)任方承擔(dān)全部維修費(fèi)用，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。2.共用通道雙方應(yīng)保持共用通道的暢通無阻，不得在通道內(nèi)堆放貨物、雜物等影響通行的物品。如需臨時(shí)占用通道進(jìn)行貨物裝卸、設(shè)備搬運(yùn)等活動(dòng)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并盡量縮短占用時(shí)間，避免給對(duì)方造成不便。占用方應(yīng)負(fù)責(zé)清理通道，恢復(fù)原狀。共用通道的日常清掃、保潔工作由雙方共同負(fù)責(zé)，費(fèi)用平攤。3.門窗及通風(fēng)采光設(shè)施雙方應(yīng)合理使用各自店鋪的門窗及通風(fēng)采光設(shè)施，不得故意遮擋或損壞對(duì)方店鋪的通風(fēng)采光。如因一方店鋪的裝修、經(jīng)營活動(dòng)等導(dǎo)致對(duì)方店鋪通風(fēng)采光受到影響，應(yīng)采取有效措施予以消除。如無法消除影響，應(yīng)給予對(duì)方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。補(bǔ)償金額由雙方根據(jù)實(shí)際影響程度協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可以委托有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。門窗及通風(fēng)采光設(shè)施的維修、更換費(fèi)用，由各自負(fù)責(zé)。但因?qū)Ψ皆驅(qū)е略O(shè)施損壞的，由責(zé)任方承擔(dān)維修、更換費(fèi)用，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。五、噪音、異味及其他影響的控制1.噪音控制雙方應(yīng)合理安排營業(yè)時(shí)間，避免在營業(yè)時(shí)間內(nèi)產(chǎn)生過大噪音影響對(duì)方經(jīng)營。如因設(shè)備運(yùn)行、促銷活動(dòng)等原因產(chǎn)生噪音，應(yīng)采取有效的隔音、降噪措施，確保噪音不超過國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。如需進(jìn)行可能產(chǎn)生較大噪音的裝修、設(shè)備調(diào)試等活動(dòng)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并選擇在對(duì)方非營業(yè)時(shí)間進(jìn)行。如無法避免在對(duì)方營業(yè)時(shí)間內(nèi)進(jìn)行，應(yīng)與對(duì)方協(xié)商一致，并采取相應(yīng)的降噪措施，盡量減少對(duì)對(duì)方經(jīng)營的影響。如因一方噪音過大影響對(duì)方正常經(jīng)營，對(duì)方有權(quán)要求其采取措施降低噪音。如在合理期限內(nèi)未采取有效措施，對(duì)方有權(quán)向相關(guān)部門投訴，并要求責(zé)任方賠償因此遭受的損失。2.異味控制雙方應(yīng)加強(qiáng)店鋪內(nèi)衛(wèi)生管理，采取有效措施防止異味外溢。對(duì)于產(chǎn)生異味的經(jīng)營活動(dòng)，如餐飲、化工等，應(yīng)安裝有效的通風(fēng)、除臭設(shè)備，確保異味不影響對(duì)方店鋪及周邊環(huán)境。如因一方經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的異味對(duì)對(duì)方造成明顯不良影響，對(duì)方有權(quán)要求其采取措施消除異味。如在合理期限內(nèi)未采取有效措施，對(duì)方有權(quán)向相關(guān)部門投訴，并要求責(zé)任方賠償因此遭受的損失。3.其他影響控制雙方應(yīng)注意控制店鋪經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的其他影響，如污水排放、煙塵排放等，確保符合國家環(huán)保要求，不對(duì)對(duì)方店鋪及周邊環(huán)境造成污染和其他不良影響。如因一方經(jīng)營活動(dòng)違反環(huán)保規(guī)定，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.一般違約若一方違反本協(xié)議約定的任何條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[具體金額]元，并承擔(dān)對(duì)方因此遭受的直接損失。違約方應(yīng)在接到對(duì)方書面通知后的[具體期限]內(nèi)，糾正違約行為，消除違約影響。如逾期未糾正，違約方應(yīng)按照每日[具體金額]元的標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц队馄谶`約金，直至違約行為得到糾正為止。2.重大違約若一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致對(duì)方無法正常經(jīng)營或遭受重大損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方全部損失，并按照本協(xié)議約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)的[X]倍向?qū)Ψ街Ц哆`約金。如因一方重大違約行為引發(fā)訴訟或仲裁等法律程序，違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此支付的全部費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、鑒定費(fèi)等。3.不可抗力因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任。但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議部分或全部無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，盡量減少損失。如因不可抗力事件導(dǎo)致共用設(shè)施損壞等情況，雙方應(yīng)按照公平合理的原則分擔(dān)損失。七、爭議解決1.協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起[具體期限]天內(nèi)。在協(xié)商過程中，雙方應(yīng)坦誠溝通，提供相關(guān)證據(jù)和資料，積極尋求解決方案。如協(xié)商達(dá)成一致意見，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確爭議解決結(jié)果。2.仲裁或訴訟如協(xié)商不成，雙方同意選擇以下第[具體方式]種方式解決爭議：提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有約束力。向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。在履行本協(xié)議過程中，如出現(xiàn)下列情形之一的，一方有權(quán)解除本協(xié)議：因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免的原因，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的。一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未糾正，給對(duì)方造成重大損失的。本協(xié)議約定的解除條件成就的。協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定進(jìn)行清算，處理善后事宜。2.通知與送達(dá)雙方在本協(xié)議中填寫的地址為各自有效的通訊地址。任何一方如通訊地址發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。本協(xié)議履行過程中，任何一方按照本協(xié)議約定向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知、函件等，均以書面形式送達(dá)對(duì)方通訊地址。如通過郵寄方式送達(dá)，以郵件簽收之日視為送達(dá)之日；如通過專人送達(dá)，以對(duì)方簽收之日視為送達(dá)之日。如一方拒絕簽收或因其他原因?qū)е聼o法送達(dá)的，通知方可以通過公證送達(dá)等方式進(jìn)行送達(dá)，公證送達(dá)之日視為送達(dá)之日。3.協(xié)議生效與期限本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議有效