簡(jiǎn)單租房合同協(xié)議

簡(jiǎn)單租房合同協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（承租方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第一章：定義與術(shù)語(yǔ)1.1甲方：指甲方（出租方）為房屋的合法所有權(quán)人，擁有房屋的出租權(quán)。1.2乙方：指乙方（承租方）為房屋的承租人，愿意按照本協(xié)議的約定租賃甲方房屋。1.3房屋：指甲方擁有所有權(quán)并出租給乙方的位于__________的房屋。第二章：租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限自__________起至__________止，共計(jì)__________個(gè)月。2.2如乙方需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方應(yīng)簽訂新的租賃協(xié)議。第三章：租金與支付3.1乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金為人民幣_(tái)_________元。3.2乙方應(yīng)在每月的__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方的要求遷離出租房屋并辦理房屋交接手續(xù)，如有損壞或丟失，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。第四章：房屋管理與維修4.1甲方負(fù)責(zé)出租房屋的日常管理與維修，保證房屋的安全和正常使用。4.2乙方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，如有損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。4.3乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。第五章：違約與解除5.1若乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即遷離出租房屋。5.2若乙方違反本協(xié)議的約定，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。5.3本協(xié)議解除或終止后，乙方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)遷離出租房屋，逾期未遷離的，甲方有權(quán)自行處理，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六章：房屋使用與維護(hù)6.1乙方在使用房屋期間，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法活動(dòng)。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋內(nèi)設(shè)施，不得故意損壞，對(duì)于正常使用中發(fā)生的損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并承擔(dān)維修費(fèi)用。6.3甲方對(duì)房屋進(jìn)行的定期檢查，乙方應(yīng)予以配合。甲方進(jìn)行維修時(shí)，乙方應(yīng)提供必要的便利。6.4乙方不得在房屋內(nèi)私自搭建、改動(dòng)或拆除任何結(jié)構(gòu)，如需改動(dòng)，必須提前征得甲方的書面同意。第七章：保險(xiǎn)與安全7.1甲方應(yīng)保證出租房屋符合消防安全標(biāo)準(zhǔn)，并定期進(jìn)行消防安全檢查。7.2乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)其物品的保管與保險(xiǎn)，甲方不對(duì)乙方物品的損壞或丟失承擔(dān)責(zé)任。7.3甲方應(yīng)保證房屋的基本安全設(shè)施完善，如防盜門、窗戶等。7.4乙方應(yīng)遵守甲方制定的房屋管理制度，保證房屋的安全使用。第八章：爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款。第九章：合同的變更與終止9.1本協(xié)議的任何變更，均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽署。9.2在租賃期限內(nèi)，如乙方因特殊情況需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方一個(gè)月的租金作為違約金。9.3甲方在租賃期內(nèi)不得隨意提高租金，如需提高，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，并經(jīng)乙方同意。9.4租賃期滿后，如乙方未續(xù)租，甲方有權(quán)自行處置房屋。第十章：其他條款10.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商補(bǔ)充。10.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.3本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.4任何一方不得將本協(xié)議項(xiàng)下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，未經(jīng)另一方書面同意，否則該轉(zhuǎn)讓無效。第十一章：房屋交付與驗(yàn)收11.1甲方應(yīng)在租賃期開始前將房屋交付給乙方，交付時(shí)應(yīng)保證房屋符合本協(xié)議約定的條件。11.2乙方在接收房屋時(shí)應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施等符合本協(xié)議的約定。11.3驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)簽署房屋驗(yàn)收單，作為房屋交付的憑證。11.4如乙方在驗(yàn)收中發(fā)覺問題，應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。第十二章：物業(yè)管理與費(fèi)用12.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理費(fèi)支付。12.2乙方應(yīng)承擔(dān)房屋使用過程中產(chǎn)生的的水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等日常費(fèi)用。12.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，不得違反社區(qū)秩序。12.4甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)管理處的聯(lián)系方式，便于乙方處理相關(guān)事宜。第十三章：房屋維修與保養(yǎng)13.1甲方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行定期檢查和必要的維修，保證房屋的安全與舒適。13.2乙方在使用過程中應(yīng)合理維護(hù)房屋及其設(shè)施，避免不必要的損壞。13.3對(duì)于乙方造成的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。13.4甲方在維修房屋時(shí)，應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方正常使用的影響。第十四章：房屋的轉(zhuǎn)租與分租14.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或分租給第三方。14.2如乙方違反本條款，甲方有權(quán)立即解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。14.3甲方同意轉(zhuǎn)租或分租的，乙方應(yīng)保證第三方遵守本協(xié)議的約定。14.4乙方不得利用房屋進(jìn)行任何形式的非法活動(dòng)。第十五章：附則15.1本協(xié)議的附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。15.2本協(xié)議的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。15.3本協(xié)議解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)履行保