職業(yè)資格-不動(dòng)產(chǎn)登記法律制度政策真題庫(kù)-12

職業(yè)資格-不動(dòng)產(chǎn)登記法律制度政策真題庫(kù)_121、單選題下列物權(quán)的效力從大到小排列正確的是()。A、

留置權(quán)——抵押權(quán)——所有權(quán)B、

留置權(quán)——所有權(quán)——抵押權(quán)C、

抵押權(quán)——留置權(quán)——所有權(quán)（江南博哥）D、

所有權(quán)——抵押權(quán)——留置權(quán)正確答案：

A

參考解析：在同一標(biāo)的物上，定限物權(quán)優(yōu)先于所有權(quán)，留置權(quán)和抵押權(quán)都屬于定限物權(quán)，其效力都優(yōu)先于所有權(quán)；留置權(quán)屬于法定物權(quán)，抵押權(quán)屬于約定物權(quán)，法定物權(quán)的效力應(yīng)當(dāng)優(yōu)先于約定物權(quán)的效力。2、單選題孳息是物所生的利益，它分為天然孳息和法定孳息。下列屬于天然孳息的是()。A、

母牛所生牛仔B、

出賣房屋的價(jià)金C、

銀行的利息D、

出租房租的租金正確答案：

A

參考解析：天然孳息是依物的自然屬性所生之物，法定孳息是依一定的法律關(guān)系而生之利益。3、單選題張某和李某是鄰居，近日，張某改建房屋，施工過(guò)程致使李某房屋出現(xiàn)裂縫，此刻，李某可以通過(guò)()來(lái)保護(hù)其權(quán)利。A、

請(qǐng)求返還原物B、

請(qǐng)求排除妨害C、

請(qǐng)求消除危險(xiǎn)D、

請(qǐng)求損害賠償正確答案：

D

參考解析：損害賠償?shù)谋Ｗo(hù)方法旨在補(bǔ)償受害人因遭受不法侵害而遭受的財(cái)產(chǎn)損失。在保護(hù)物權(quán)時(shí)，采用損害賠償方法僅適用于對(duì)物權(quán)的侵害已造成實(shí)際損失的情況。本題中張某的施工行為已經(jīng)給李某造成了損害，李某可以請(qǐng)求損害賠償。4、單選題孫某和楊某簽訂了一買賣合同，合同約定，楊某從孫某處購(gòu)買房屋一套，價(jià)款為人民幣500000元，10日后交貨，隨后二人去相關(guān)部門進(jìn)行了預(yù)告登記。次日，張某找到孫某，表示也想購(gòu)買該房屋，并承諾付給孫某700000元人民幣。孫某當(dāng)場(chǎng)便和張某簽訂了合同，并和張某辦理了登記手續(xù)。根據(jù)規(guī)定，該房屋應(yīng)當(dāng)歸()所有。A、

孫某B、

楊某C、

張某D、

楊某和張某共同正確答案：

A

參考解析：根據(jù)《物權(quán)法》第二十條規(guī)定，當(dāng)事人簽訂買賣房屋或者其他不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議，為保障將來(lái)實(shí)現(xiàn)物權(quán)，按照約定可以向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)預(yù)告登記。預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意，處分該不動(dòng)產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力。本題中，雖然孫某和張某簽訂了協(xié)議并辦理了登記手續(xù)，但是孫某和楊某事先進(jìn)行了預(yù)告登記，孫某和張某的房屋買賣行為不得對(duì)抗預(yù)告登記，其行為無(wú)效，張某對(duì)房屋不享有所有權(quán)；孫某和楊某二人尚未對(duì)房屋買賣進(jìn)行登記，房屋所有權(quán)不發(fā)生轉(zhuǎn)移，楊某對(duì)房屋也不享有所有權(quán)，所有權(quán)仍然歸孫某。5、單選題甲因出國(guó)留學(xué)，將自家一幅名人字畫委托好友乙保管。在此期間乙一直將該字畫掛在自己家中欣賞，來(lái)他家的人也以為這幅字畫是乙的，后來(lái)乙因做生意急需錢，便將該字畫以3萬(wàn)元的價(jià)格賣給丙。甲回國(guó)后，發(fā)現(xiàn)自己的字畫在丙家中，詢問(wèn)情況后，向法院起訴。下列有關(guān)該糾紛的表述正確的是()。A、

乙與丙之間的買賣合同屬于無(wú)效合同B、

乙與丙之間的合同屬于效力未定的合同C、

乙與丙之間的合同屬于可撤銷的合同D、

乙與丙之間的合同屬于有效的合同正確答案：

B

參考解析：《合同法》第五十一條規(guī)定，無(wú)處分權(quán)的人處分他人財(cái)產(chǎn)，經(jīng)權(quán)利人追認(rèn)或者無(wú)處分權(quán)的人訂立合同后取得處分權(quán)的，該合同有效。6、單選題一物一權(quán)原則是指一個(gè)物上只能有一個(gè)()。A、

所有權(quán)B、

抵押權(quán)C、

債權(quán)D、

用益物權(quán)正確答案：

A

參考解析：一物一權(quán)原則，即指一物之上只能存在一個(gè)所有權(quán)，不得有互不相容的兩個(gè)以上的物權(quán)同時(shí)存在于同一標(biāo)的物上。7、單選題下列物權(quán)屬于從物權(quán)的是()。A、

所有權(quán)B、

建設(shè)用地使用權(quán)C、

宅基地使用權(quán)D、

抵押權(quán)正確答案：

D

參考解析：從物權(quán)是從屬于其他權(quán)利而存在的物權(quán)，抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)和留置權(quán)從屬于債權(quán)而存在，是一種從物權(quán)。8、單選題下列物權(quán)不能夠同時(shí)并存的是()。A、

所有權(quán)與他物權(quán)同時(shí)并存B、

在同一物之上設(shè)定數(shù)個(gè)擔(dān)保物權(quán)C、

同一物之上可以并存數(shù)個(gè)物權(quán)，但各個(gè)物權(quán)之間相互矛盾D、

用益物權(quán)與擔(dān)保物權(quán)同時(shí)并存正確答案：

C

參考解析：可以同時(shí)并存的物權(quán)主要有以下幾種情況：①所有權(quán)與他物權(quán)同時(shí)并存。②在同一物之上設(shè)定數(shù)個(gè)擔(dān)保物權(quán)。③用益物權(quán)與擔(dān)保物權(quán)同時(shí)并存。同一物之上可以并存數(shù)個(gè)物權(quán)，但各個(gè)物權(quán)之間不得相互矛盾。9、單選題甲乙二人簽訂了一合同，合同中約定了甲將其“傳家寶”交給乙保管，甲支付給乙一定的保管費(fèi)，并約定該行為產(chǎn)生物權(quán)效力，可以對(duì)抗任何第三人。該行為違反了()。A、

物權(quán)法定原則B、

物權(quán)公示原則C、

一物一權(quán)原則D、

物權(quán)公信原則正確答案：

A

參考解析：物權(quán)法定原則，是指物權(quán)的種類、內(nèi)容、效力、得喪變更及其保護(hù)的方法均源自法律的直接規(guī)定，當(dāng)事人不得自由地創(chuàng)設(shè)。本題中，物權(quán)法并沒有規(guī)定甲乙之間約定的物權(quán)的種類，違反了物權(quán)法定原則，其約定不產(chǎn)生物權(quán)效力。10、單選題關(guān)于物權(quán)和債權(quán)的區(qū)別，下列說(shuō)法錯(cuò)誤的是()。A、

在權(quán)利性質(zhì)上，物權(quán)為支配權(quán)，而債權(quán)為請(qǐng)求權(quán)B、

在權(quán)利效力范圍上，物權(quán)為絕對(duì)權(quán)，而債權(quán)為相對(duì)權(quán)C、

在權(quán)利客體上，物權(quán)的客體為物，債權(quán)的客體不以物為限D(zhuǎn)、

在權(quán)利的發(fā)生上，物權(quán)的設(shè)定采取任意主義，債權(quán)的設(shè)定采取法定主義正確答案：

D

參考解析：物權(quán)的種類和基本內(nèi)容由法律規(guī)定，不允許當(dāng)事人自由創(chuàng)設(shè)物權(quán)種類。很顯然，在權(quán)利發(fā)生上，物權(quán)的設(shè)定采取法定主義，債權(quán)是一種意定主義。11、單選題下列案件中，權(quán)利人有權(quán)請(qǐng)求返還原物的是()。A、

張某借了王某的手表，向劉某炫耀說(shuō)是其叔叔贈(zèng)送的，劉某信以為真，以很低的價(jià)格買了下來(lái)，王某要求劉某返還，但手表已經(jīng)丟失B、

宋某偷了馬某的金項(xiàng)鏈，并以市場(chǎng)價(jià)格賣給了不知情的牛某，馬某要牛某返還C、

于某借了何某一支金筆，謊稱丟失，何某要求于某返還D、

甲向乙購(gòu)羊2只，在乙將羊交給他后，又將羊賣給了丙，把羊交丙得款之后遲遲未付乙羊款，乙無(wú)奈要求甲返還2只羊正確答案：

C

參考解析：返還原物的前提首先是原物存在，其次是所有權(quán)沒有發(fā)生移轉(zhuǎn)。12、單選題物權(quán)在性質(zhì)上應(yīng)當(dāng)是()。A、

支配權(quán)B、

請(qǐng)求權(quán)C、

抗辯權(quán)D、

形成權(quán)正確答案：

A

參考解析：物權(quán)的權(quán)利人可以自由地根據(jù)自己的意志行使自己的權(quán)利，無(wú)須他人給予協(xié)助，更無(wú)須征得他人的同意。13、單選題下列民事權(quán)利中，不屬于物權(quán)的是()。A、

質(zhì)權(quán)B、

抵押權(quán)C、

隱私權(quán)D、

房屋所有權(quán)正確答案：

C

參考解析：物權(quán)是權(quán)利主體依法直接支配特定的物、享受其權(quán)益并排除他人干涉的民事權(quán)利。14、單選題根據(jù)物權(quán)是否具有獨(dú)立性的不同，物權(quán)可以分為()。A、

主物權(quán)和從物權(quán)B、

有期限物權(quán)和無(wú)期限物權(quán)C、

動(dòng)產(chǎn)物權(quán)、不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)和權(quán)利物權(quán)D、

用益物權(quán)與擔(dān)保物權(quán)正確答案：

A

參考解析：主物權(quán)是可以獨(dú)立存在的物權(quán)，它與其他權(quán)利沒有從屬關(guān)系，從物權(quán)是從屬于其他權(quán)利而存在的物權(quán)。15、單選題依物權(quán)客體的性質(zhì)不同，可將物權(quán)分為()。A、

自物權(quán)和他物權(quán)B、

主物權(quán)和從物權(quán)C、

動(dòng)產(chǎn)物權(quán)、不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)和權(quán)利物權(quán)D、

用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)正確答案：

C

參考解析：動(dòng)產(chǎn)物權(quán)是指以動(dòng)產(chǎn)為標(biāo)的物的物權(quán)；以不動(dòng)產(chǎn)為標(biāo)的物的物權(quán)是不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)；存在于權(quán)利之上的物權(quán)是權(quán)利物權(quán)。16、單選題李某之子今年參加高考，報(bào)考某大學(xué)計(jì)算機(jī)專業(yè)，李某以為必考上無(wú)疑，遂出資七千元為其子購(gòu)買高檔計(jì)算機(jī)一臺(tái)，以供其子學(xué)習(xí)之用，但李某之子卻被該學(xué)校文科專業(yè)錄取，則李購(gòu)買計(jì)算機(jī)的行為()。A、

因?qū)?gòu)買計(jì)算機(jī)的目的存在重大誤解，故可以請(qǐng)求撤銷B、

因購(gòu)買動(dòng)機(jī)未實(shí)現(xiàn)，合同目的落空，故行為無(wú)效C、

因合同目的落空，行為不成立D、

是有效行為正確答案：

D

參考解析：民事法律行為的生效要件包括主體適格、內(nèi)容合法、意思表示真實(shí)、行為的形式合法。民事法律行為的動(dòng)機(jī)，只在當(dāng)事人約定其為合同成立或生效之條件時(shí)，才有法律意義。17、單選題下列屬于孳息的是()。A、

果樹上長(zhǎng)著的果子B、

采石場(chǎng)主從山上開采下來(lái)的石料C、

雞蛋孵出的小雞D、

因持有股票所獲得的股息正確答案：

D

參考解析：孳息是由原物所產(chǎn)生的收益。包括天然孳息和法定孳息。天然孳息是獨(dú)立的物，在未與原物分離之前為原物的構(gòu)成部分，此時(shí)不能成為孳息。天然孳息必須是依照原物的自然屬性獲得的收益。18、單選題下列不會(huì)導(dǎo)致物權(quán)關(guān)系發(fā)生的是()。A、

沒收B、

征收C、

繼承D、

混同正確答案：

D

參考解析：混同屬于物權(quán)消滅的原因。19、單選題甲將收藏的一件明代瓷器出售給乙，乙當(dāng)場(chǎng)付清價(jià)金，約定甲10天后交貨。丙聽說(shuō)后，表示愿意雙倍的價(jià)錢購(gòu)買。甲當(dāng)即決定賣給丙，并當(dāng)場(chǎng)將瓷器交給丙。該瓷器所有權(quán)應(yīng)歸()。A、

甲B、

乙C、

丙D、

乙丙共有正確答案：

C

參考解析：甲乙二人雖然訂立了瓷器買賣合同，但是并未交付，乙并未獲得瓷器的所有權(quán)，乙對(duì)甲僅享有債權(quán)；甲已經(jīng)將瓷器交付給丙，所有權(quán)從甲處轉(zhuǎn)移至丙處，丙獲得了瓷器的所有權(quán)，根據(jù)物權(quán)的優(yōu)先性，該所有權(quán)應(yīng)當(dāng)歸丙。20、單選題設(shè)立用益物權(quán)的目的在于物的______，設(shè)立擔(dān)保物權(quán)的目的在于______。()A、

使用價(jià)值；交換價(jià)值B、

交換價(jià)值；使用價(jià)值C、

交換價(jià)值；價(jià)值D、

價(jià)值；使用價(jià)值正確答案：

A

參考解析：設(shè)立用益物權(quán)的目的在于實(shí)現(xiàn)物的使用價(jià)值，設(shè)立擔(dān)保物權(quán)的目的則是以物的交換價(jià)值擔(dān)保債權(quán)的實(shí)現(xiàn)。21、單選題()是基于出讓方式產(chǎn)生的。A、

土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)B、

建設(shè)用地使用權(quán)C、

所有權(quán)D、

擔(dān)保物權(quán)正確答案：

B

參考解析：建設(shè)用地使用權(quán)的出讓是指土地使用人依法向國(guó)家支付一定的土地使用權(quán)出讓金，國(guó)家將一定范圍的建設(shè)用地使用權(quán)在一定年限內(nèi)讓與建設(shè)用地使用權(quán)人行使的行為。A項(xiàng)是基于承包的方式獲得的，C項(xiàng)可以基于互易、買賣、生產(chǎn)、繼承等多種方式獲得，D項(xiàng)基于簽訂合同方式獲得。22、單選題所有人使用其財(cái)產(chǎn)，并在其財(cái)產(chǎn)之上獲取收益，不需要借助于任何人的行為便可以實(shí)現(xiàn)。該行為體現(xiàn)了物權(quán)的()。A、

絕對(duì)性B、

法定性C、

支配性D、

排他性正確答案：

C

參考解析：物權(quán)是直接支配標(biāo)的物并享受其利益的權(quán)利，所謂直接支配，是指權(quán)利主體得依自己的意思徑行對(duì)標(biāo)的物加以使用、收益、處分。權(quán)利人無(wú)須借助于他人的行為，就能夠行使自己的物權(quán)。23、單選題根據(jù)物權(quán)的發(fā)生是否基于當(dāng)事人的意思為標(biāo)準(zhǔn)可將物權(quán)分為法定物權(quán)和意定物權(quán)。下列屬于意定物權(quán)的是()。A、

質(zhì)權(quán)B、

法定抵押權(quán)C、

留置權(quán)D、

優(yōu)先權(quán)正確答案：

A

參考解析：法定物權(quán)是基于法律的直接規(guī)定發(fā)生的物權(quán)；意定物權(quán)是指依當(dāng)事人的意思而發(fā)生的物權(quán)。留置權(quán)和法定抵押權(quán)是法定物權(quán)。24、單選題下列能夠產(chǎn)生拋棄效力的有()。A、

將患狂犬病的狗丟在鬧市中心B、

將城里老房閑置C、

農(nóng)村承包經(jīng)營(yíng)戶的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)D、

將被患有狂犬病的狗咬傷的豬棄在荒山野嶺中正確答案：

D

參考解析：拋棄是以消滅物權(quán)為目的的單方法律行為，只要權(quán)利人一方作出意思表示即生效力。拋棄意思表示不一定向特定人為之，只要權(quán)利人拋棄其占有，表示其扔棄的意思即產(chǎn)生拋棄的效力。原則上物權(quán)一經(jīng)權(quán)利人拋棄即歸消滅，但是如果因?yàn)槲餀?quán)的拋棄會(huì)妨害他人的權(quán)利時(shí)，則物權(quán)人不得任意拋棄其權(quán)利。因此，將患狂犬病的狗丟在鬧市中心不產(chǎn)生拋棄的效力；而將被患有狂犬病的狗咬傷的豬棄在荒山野嶺中，并不妨礙他人的權(quán)利。不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的拋棄，須辦理注銷登記才發(fā)生效力。農(nóng)村承包經(jīng)營(yíng)戶的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，因有對(duì)農(nóng)村集體組織的義務(wù)，不能隨意拋棄，以免損害農(nóng)村集體組織的權(quán)利。25、單選題物權(quán)的債權(quán)保護(hù)方法主要以()。A、

賠償財(cái)產(chǎn)損失B、

恢復(fù)原狀C、

返還原物D、

賠禮道歉正確答案：

A

參考解析：債權(quán)方法的內(nèi)容主要以賠償損失為主，但也不排除其他方法。26、單選題()是指權(quán)利主體依法直接支配一定的物并排斥其他人干涉的權(quán)利。A、

所有權(quán)B、

用益物權(quán)C、

物權(quán)D、

擔(dān)保權(quán)正確答案：

C

參考解析：權(quán)利主體依法直接支配一定的物并排斥其他人干涉的權(quán)利就是物權(quán)。物權(quán)是特定社會(huì)人與人之間對(duì)物的占有關(guān)系在法律上的表現(xiàn)，是法律確認(rèn)的主體對(duì)物依法享有的支配權(quán)利，物權(quán)包括所有權(quán)、擔(dān)保物權(quán)和用益物權(quán)三種。27、單選題某賓館夏季因使用空調(diào)而超額度用電，供電所遂以停電相威脅，要求賓館每天為其員工以極其低廉的價(jià)格供應(yīng)午餐，賓館每天為供電所職員提供四菜一湯的午飯，收費(fèi)2元。雙方的這一行為屬于()。A、

因脅迫而成立的民事行為B、

顯失公平的民事行為C、

損害公共利益的民事行為D、

乘人之危的民事行為正確答案：

A

參考解析：受脅迫的民事行為，是指以公民或其親友的生命健康、名譽(yù)、榮譽(yù)、財(cái)產(chǎn)等造成損害或者以給法人的商譽(yù)、財(cái)產(chǎn)等造成損害相威脅，迫使對(duì)方違背真實(shí)意愿而作出的意思表示。28、單選題與廣義的物權(quán)的變更相比，狹義的物權(quán)的變更不包括()。A、

主體的變更B、

權(quán)利的變更C、

義務(wù)的變更D、

標(biāo)的的變更正確答案：

A

參考解析：物權(quán)關(guān)系的變更有廣義、狹義之分。狹義的變更，是指物權(quán)的標(biāo)的、內(nèi)容等的改變。廣義的變更，是指物權(quán)的主體、標(biāo)的或內(nèi)容發(fā)生改變。物權(quán)的變更主要指狹義的變更。29、單選題拋棄動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)，除了具有拋棄的意思表示外，還必須()。A、

放棄對(duì)該動(dòng)產(chǎn)的占有B、

交付動(dòng)產(chǎn)C、

向登記機(jī)關(guān)注銷所有權(quán)登記D、

向登記機(jī)關(guān)注銷登記正確答案：

A

參考解析：拋棄是指權(quán)利人不將其物權(quán)移轉(zhuǎn)于他人而使其物權(quán)歸于消滅。拋棄是單獨(dú)行為。拋棄物權(quán)，應(yīng)有意思表示。如欲拋棄動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)，除了有拋棄的意思表示外，還須放棄對(duì)該動(dòng)產(chǎn)的占有；在拋棄其他動(dòng)產(chǎn)物權(quán)（如質(zhì)權(quán)）時(shí)，須向因拋棄而直接受益的人作出拋棄的意思表示，并交付其動(dòng)產(chǎn)。在拋棄不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)時(shí)，除了作出拋棄的意思表示外，還要向登記機(jī)關(guān)注銷所有權(quán)登記；在拋棄不動(dòng)產(chǎn)其他物權(quán)時(shí)，除了要向因拋棄而直接受利益的人作出拋棄的意思表示外，還要向登記機(jī)關(guān)注銷登記。30、單選題下列屬于法定動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的是()。A、

別除權(quán)B、

留置權(quán)C、

地役權(quán)D、

國(guó)有土地使用權(quán)正確答案：

B

參考解析：按物權(quán)的客體不同，可以將物權(quán)區(qū)分為動(dòng)產(chǎn)物權(quán)和不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)。CD兩項(xiàng)屬于不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)。A項(xiàng)別除權(quán)是指在企業(yè)破產(chǎn)時(shí)，對(duì)部分有財(cái)產(chǎn)擔(dān)保的債權(quán)可以不經(jīng)過(guò)破產(chǎn)程序而優(yōu)先以擔(dān)保物價(jià)值受償?shù)臋?quán)利。31、單選題甲將其房屋出賣給乙，交付了房屋，但沒有辦理過(guò)戶登記。此后房?jī)r(jià)上漲，甲欲毀約。乙不同意，要求甲繼續(xù)履行合同。下說(shuō)法錯(cuò)誤的是：(）A、

乙為有權(quán)占有B、

乙尚未取得房屋所有權(quán)C、

甲對(duì)乙享返還原物請(qǐng)求權(quán)D、

買賣合同已經(jīng)生效正確答案：

C

參考解析：本案中買賣合同已經(jīng)訂立并生效，D選項(xiàng)正確。由于買賣合同有效，乙基于有效買賣合同所生的債權(quán)占有房屋，為有權(quán)占有，A選項(xiàng)正確。由于乙未辦理過(guò)戶登記，乙尚未取得房屋所有權(quán)，B正確。甲系乙的債務(wù)人，乙相對(duì)甲為有權(quán)占有，股甲對(duì)乙無(wú)返還原物請(qǐng)求權(quán)，C錯(cuò)誤。32、單選題下列不可作為物權(quán)客體的是：(）A、

某水電站輸出的電力B、

票據(jù)C、

長(zhǎng)在某明星頭上的一根頭發(fā)D、

商標(biāo)權(quán)正確答案：

C

參考解析：本題涉及對(duì)物權(quán)客體的理解問(wèn)題。雖然電力是無(wú)體物，但由水電站發(fā)出的電力具有歸屬的意義，可以作為物。票據(jù)作為承載票據(jù)權(quán)利的客體，可以作為物權(quán)的對(duì)象。人身上的器官為人體組成部分，不為民法上的物，當(dāng)然也不為物權(quán)的客體，故長(zhǎng)在某明星頭上的頭發(fā)不能作為物。商標(biāo)不為有體物，為商標(biāo)權(quán)的客體。商標(biāo)權(quán)可為物權(quán)的客體，依法律規(guī)定，可成為權(quán)利質(zhì)權(quán)的客體。故C項(xiàng)正確。33、單選題甲偷盜使用自己孿生哥哥乙的身份證將登記在乙名下的一處房產(chǎn)以乙的名義出售給了第三人丙，丙對(duì)甲乙二人的身份關(guān)系并不知情。甲丙二人于2017年1月10日交付的房款并到房屋登記機(jī)關(guān)辦理了房屋過(guò)戶手續(xù)。對(duì)此，下列說(shuō)法錯(cuò)誤的是：(）A、

除非有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載錯(cuò)誤，否則房屋所有權(quán)人應(yīng)以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書上的記載為準(zhǔn)B、

若乙向登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)更正登記的，房屋登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)為其辦理更正登記C、

若乙向登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)更正登記的，登記機(jī)關(guān)不能為其辦理更正登記D、

若丙不同意乙的更正登記申請(qǐng)，乙就不能申請(qǐng)異議登記正確答案：

C

參考解析：本題涉及善意取得和物權(quán)的公示問(wèn)題。本題中，丙可以根據(jù)《物權(quán)法》第106條和最高人民法院《關(guān)于適用（中華人民共和國(guó)物權(quán)法）若干問(wèn)題的解釋（一）》（以下簡(jiǎn)稱《物權(quán)法解釋（一）》）第18條的規(guī)定，丙已經(jīng)以善意取得的方式取得了房屋的所有權(quán)。因此，若乙直接向房屋登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)更正登記的，房屋登記機(jī)關(guān)不能直接為其辦理房屋所有權(quán)更正登記。乙此時(shí)需要通過(guò)人民法院的判決文書申請(qǐng)更正登記。選項(xiàng)B錯(cuò)誤。又根據(jù)《物權(quán)法》第17條的規(guī)定，權(quán)屬證書與不動(dòng)產(chǎn)登記簿不一致的，除有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿確有錯(cuò)誤外，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)，選項(xiàng)A錯(cuò)誤。根據(jù)《物權(quán)法》第19條第2款的規(guī)定，丙不同意更正登記的，乙可以申請(qǐng)異議登記，故D項(xiàng)錯(cuò)誤。故本題的答案為C。34、單選題甲向乙借款，丙為甲擔(dān)保并與乙約定將丙的一輛汽車抵押于乙，丙僅將車輛登記證交給乙，并未辦理抵押登記，后丙開車出現(xiàn)交通事故，該車被損壞而送至丁處修理，因無(wú)力支付修理費(fèi)而被丁扣留。對(duì)此，下列表述錯(cuò)誤的是：(）A、

乙有權(quán)要求丙繼續(xù)履行擔(dān)保合同，辦理車輛抵押登記B、

無(wú)論能否辦理抵押登記，丁有權(quán)優(yōu)先行使留置權(quán)C、

假設(shè)已辦理抵押登記，依據(jù)登記物權(quán)優(yōu)于非登記物權(quán)，乙有權(quán)優(yōu)先行使抵押權(quán)D、

乙有權(quán)要求丙以自身全部財(cái)產(chǎn)承擔(dān)擔(dān)保義務(wù)正確答案：

C

參考解析：本題涉及物權(quán)變動(dòng)、抵押權(quán)和留置權(quán)的沖突問(wèn)題。依據(jù)《物權(quán)法》第15條以及《合同法》第107條的規(guī)定，丙、乙約定以丙的車輛進(jìn)行抵押，抵押合同自合同成立時(shí)發(fā)生法律效力，丙未按約定辦理抵押登記，只是乙的抵押權(quán)未設(shè)立，不影響抵押合同的效，對(duì)此，乙有權(quán)要求繼續(xù)履行合同。因此選項(xiàng)A正確。依據(jù)《物權(quán)法》第239條的規(guī)定，同一動(dòng)產(chǎn)上已設(shè)立抵押權(quán)或質(zhì)權(quán)，該動(dòng)產(chǎn)又被留置的，留置權(quán)人優(yōu)先受償。故B項(xiàng)正確，C項(xiàng)錯(cuò)誤。從上述分析可知，乙的抵押權(quán)未設(shè)立，乙無(wú)權(quán)要求丙承擔(dān)物權(quán)法上的擔(dān)保責(zé)任。但抵押合同是有效的，乙有權(quán)要求丙承擔(dān)抵押合同的擔(dān)保義務(wù)。雙方約定以車輛做物的擔(dān)保，而非以丙的信用做人的擔(dān)保，故選項(xiàng)D正確。35、單選題依據(jù)我國(guó)《物權(quán)法》及相關(guān)法律規(guī)定，以下物權(quán)的取得以登記為生效條件的是?(）A、

法院執(zhí)行生效判決將甲公司的房屋進(jìn)行拍賣，王某拍得了一棟房屋B、

張某和李某共有一套房屋，后法院判決張某和李某離婚，并判決房屋歸李某所有C、

趙某在宅基地上蓋了一棟房屋D、

孫某設(shè)立了一份遺囑，孫某死亡后，孫某的孫子孫亮取得了孫某的房屋正確答案：

A

參考解析：本題涉及物權(quán)取得的生效要件問(wèn)題。選項(xiàng)A，法院判決將該房屋拍賣，王某通過(guò)拍賣取得該房屋，王某的所有權(quán)是通過(guò)轉(zhuǎn)讓方式取得的，應(yīng)以登記為生效要件。選項(xiàng)B，法院判決房屋為李某所有，則李某自法院判決生效之日起取得房屋所有權(quán)，登記僅具確認(rèn)效力而非生效效力。選項(xiàng)C，趙某自建房屋的行為，自房屋建好即取得所有權(quán)，登記僅具確認(rèn)效力而非生效要件。選項(xiàng)D，孫某的孫子孫亮在孫某死亡后繼承開始時(shí)即取得孫某的房屋所有權(quán)，登記僅具確認(rèn)效力而非生效要件。故答案為A項(xiàng)。36、單選題張某于2017年2月10日將自己的小提琴出售給李某，但二人約定，由張某繼續(xù)使用該小提琴直至張某參加完將于2017年3月1日舉行的某國(guó)際大賽。2017年3月1日晚，張某在大賽結(jié)束后電話通知李某，要求李某到張某的住所取走該小提琴。但在李某到達(dá)前，該小提琴就因張某的住宅發(fā)生大火而被燒毀。對(duì)此，下列表述正確的是：(）A、

張某與李某的買賣合同無(wú)效，因?yàn)閺埬巢荒苈男性摵贤?xiàng)下交付小提琴的義務(wù)B、

小提琴的損失應(yīng)由張某承擔(dān)，因?yàn)樾√崆偕形磳?shí)際交付C、

小提琴的損失應(yīng)由李某承擔(dān)，因?yàn)樾√崆俚乃袡?quán)已經(jīng)轉(zhuǎn)移給李某D、

張某和李某都不應(yīng)承擔(dān)小提琴的損失，因?yàn)樾√崆偈且蛞馔馐录鴵p毀的正確答案：

C

參考解析：本題涉及占有改定和買賣合同中的風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)問(wèn)題。本題中，張某與李某以占有改定的方式買賣小提琴，該合同是有效的，故A項(xiàng)說(shuō)法錯(cuò)誤。根據(jù)《物權(quán)法》第27條的規(guī)定，以占有改定方式交付動(dòng)產(chǎn)的，動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)自該約定生效時(shí)發(fā)生轉(zhuǎn)移。故本題中小提琴的所有權(quán)在2017年2月10日就從張某處轉(zhuǎn)移到了李某處。又根據(jù)《合同法》第142條的規(guī)定，標(biāo)的物滅失的風(fēng)險(xiǎn)自交付時(shí)轉(zhuǎn)移。此處的交付是與物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移同意。故C項(xiàng)說(shuō)法正確。因此，本題正確選項(xiàng)為C。37、單選題甲建筑公司以一輛價(jià)值120萬(wàn)元的挖掘機(jī)作為抵押，向乙自然人借款80萬(wàn)元，但是未辦理抵押登記手續(xù)。甲公司又以該挖掘機(jī)作為抵押，向丙銀行借款50萬(wàn)元，辦理了抵押登記手續(xù)。甲公司欠丁公司20萬(wàn)元貸款，將該挖掘機(jī)質(zhì)押給丁公司。丁公司使用挖掘機(jī)的過(guò)程中，不小心損壞了該套設(shè)備送到戊修理廠修理，因欠戊5萬(wàn)元修理費(fèi)，該挖掘機(jī)被戊留置。關(guān)于乙、丙、丁、戊對(duì)該挖掘機(jī)享有的擔(dān)保物權(quán)清償順序，下列哪一項(xiàng)是正確的：(）A、

乙丙丁戊B、

丙丁戊乙C、

丁戊乙丙D、

戊丙丁乙正確答案：

D

參考解析：根據(jù)《物權(quán)法》第199條規(guī)定的抵押權(quán)順位，不管成立先后，登記的動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)優(yōu)先于未登記的動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)，因此丙的抵押權(quán)優(yōu)先于乙的抵押權(quán)。根據(jù)《物權(quán)法》第188條，未登記的動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)不得對(duì)抗善意第三人，乙的抵押權(quán)未登記，不得對(duì)抗善意第三人?。罕牡盅簷?quán)已經(jīng)登記，可以對(duì)抗善意第三人丁，因此丙優(yōu)于丁，丁優(yōu)于乙。《物權(quán)法》第239條規(guī)定，同一動(dòng)產(chǎn)上已設(shè)立抵押權(quán)或者質(zhì)權(quán)，該動(dòng)產(chǎn)又被留置的，留置權(quán)人優(yōu)先受償。據(jù)此，戊的留置權(quán)最優(yōu)先，排在第一位。38、單選題對(duì)于可變更、可撤銷的民事行為，當(dāng)事人()。A、

只能申請(qǐng)變更B、

只能申請(qǐng)撤銷C、

當(dāng)事人申請(qǐng)變更的，人民法院不得撤銷D、

當(dāng)事人申請(qǐng)變更的，人民法院認(rèn)為應(yīng)當(dāng)撤銷的，可以直接予以撤銷正確答案：

C

參考解析：可變更、可撤銷的民事行為，又稱為“相對(duì)無(wú)效的民事行為”，是指依照法律的規(guī)定，可以由當(dāng)事人請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)關(guān)予以變更或者撤銷的民事行為。對(duì)于這種民事行為，受損害方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更，也有權(quán)請(qǐng)求撤銷。當(dāng)事人請(qǐng)求變更的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)不得撤銷。39、單選題甲將一幅名畫贈(zèng)送給某展覽館，并約定該畫只能用作展覽，不得轉(zhuǎn)讓。但是該展覽館在接受該畫的贈(zèng)與后，又將該畫饋贈(zèng)給了乙。下列哪一選項(xiàng)是正確的：(）A、

該展覽館對(duì)乙的贈(zèng)與無(wú)效，乙不能取得畫的所有權(quán)B、

該展覽館對(duì)乙的贈(zèng)與無(wú)效，但乙已經(jīng)取得畫的所有權(quán)C、

只有經(jīng)甲的同意后，乙才能取得畫的所有權(quán)D、

該展覽館對(duì)乙的贈(zèng)與有效，乙已取得畫的所有權(quán)正確答案：

D

參考解析：根據(jù)《物權(quán)法》第5條，物權(quán)的種類和內(nèi)容，由法律規(guī)定。本案展覽館接受贈(zèng)與后。已經(jīng)獲得了該畫的所有權(quán)，所有權(quán)中飽含處分的權(quán)能。雖然甲的贈(zèng)與中附了不能轉(zhuǎn)讓的條件，但是該條件只有債權(quán)性質(zhì)，不能產(chǎn)生物權(quán)效力上的限制，對(duì)物權(quán)的限制只能由法律作出設(shè)定。因此，展覽館將畫饋贈(zèng)給乙，是所有人處分財(cái)產(chǎn)的行為，是有效的，乙取得了畫的所有權(quán)。本題應(yīng)選擇D選項(xiàng)。40、單選題如果各共有人對(duì)于是共同共有還是按份共有有不同的意見，且無(wú)法查清，除共有人具有家庭關(guān)系外，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為()。A、

按份共有B、

共同共有C、

視情況確定D、

由法院確定正確答案：

A

參考解析：《物權(quán)法》第一百零三條規(guī)定，共有人對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)沒有約定為按份共有或者共同共有，或者約定不明確的，除共有人具有家庭關(guān)系等外，視為按份共有。41、單選題下列各項(xiàng)中，關(guān)于按份共有和共同共有的說(shuō)法錯(cuò)誤的是()。A、

按份共有人處分共有財(cái)產(chǎn)的份額時(shí)，其他共有人有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)B、

按份共有的共有人可在其份額上設(shè)定擔(dān)保物權(quán)C、

在共同關(guān)系存續(xù)期間，共同共有人有權(quán)要求對(duì)共有物進(jìn)行分割D、

共同關(guān)系消滅，共同共有消滅正確答案：

C

參考解析：在共同關(guān)系存續(xù)期間，共同共有人不得請(qǐng)求劃分其共有權(quán)的份額，不得請(qǐng)求分割共有物。42、單選題對(duì)于按份共有人對(duì)共有物的分割，理解不正確的有()。A、

按份共有中，各共有人在任何情形下都可隨時(shí)請(qǐng)求分割共有物B、

分割共有物的方式包括實(shí)物分割、變價(jià)分割和作價(jià)補(bǔ)償三種C、

按份共有的共有物被分割后，按份共有關(guān)系消滅D、

分割按份共有的共有物，既可以協(xié)議分割，也可通過(guò)法院的判決分割正確答案：

A

參考解析：各共有人可隨時(shí)請(qǐng)求分割共有物。但在下列情形下，按份共有人不能請(qǐng)求分割共有物：因共有物的使用目的而不能分割；協(xié)議約定不可分割的期限，期限未屆滿前不能分割。43、單選題下列情況下，善意第三人不能依據(jù)善意取得制度取得相應(yīng)物權(quán)的是()。A、

保留所有權(quán)的動(dòng)產(chǎn)買賣中，尚未付清全部?jī)r(jià)款的買方將其占有的標(biāo)的物賣給不知情的第三人B、

電腦的承租人將其租賃的電腦向不知情的債權(quán)人設(shè)定質(zhì)權(quán)C、

動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)人擅自將質(zhì)物轉(zhuǎn)質(zhì)于不知情的第三人D、

受托代為轉(zhuǎn)交某一物品的人將該物品贈(zèng)與不知情的第三人正確答案：

D

參考解析：《物權(quán)法》第一百零六條規(guī)定，無(wú)處分權(quán)人將不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓人的，所有權(quán)人有權(quán)追回；除法律另有規(guī)定外，符合下列情形的，受讓人取得該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)：（一）受讓人受讓該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)時(shí)是善意的；（二）以合理的價(jià)格轉(zhuǎn)讓；（三）轉(zhuǎn)讓的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀囊呀?jīng)登記．不需要登記的已經(jīng)交付給受讓人。受讓人依照前款規(guī)定取得不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)的，原所有權(quán)人有權(quán)向無(wú)處分權(quán)人請(qǐng)求賠償損失。當(dāng)事人善意取得其他物權(quán)的，參照前兩款規(guī)定。44、單選題甲將一部手機(jī)丟失，乙揀到后，委托經(jīng)營(yíng)手機(jī)舊貨交易的朋友在舊貨市場(chǎng)上出售，丙買下該手機(jī)，后甲發(fā)現(xiàn)，要求丙返還該手機(jī)。下列判斷正確的是()。A、

丙應(yīng)協(xié)助甲從乙處要回所付價(jià)款B、

丙返還后，有權(quán)要求甲返還價(jià)款C、

丙返還后，可以要求乙承擔(dān)違約責(zé)任，返還價(jià)款D、

丙已取得手機(jī)的所有權(quán)，無(wú)須返還正確答案：

B

參考解析：《物權(quán)法》第一百零七條規(guī)定，所有權(quán)人或者其他權(quán)利人有權(quán)追回遺失物。該遺失物通過(guò)轉(zhuǎn)讓被他人占有的，權(quán)利人有權(quán)向無(wú)處分權(quán)人請(qǐng)求損害賠償，或者自知道或應(yīng)當(dāng)知道受讓人之日起二年內(nèi)向受讓人請(qǐng)求返還原物，但受讓人通過(guò)拍賣或者向具有經(jīng)營(yíng)資格的經(jīng)營(yíng)者購(gòu)得該遺失物的，權(quán)利人請(qǐng)求返還原物時(shí)應(yīng)當(dāng)支付受讓人所付的費(fèi)用。權(quán)利人向受讓人支付所付費(fèi)用后，有權(quán)向無(wú)處分權(quán)人追償。據(jù)此，甲可以要求丙返還手機(jī)，并支付丙所付的費(fèi)用。45、單選題所有權(quán)的各項(xiàng)權(quán)能可以通過(guò)法定的方式或合同約定的方式同作為整體的所有權(quán)相分離，這體現(xiàn)了所有權(quán)的()。A、

單一性B、

存續(xù)性C、

彈力性D、

全面性正確答案：

C

參考解析：所有權(quán)的彈力性是指所有權(quán)的各項(xiàng)權(quán)能可以通過(guò)法定的方式或合同約定的方式同作為整體的所有權(quán)相分離。46、單選題下列選項(xiàng)中屬于相鄰關(guān)系的主體的是()。A、

動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)人B、

不動(dòng)產(chǎn)所有人C、

動(dòng)產(chǎn)承租人D、

動(dòng)產(chǎn)借用人正確答案：

B

參考解析：相鄰關(guān)系的主體是兩個(gè)或兩個(gè)以上的不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)人或使用權(quán)人。相鄰關(guān)系可發(fā)生在公民之間，也可發(fā)生在法人之間或公民和法人之間。47、單選題所有人不明的埋藏物歸()所有。A、

發(fā)現(xiàn)人B、

土地使用權(quán)人C、

國(guó)家D、

發(fā)現(xiàn)人和土地使用權(quán)人正確答案：

C

參考解析：《民法通則》第七十九條規(guī)定，所有人不明的埋藏物、隱藏物，歸國(guó)家所有。48、單選題對(duì)于共有的特征，理解不正確的是()。A、

共有的主體是兩個(gè)或兩個(gè)以上的公民或法人B、

共有的客體，既可以是獨(dú)立物，也可以是集合物，還可以是不特定的物C、

共有是所有權(quán)的聯(lián)合D、

在內(nèi)容方面，各共有人對(duì)同一共有物或者按一定份額享有權(quán)利并承擔(dān)義務(wù)，或按平等原則享有權(quán)利并承擔(dān)義務(wù)正確答案：

B

參考解析：共有的客體是共有物，共有物既可以是獨(dú)立物，也可以是集合物，但共有物是特定的。在其被分割前，各共有人不能對(duì)共有物的某一部分享有所有權(quán)。49、單選題下列行為屬于單方民事法律行為的是()。A、

甲邀請(qǐng)乙一起旅游B、

甲請(qǐng)乙吃飯C、

甲乙簽訂買賣合同D、

無(wú)權(quán)代理的追認(rèn)正確答案：

D

參考解析：邀請(qǐng)行為和請(qǐng)人吃飯不是法律行為，沒有直接產(chǎn)生民法上的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；買賣合同需要雙方的意思表示一致，是雙方法律行為；單方行為只要一方當(dāng)事人意思表示即足夠，如拋棄、債務(wù)的免除、無(wú)權(quán)代理的追認(rèn)。50、單選題2016年韓某因蓋房挖地基，發(fā)現(xiàn)一個(gè)壇子，內(nèi)裝500塊銀元及一塊棉布，上寫“為防鬼子搜查，特埋于此，王某某，1942年8月15日”。王某某為王強(qiáng)的爺爺，在抗戰(zhàn)期間為日寇所殺。這500塊銀元()A、

歸韓某所有，作為發(fā)現(xiàn)人，可依先占原則取得所有權(quán)B、

由韓某和王強(qiáng)平分C、

歸王強(qiáng)所有D、

屬于無(wú)主物，歸國(guó)家所有正確答案：

C

參考解析：根據(jù)《物權(quán)法》第一百一十四條的規(guī)定，拾得漂流物、發(fā)現(xiàn)埋藏物或者隱藏物的，參照拾得遺失物的有關(guān)規(guī)定。第一百零九條規(guī)定，拾得遺失物，應(yīng)當(dāng)返還權(quán)利人。遺失物并非無(wú)主物，拾得遺失物的，應(yīng)該歸還失主。51、單選題善意占有屬于()。A、

合法占有B、

非法占有C、

自主占有D、

所有人占有正確答案：

B

參考解析：非法占有分為善意占有和惡意占有。52、單選題下列共有關(guān)系中屬于按份共有的是()。A、

合伙共有財(cái)產(chǎn)B、

家庭共有財(cái)產(chǎn)C、

夫妻共有財(cái)產(chǎn)D、

二人各出一半價(jià)錢購(gòu)買電腦正確答案：

D

參考解析：按份共有指兩個(gè)或兩個(gè)以上的人對(duì)同一項(xiàng)財(cái)產(chǎn)按照份額享有所有權(quán)。合伙共有財(cái)產(chǎn)、家庭共有財(cái)產(chǎn)、夫妻共有財(cái)產(chǎn)都屬于共同共有。53、單選題甲將自己的私房三間作價(jià)5萬(wàn)元賣給乙，居住一年之后，乙將該房屋以6萬(wàn)元價(jià)格賣給丙，丙居住2年后，以8萬(wàn)元價(jià)格賣給丁。以上幾次轉(zhuǎn)讓均未辦理過(guò)戶手續(xù)。在丁居住期間，房屋所在地被劃為經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)，該房屋價(jià)格漲至30萬(wàn)元，甲、乙、丙、丁就房屋的所有權(quán)發(fā)生爭(zhēng)議，則該房屋屬于()A、

甲B、

乙C、

丙D、

丁正確答案：

A

參考解析：根據(jù)《房地產(chǎn)法》、《合同法》及《物權(quán)法》的規(guī)定，房屋等不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，必須登記，不登記不生效力。54、單選題甲、乙、丙、丁分別購(gòu)買了某住宅樓（共四層）的一至四層住宅，并各自辦理了房產(chǎn)證。下列說(shuō)法是錯(cuò)誤的是()。A、

甲、乙、丙、丁有權(quán)分享該住宅樓的外墻廣告收入B、

一層住戶甲對(duì)三、四層間樓板不享有民事權(quán)利C、

若甲出賣其住宅，乙、丙、丁享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)D、

如四層住戶丁欲在樓頂建一花圃，須得到甲、乙、丙同意正確答案：

C

參考解析：由于外墻屬于建筑物的基本構(gòu)造部分，應(yīng)由全體區(qū)分所有人共有。三、四層間樓板只能由三、四層住戶共有。建筑物區(qū)分所有權(quán)人對(duì)各自的專有部分享有完全的所有權(quán)，與其他人不存在共有關(guān)系，因此也無(wú)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的存在。樓頂屬共有部分，應(yīng)由全體區(qū)分所有人共同決定其使用。55、單選題甲、乙二人各出資5萬(wàn)元購(gòu)買了一套商品房，輪流居住，在甲居住期間因連降大雨，房屋倒塌，砸傷行人丙。丙應(yīng)當(dāng)向()主張權(quán)利。A、

甲、乙按出資比例對(duì)丙負(fù)責(zé)賠償B、

甲對(duì)丙負(fù)責(zé)賠償C、

甲、乙對(duì)丙負(fù)連帶賠償責(zé)任D、

甲、乙分別對(duì)丙負(fù)賠償責(zé)任正確答案：

C

參考解析：這套住房屬于按份共有。但在按份共有中，如果共有財(cái)產(chǎn)對(duì)外造成損害，應(yīng)當(dāng)由共有人承擔(dān)連帶責(zé)任。當(dāng)然在內(nèi)部仍為按份責(zé)任。56、單選題甲于2016年2月買下某小區(qū)二單元五層的房屋一套，因?yàn)樵摲课萏幵陧攲樱拙驮谒臉呛臀鍢侵g的樓梯口安裝上了一個(gè)鐵門，當(dāng)時(shí)該小區(qū)住房尚未出售完，二、三、四樓都沒有住戶。后來(lái)二、三樓的房屋陸續(xù)售出，房主對(duì)該鐵門均沒有提出異議。2016年7月，乙入住該單元四樓，發(fā)現(xiàn)需要通過(guò)五樓到達(dá)頂層平臺(tái)，遂當(dāng)即提出甲應(yīng)當(dāng)將鐵門拆除或者給每位住戶一把鑰匙，遭到甲的拒絕，后來(lái)乙多次要求，甲均置之不理，有關(guān)本案說(shuō)法正確的是()。A、

甲辯稱：屋頂平臺(tái)平時(shí)根本沒有人用，乙的要求是無(wú)理的B、

甲辯稱：一、二、三樓的住戶都沒有異議，表示他們已經(jīng)自愿放棄了，應(yīng)當(dāng)按照多數(shù)人的意見辦理C、

無(wú)論其他住戶意見怎樣，也無(wú)論屋頂平臺(tái)是否使用，通道應(yīng)屬共同財(cái)產(chǎn)，甲不得據(jù)為己有D、

雖然通道是甲的專有部分，但是根據(jù)我國(guó)法律有關(guān)相鄰關(guān)系的精神，本著團(tuán)結(jié)互助的精神，甲應(yīng)當(dāng)尊重乙的要求正確答案：

C

參考解析：屋頂平臺(tái),只要沒有特別約定，就屬于建筑物共有部分，每一個(gè)共有人都有權(quán)使用，作為通往屋頂平臺(tái)的通道，該樓道也應(yīng)當(dāng)由所有共有人共同使用，甲的行為侵犯了其他共有人的合法權(quán)利。一、二、三層的住戶不提出異議，并不影響乙提出意見。57、單選題財(cái)產(chǎn)所有權(quán)，是指財(cái)產(chǎn)所有人依照法律對(duì)其財(cái)產(chǎn)享有占有權(quán)、()、收益權(quán)和處分權(quán)。A、

經(jīng)營(yíng)權(quán)B、

使用權(quán)C、

抵押權(quán)D、

出讓權(quán)正確答案：

B

參考解析：所有權(quán)，是指所有人對(duì)自己的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，依法享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。58、單選題對(duì)于籌集和使用建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金這一事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)()。A、

經(jīng)專有部分占建筑物總面積2/3以上的業(yè)主同意B、

經(jīng)專有部分占建筑物總面積2/3以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)2/3以上的業(yè)主同意C、

經(jīng)占總?cè)藬?shù)2/3以上的業(yè)主同意D、

經(jīng)全體業(yè)主同意正確答案：

B

參考解析：《物權(quán)法》第七十六條規(guī)定，對(duì)于籌集和使用建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金和改建、重建建筑物及其附屬設(shè)施這兩項(xiàng)事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)專有部分占建筑物總面積2／3以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)2/3以上的業(yè)主同意。59、單選題甲有天然奇石一塊，不慎丟失。乙誤以為無(wú)主物撿回家，配以基座，陳列于客廳。乙的朋友丙十分喜歡，乙遂以之相贈(zèng)。后甲發(fā)現(xiàn)，向丙追索。下列選項(xiàng)正確的是()。A、

奇石屬遺失物，乙應(yīng)返還給甲B、

奇石屬無(wú)主物，乙取得所有權(quán)C、

乙因加工行為取得奇石的所有權(quán)D、

丙可以取得奇石的所有權(quán)正確答案：

A

參考解析：《物權(quán)法》第一百零七條規(guī)定，所有人或其他權(quán)利人有權(quán)追回遺失物。第一百零九條規(guī)定，拾得遺失物，應(yīng)當(dāng)返還權(quán)利人。遺失物并非無(wú)主物，拾得遺失物的，應(yīng)該歸還失主。60、單選題無(wú)效的民事行為是()。A、

不發(fā)生任何法律效力的行為B、

通過(guò)當(dāng)事人追認(rèn)后才能發(fā)生法律效力的行為C、

只有該行為的當(dāng)事人一方申請(qǐng)法院宣告無(wú)效時(shí)，法院方可做無(wú)效宣告D、

不發(fā)生當(dāng)事人預(yù)期法律后果的行為正確答案：

D

參考解析：無(wú)效民事行為，是指已經(jīng)成立的民事行為，嚴(yán)重欠缺民事行為的生效條件，因而自始、絕對(duì)、確定、當(dāng)然不按照行為人設(shè)立、變更和終止民事法律關(guān)系的意思表示發(fā)生法律效力的民事行為。民事法律行為被認(rèn)定為無(wú)效后，并不是說(shuō)不發(fā)生任何法律后果，比如當(dāng)事人雙方可以請(qǐng)求對(duì)方返還財(cái)產(chǎn)、恢復(fù)原狀或者賠償損失等。61、單選題下列民事行為中，屬于部分有效、部分無(wú)效行為的是()。A、

甲將一從國(guó)外帶回的照相機(jī)贈(zèng)與乙，作為回報(bào)，乙將自己的玉佩贈(zèng)與甲B、

甲與乙簽訂了一份超過(guò)法律規(guī)定的最高利息限制的私人借款合同C、

甲公民將自己私藏的手槍一把賣給乙公民D、

甲、乙之間簽訂一份運(yùn)輸大米的合同正確答案：

B

參考解析：AD兩項(xiàng)屬于合法有效的行為。C項(xiàng)中的標(biāo)的物在我國(guó)屬于禁止流通物，整個(gè)合同屬于無(wú)效合同，而非部分無(wú)效。B項(xiàng)中借款合同有效，而且利息約定原則上亦為有效，只是超過(guò)最高利息限制部分的利息約定無(wú)效。62、單選題對(duì)于區(qū)分所有人的建筑物()。A、

區(qū)分所有人可就共有部分請(qǐng)求分割B、

區(qū)分所有人對(duì)共有部分的權(quán)利可單獨(dú)轉(zhuǎn)讓C、

區(qū)分所有人對(duì)整個(gè)建筑物享有共同所有權(quán)D、

共有部分的修繕費(fèi)用及其他負(fù)擔(dān)，由各區(qū)分所有人按其所有部分價(jià)值的比例分擔(dān)正確答案：

D

參考解析：建筑物的共同部分為各區(qū)分所有人共有，但不允許其分割；就共同部分的權(quán)利區(qū)分所有人只能連同其對(duì)各自所有部分的所有權(quán)一同轉(zhuǎn)讓；區(qū)分所有并不同于共有。63、單選題民事主體以所有的意思占有無(wú)主動(dòng)產(chǎn)而取得其所有權(quán)的法律事實(shí)稱為()。A、

生產(chǎn)B、

先占C、

添附D、

加工正確答案：

B

參考解析：生產(chǎn)、先占、添附都是所有權(quán)的原始取得的方式；先占是指民事主體以所有的意思占有無(wú)主動(dòng)產(chǎn)而取得其所有權(quán)的法律事實(shí)。64、單選題在民法上，孳息包括()兩類。A、

天然孳息和法定孳息B、

約定孳息和法定孳息C、

天然孳息和約定孳息D、

人工孳息和天然孳息正確答案：

A

參考解析：在民法上，物所生利益主要指物的孳息。孳息包括天然孳息和法定孽息兩類。65、單選題建筑物區(qū)分所有權(quán)的客體不包括()。A、

屋頂平臺(tái)B、

公共花園C、

公寓門前的大路D、

公共車棚正確答案：

C

參考解析：建筑物區(qū)分所有權(quán)的客體包括單獨(dú)所有部分和共有部分。但公寓門前的大路屬于社會(huì)公共設(shè)施，不屬于區(qū)分所有權(quán)的客體。66、單選題根據(jù)我國(guó)法律，下列關(guān)于相鄰關(guān)系的說(shuō)法正確的是()。A、

相鄰關(guān)系是一種獨(dú)立的權(quán)利B、

從屬于不動(dòng)產(chǎn)C、

從屬于動(dòng)產(chǎn)D、

從屬于地役權(quán)正確答案：

B

參考解析：相鄰關(guān)系，是指相鄰不動(dòng)產(chǎn)占有人各方對(duì)各自所有的或者使用的不動(dòng)產(chǎn)行使所有權(quán)或者使用權(quán)時(shí)，因相互間依法應(yīng)當(dāng)予以方便或接受限制而發(fā)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。相鄰關(guān)系依存于相鄰不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)關(guān)系或者使用權(quán)關(guān)系，其實(shí)質(zhì)是相鄰不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)或者使用權(quán)的適當(dāng)擴(kuò)張或者限制。它不是一種獨(dú)立的權(quán)利類型，而只是所有權(quán)的擴(kuò)張或者限制。67、單選題添附理論中的加工是指()。A、

一方使用他人的財(cái)產(chǎn)，將其加工改造成具有更高價(jià)值財(cái)產(chǎn)的行為B、

將不同所有人的動(dòng)產(chǎn)互相混合在一起，難以分開的行為C、

將不同所有人的財(cái)產(chǎn)密切結(jié)合在一起的行為D、

以所有的意思占有無(wú)主動(dòng)產(chǎn)而取得所有權(quán)的行為正確答案：

A

參考解析：加工是指在他人之物上附加自己有價(jià)值的勞動(dòng)使之成為新的財(cái)產(chǎn)。對(duì)加工物所有權(quán)的歸屬，一般由當(dāng)事人協(xié)商處理，不能達(dá)成協(xié)議的，原則上歸原物所有人，并給予加工人補(bǔ)償，但是當(dāng)加工價(jià)值大于材料價(jià)值時(shí)，加工物可以歸加工人所有，但應(yīng)對(duì)原所有人以補(bǔ)償。68、單選題甲和乙共有一輛汽車，甲享有70％的份額，乙享有30％的份額?，F(xiàn)甲欲轉(zhuǎn)讓自己的份額，乙主張購(gòu)買，甲之兒子丙亦主張購(gòu)買，甲之兄也主張購(gòu)買，且三人所出價(jià)款相同。該份額甲應(yīng)轉(zhuǎn)讓于()。A、

乙B、

丙C、

甲之兄D、

由甲決定正確答案：

A

參考解析：按份共有人在將自己的份額分出或轉(zhuǎn)讓時(shí)，不得損害其他共有人的利益，其他共有人在同等條件下，有優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利。只有在共有人不愿意購(gòu)買時(shí)，才可以賣給其他人。69、單選題在民法中，以下財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的取得方式中，屬于繼受取得的是()。A、

以所有的意思占有無(wú)主財(cái)產(chǎn)B、

互易財(cái)物C、

沒收財(cái)產(chǎn)D、

收取孳息正確答案：

B

參考解析：繼受取得，即通過(guò)某種法律行為從原所有人那里取得對(duì)某項(xiàng)財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)。繼受取得的根據(jù)主要包括：買賣合同、贈(zèng)與、互易、繼承遺產(chǎn)、接受遺贈(zèng)以及其他合法原因。A項(xiàng)屬于原始取得中的先占。70、單選題乙、丙共有一套房屋，其應(yīng)有部分各為1／3．為提高房屋的價(jià)值，甲主張將此房的地面鋪上木地板，乙表示贊同，但丙反對(duì)。下列選項(xiàng)正確的是()。A、

因沒有經(jīng)過(guò)全體共有人的同意，甲乙不得鋪木地板B、

因甲乙的應(yīng)有部分合計(jì)已過(guò)半數(shù)，故甲乙可以鋪木地板C、

甲乙只能在自己的應(yīng)有部分鋪木地板D、

若甲乙堅(jiān)持鋪木地板，則需先分割共有房屋正確答案：

B

參考解析：對(duì)于共有物的管理，除共有人之間有特別的約定之外，應(yīng)由全體共有人共同進(jìn)行。可是有兩項(xiàng)例外：①保存行為，即保全共有物物質(zhì)上或權(quán)利上利益的行為，往往在比較急迫的情況下，共有人可以單獨(dú)進(jìn)行。②改良行為，即在不改變共有物性質(zhì)的前提下，對(duì)于共有物進(jìn)行加工、修理等行為，以增加共有物的效用和價(jià)值。改良行為不必經(jīng)全體共有人同意，只要擁有份額一半以上的共有人同意即可進(jìn)行。本題鋪地板的行為是一個(gè)改良行為，甲乙同意，已達(dá)到2／3的份額，可以進(jìn)行改良行為。71、單選題所有權(quán)與其他物權(quán)的區(qū)別主要表現(xiàn)在()。A、

在一個(gè)物上可以存在雙重所有權(quán)，但不可存在雙重其他物權(quán)B、

所有權(quán)是所有人對(duì)財(cái)產(chǎn)享有完整的權(quán)利，而其他物權(quán)只是具有所有權(quán)的部分權(quán)能C、

所有權(quán)是所有人必須實(shí)際地行使各項(xiàng)權(quán)能，其他物權(quán)不需要實(shí)際地行使各項(xiàng)權(quán)能D、

所有權(quán)可以允許他人加以侵害，其他物權(quán)不允許他人加以侵害正確答案：

B

參考解析：對(duì)所有權(quán)和其他物權(quán)來(lái)講，所有權(quán)的所有人對(duì)財(cái)產(chǎn)享有完整的權(quán)利，而其他物權(quán)只是具有所有權(quán)的部分權(quán)能。但所有權(quán)人享有四個(gè)方面的權(quán)利，并不意味著所有人必須要實(shí)際地行使各項(xiàng)權(quán)能，他可以將四項(xiàng)權(quán)能中的一項(xiàng)或數(shù)項(xiàng)權(quán)能分離出去由他人享有并行使，從而更好地實(shí)現(xiàn)其意志和利益。72、單選題甲常為乙制作手工制品，歷來(lái)都是由乙按數(shù)量向甲支付一定的預(yù)付款。這次由于數(shù)量較大，乙提出要簽訂書面合同，并將預(yù)付款改為定金。由于甲是文盲，乙給甲講合同內(nèi)容與以往的做法完全一樣，甲遂在合同上簽字。該合同的性質(zhì)是()。A、

可撤銷，因?yàn)榧资侵卮笳`解而作出意思表示B、

可撤銷，因?yàn)榧资且蚴芷墼p而為的意思表示C、

無(wú)效，因?yàn)榧姿鞒龅氖翘摷僖馑急硎綝、

無(wú)效，因?yàn)榧资窃谝页巳酥Ｇ闆r下而為的意思表示正確答案：

B

參考解析：根據(jù)《合同法》第五十四條的規(guī)定，一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下訂立的合同，受損害方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷。73、單選題所有權(quán)的核心權(quán)能是()。A、

占有B、

收益C、

使用D、

處分正確答案：

D

參考解析：處分就是決定物法律上的命運(yùn)，或者說(shuō)是對(duì)物的處置。處分是上述四種權(quán)能中最重要的權(quán)能，狹義的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)就是指處分權(quán)。74、單選題權(quán)利人對(duì)財(cái)產(chǎn)實(shí)際控制的權(quán)利是一種()A、

占有權(quán)B、

使用權(quán)C、

收益權(quán)D、

處分權(quán)正確答案：

A

參考解析：占有權(quán)是指權(quán)利人對(duì)財(cái)產(chǎn)實(shí)際控制的權(quán)利；使用權(quán)是指權(quán)利主體對(duì)物進(jìn)行利用，以滿足某種生活或生產(chǎn)需要的權(quán)利。75、單選題2016年，張某和劉某共同出資購(gòu)買了兩輛貨車搞運(yùn)輸，并各負(fù)責(zé)一輛的運(yùn)營(yíng)。2017年，張某開車滾下山崖，貨車嚴(yán)重毀損。張某要求劉某分擔(dān)損失，劉某抗辯說(shuō)雖然車是兩人一起買的，但實(shí)際上各負(fù)責(zé)一輛，故該損失應(yīng)當(dāng)由張某一個(gè)人承擔(dān)。下列說(shuō)法錯(cuò)誤的是()。A、

張某和劉某是共有關(guān)系B、

張某和劉某各負(fù)責(zé)一輛車，該車的利潤(rùn)、損失等也應(yīng)由一人負(fù)擔(dān)C、

損失應(yīng)當(dāng)由兩人分擔(dān)D、

兩人之間如果約定有各自所有的份額，那么應(yīng)按份額承擔(dān)損失正確答案：

B

參考解析：根據(jù)《物權(quán)法》第九十八條的規(guī)定，在共有關(guān)系存續(xù)期間，各共有人要對(duì)共有財(cái)產(chǎn)的全部承擔(dān)義務(wù)。如果兩人明確約定了各自的份額，則是按份共有關(guān)系，各共有人按照各自的份額承擔(dān)貨車的損失。76、單選題收益是通過(guò)對(duì)財(cái)產(chǎn)的占有、使用、經(jīng)營(yíng)、轉(zhuǎn)讓而取得經(jīng)濟(jì)效益。收益權(quán)()。A、

只能由所有人行使B、

只能由非所有人行使C、

只能由所有人和非所有人共同行使D、

既可以由所有人行使，也可以依法由非所有人行使正確答案：

D

參考解析：所有權(quán)具有彈力性，各項(xiàng)權(quán)能可以與作為整體的所有權(quán)分離。77、單選題下列表述不正確的是()。A、

建筑區(qū)劃內(nèi)的道路，屬于業(yè)主共有B、

建筑區(qū)劃內(nèi)的綠地，屬于業(yè)主共有C、

建筑區(qū)劃內(nèi)的其他公共場(chǎng)所、公用設(shè)施和物業(yè)服務(wù)用房，屬于業(yè)主共有D、

建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫(kù)，屬于業(yè)主共有正確答案：

D

參考解析：《物權(quán)法》第七十三條規(guī)定，建筑區(qū)劃內(nèi)的道路，屬于業(yè)主共有，但屬于城鎮(zhèn)公共道路的除外。建筑區(qū)劃內(nèi)的綠地，屬于業(yè)主共有，但屬于城鎮(zhèn)公共綠地或者明示屬于個(gè)人的除外。建筑區(qū)劃內(nèi)的其他公共場(chǎng)所、公用設(shè)施和物業(yè)服務(wù)用房，屬于業(yè)主共有。第七十四條第二款規(guī)定，建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫(kù)的歸屬，由當(dāng)事人通過(guò)出售、附贈(zèng)或者出租等方式約定。78、單選題在下列民事關(guān)系中，不應(yīng)按照相鄰關(guān)系處理的是()。A、

甲在乙的房屋后挖菜窖，造成乙的房屋基礎(chǔ)下沉，墻體裂縫引起糾紛B、

甲新建的房屋滴水，滴在乙的房頂上，引起糾紛C、

甲村在河流上游修建攔河壩，使乙村用水量劇減，引起糾紛D、

甲家與乙家相鄰，甲家的貓闖入乙家，打碎乙家的花瓶，引起糾紛正確答案：

D

參考解析：相鄰關(guān)系，是指兩個(gè)或兩個(gè)以上相互毗鄰不動(dòng)產(chǎn)的所有人或使用人，在行使占有、使用、收益、處分權(quán)利時(shí)發(fā)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。79、單選題某住宅小區(qū)旁新建一座化工廠，生產(chǎn)劇毒氣體產(chǎn)品，小區(qū)居民對(duì)此提出強(qiáng)烈抗議，要求清除危險(xiǎn)，他們行使的是()。A、

所有權(quán)B、

地役權(quán)C、

相鄰權(quán)D、

宅基地使用權(quán)正確答案：

C

參考解析：相鄰人排放廢水、廢渣、廢氣、粉塵、油污和放射性物質(zhì)的應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，不得污染環(huán)境，造成鄰人損害。否則，鄰人有權(quán)要求停止排污，請(qǐng)求有關(guān)部門處理。受到損害的，有權(quán)要求賠償。80、單選題甲購(gòu)買手機(jī)一部，交給同事乙保管。乙將該手機(jī)贈(zèng)予了其朋友丙，丙受贈(zèng)時(shí)并不知道手機(jī)不為乙所有，后小偷將此手機(jī)偷走了。則手機(jī)應(yīng)該歸()。A、

甲B、

乙C、

丙D、

小偷正確答案：

A

參考解析：甲為手機(jī)所有人，享有最完全的物權(quán)，在其權(quán)利被侵害時(shí)可以行使物上請(qǐng)求權(quán)，請(qǐng)求返還原物。乙是無(wú)處分權(quán)人，丙并非有償取得手機(jī)，所以不能根據(jù)善意取得制度取得該手機(jī)的所有權(quán)。81、單選題王、潘兩家同住李村。王家有子王達(dá)，潘家有女潘美，兩人正在戀愛。兩家為子女結(jié)婚住房問(wèn)題議定由潘家出錢，王家出工，在王家已經(jīng)有的三間平房上加蓋上房三間作為新人成親之用，雙方對(duì)上房三間的歸屬未作約定。上房三間蓋成后，王達(dá)和潘美因性情不合解除戀愛關(guān)系。為此，王、潘兩家反目成仇，并對(duì)房屋所有權(quán)屬發(fā)生爭(zhēng)議。根據(jù)民法原理，上房三間的所有權(quán)應(yīng)歸()。A、

王家因附合而取得所有權(quán)，但應(yīng)返還潘家所出之錢B、

王家因加工而取得所有權(quán)，但應(yīng)返還潘家所出之錢C、

潘家因出錢而取得所有權(quán)，但應(yīng)給王家適當(dāng)補(bǔ)償D、

王家和潘家因合作建房而成為房屋的共有人正確答案：

A

參考解析：依據(jù)民法理論，附合是指不同所有人的物密切結(jié)合在一起而成為新物，當(dāng)動(dòng)產(chǎn)附合于不動(dòng)產(chǎn)之上時(shí)，由不動(dòng)產(chǎn)所有人取得復(fù)合物的所有權(quán)，故房屋應(yīng)歸王家，但是對(duì)于潘家所出的錢，應(yīng)當(dāng)作為不當(dāng)?shù)美赏跫曳颠€。82、單選題王某在清理父親的遺物時(shí)發(fā)現(xiàn)一塊奇石，誤認(rèn)為其父所有，遂將其雕刻成石雕，之后將該石雕賣與其好友李某，得款5萬(wàn)元。后張某向王某索要該石，方知此石系張某所有。該石時(shí)值5000元，雙方就返還該石發(fā)生爭(zhēng)議，張某訴至法院，石雕的所有權(quán)歸()所有。A、

張某B、

王某C、

李某D、

王某和張某正確答案：

C

參考解析：王某誤認(rèn)為該石為其父所有而進(jìn)行雕刻，加工石雕的價(jià)值遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于石料的價(jià)值，由王某取得該加工物的所有權(quán)，但應(yīng)當(dāng)給予張某5000元的價(jià)值補(bǔ)償。王某因加工而取得石雕的所有權(quán)，其與李某的買賣行為不是無(wú)權(quán)處分，李某可以基于有效的買賣合同而取得所有權(quán)。83、單選題下列()情形不能夠?qū)е鲁蜂N權(quán)的消滅。A、

明確表示放棄撤銷權(quán)B、

自知道撤銷事由之日起一年內(nèi)沒有行使撤銷權(quán)C、

自撤銷事由發(fā)生之日起三年內(nèi)沒有行使撤銷權(quán)D、

以自己的行為表明放棄撤銷權(quán)正確答案：

C

參考解析：根據(jù)《合同法》第七十五條的規(guī)定，債權(quán)人的撤銷權(quán)應(yīng)在債權(quán)人知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)行使，如果自債務(wù)人的行為發(fā)生之日起五年內(nèi)沒有行使撤銷權(quán)的，該撤銷權(quán)消滅。第五十五條規(guī)定，具有撤銷權(quán)的當(dāng)事人知道撤銷事由后明確表示或者以自己的行為放棄撤銷權(quán)的，撤銷權(quán)消滅。84、單選題下列財(cái)產(chǎn)中屬于按份共有的是()。A、

合伙財(cái)產(chǎn)B、

夫妻共同財(cái)產(chǎn)C、

共同繼承的財(cái)產(chǎn)D、

同寢室三名學(xué)生共同出資并按出資份額分享使用電腦的時(shí)間正確答案：

D

參考解析：按份共有亦稱分別共有，是指兩個(gè)或者兩個(gè)以上的共有人，分別對(duì)共有財(cái)產(chǎn)享有權(quán)利，承擔(dān)義務(wù)。各共有人雖擁有一定份額，對(duì)共有物按份額享有所有權(quán)，但其權(quán)利及于共有物全部。85、單選題甲于1997年與乙結(jié)婚，1998年以個(gè)人名義向其弟借款10萬(wàn)元購(gòu)買商品房一套，夫妻共同居住。2016年，甲乙離婚。甲向其弟所借的錢，離婚時(shí)應(yīng)()。A、

由甲償還B、

由乙償還C、

以夫妻共同財(cái)產(chǎn)償還D、

主要由甲償還正確答案：

C

參考解析：甲雖然以個(gè)人名義借款，但卻用于夫妻雙方購(gòu)買住房，構(gòu)成了夫妻共同債務(wù)，因此也應(yīng)當(dāng)以夫妻共同財(cái)產(chǎn)償還債務(wù)。86、單選題王某因長(zhǎng)期在國(guó)外工作，將所藏的一幅名畫交好友李某保管。李某將該字畫掛在自家客廳，外人皆以為該畫為李某所有。后李母生病，無(wú)錢住院，遂自作主張將字畫以5萬(wàn)元價(jià)格賣給不知情的張某。王某回國(guó)后發(fā)現(xiàn)字畫在張某家中，便向張某索要。對(duì)此，下列說(shuō)法不正確的是()A、

該幅字畫應(yīng)歸張某所有B、

李某應(yīng)當(dāng)賠償王某的損失C、

該幅字畫應(yīng)歸王某所有D、

如張某并非善意，則王某可以收回字畫所有權(quán)正確答案：

C

參考解析：張某為善意且系有償取得，并且字畫已經(jīng)交付，由此，張某因善意取得而取得該字畫的所有權(quán)。李某無(wú)權(quán)處分字畫，應(yīng)對(duì)造成的損失向王某賠償。87、單選題王某之牛患傳染病，為防止其他牛感染，便決定將該牛拋棄，劉某發(fā)現(xiàn)該牛，并將其牽回家悉心喂養(yǎng)，之后此牛病愈并成為高產(chǎn)奶牛。王某聽說(shuō)此事，要求劉某返還該牛，依照法律，王某()A、

有權(quán)請(qǐng)求返還該牛，因?yàn)閯⒛车男袨橄挡划?dāng)?shù)美鸅、

有權(quán)請(qǐng)求返還該牛，但應(yīng)當(dāng)償還劉某喂養(yǎng)此牛所支出的費(fèi)用C、

無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還該牛，劉某基于先占而取得所有權(quán)D、

無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還該牛，但可以請(qǐng)求劉某給予適當(dāng)補(bǔ)償正確答案：

C

參考解析：權(quán)利人可以拋棄自己的物品，對(duì)于拋棄物，可依法律規(guī)定或者習(xí)慣由拾得人基于先占而取得所有權(quán)。88、單選題甲委托乙購(gòu)買日立相機(jī)，乙去購(gòu)買時(shí)，正值日立相機(jī)舉行有獎(jiǎng)銷售。乙買了相機(jī)后按規(guī)定得了4張抽獎(jiǎng)券，但未把這4張抽獎(jiǎng)券交給甲。后來(lái)開獎(jiǎng)，獎(jiǎng)券中的一張中了頭獎(jiǎng)，可得彩電一臺(tái)。這臺(tái)彩電應(yīng)當(dāng)()。A、

歸甲所有B、

歸甲所有，但應(yīng)適當(dāng)獎(jiǎng)勵(lì)乙C、

歸乙所有D、

歸甲、乙二人共有正確答案：

A

參考解析：《物權(quán)法》第一百一十六條規(guī)定，天然孳息，由所有權(quán)人取得；既有所有權(quán)人又有用益物權(quán)人的，由用益物權(quán)人取得。當(dāng)事人另有約定的，按照約定。法定孳息，當(dāng)事人有約定的，按照約定取得；沒有約定或者約定不明確的，按照交易習(xí)慣取得。89、單選題對(duì)于發(fā)現(xiàn)埋藏物和隱藏物的性質(zhì)，下列各項(xiàng)中正確的是()。A、

法律行為B、

事實(shí)行為C、

自然事件D、

社會(huì)事件正確答案：

B

參考解析：發(fā)現(xiàn)埋藏物、隱藏物，是指發(fā)現(xiàn)埋藏物、隱藏物并將其占有的法律事實(shí)。這是一種事實(shí)行為，而不是法律行為，不需要行為人具備相應(yīng)的行為能力。90、單選題甲、乙、丙依次比鄰而居。甲為修房向乙提出在其院內(nèi)堆放建材，乙不允。甲遂向丙提出在其院內(nèi)堆放，丙要求甲付費(fèi)200元，并提出不得超過(guò)20天，甲同意。修房過(guò)程中，甲搬運(yùn)建材須從乙家門前經(jīng)過(guò)，乙予以阻攔。對(duì)此，下列說(shuō)法不正確的是()。A、

乙無(wú)權(quán)拒絕甲在其院內(nèi)堆放建材B、

乙無(wú)權(quán)阻攔甲經(jīng)其門前搬運(yùn)建材C、

甲應(yīng)依約定向丙支付占地費(fèi)D、

若建材堆放時(shí)間超過(guò)20天，丙有權(quán)要求甲清理現(xiàn)場(chǎng)正確答案：

A

參考解析：根據(jù)《民法通則》的相關(guān)規(guī)定和理論，由于甲在乙院內(nèi)堆放建材并非是基于對(duì)不動(dòng)產(chǎn)最低限度的利用，乙有權(quán)拒絕甲在其