房屋出售還款協(xié)議書

房屋出售還款協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方將其所有的房屋出售給乙方，乙方因資金周轉(zhuǎn)等原因，無法一次性支付全部購房款，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就房屋出售及還款事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.房屋位置：位于[具體地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[權(quán)證號(hào)碼]。2.房屋現(xiàn)狀：該房屋為[毛坯房/精裝修房等]，附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲(chǔ)藏室等]。二、房屋出售價(jià)格及付款方式1.房屋出售價(jià)格：雙方約定該房屋出售總價(jià)為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.付款方式：乙方于本協(xié)議簽訂之日向甲方支付購房定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方按照以下方式分期支付：第一期：于[付款日期1]支付人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第二期：于[付款日期2]支付人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。......最后一期：于[付款日期n]支付人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照協(xié)議約定履行付款義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并采取相應(yīng)措施維護(hù)自身權(quán)益，包括但不限于解除本協(xié)議、沒收定金等。2.義務(wù)：保證所出售房屋的合法性、真實(shí)性、完整性，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他瑕疵，否則應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)，承擔(dān)因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用。在乙方按照協(xié)議約定支付全部購房款后，及時(shí)將房屋交付給乙方，并保證交付的房屋符合本協(xié)議約定的現(xiàn)狀。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：在支付定金后，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定繼續(xù)履行房屋出售及協(xié)助辦理過戶等義務(wù)。在按照協(xié)議約定支付購房款后，有權(quán)要求甲方交付房屋并辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額按時(shí)足額向甲方支付購房款。向甲方提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的身份證明等相關(guān)資料，并配合甲方及相關(guān)部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，承擔(dān)因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。在接收房屋后，應(yīng)按照房屋現(xiàn)狀使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，否則應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。四、還款保障措施1.為確保乙方能夠按時(shí)足額還款，乙方同意提供[抵押物具體信息，如房屋、車輛等]作為抵押物，與甲方簽訂抵押合同，并辦理相關(guān)抵押登記手續(xù)。抵押擔(dān)保的范圍包括本協(xié)議項(xiàng)下的全部購房款本金、利息（如有）、違約金、損害賠償金以及甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)等）。2.若乙方未能按照本協(xié)議約定按時(shí)支付任何一期購房款，甲方有權(quán)行使抵押權(quán)，依法處置抵押物以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。處置抵押物所得價(jià)款不足以清償本協(xié)議項(xiàng)下債務(wù)的，甲方有權(quán)繼續(xù)向乙方追償；處置抵押物所得價(jià)款超過本協(xié)議項(xiàng)下債務(wù)的，超出部分歸乙方所有，但甲方有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)以實(shí)現(xiàn)多余款項(xiàng)的返還。五、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋出售總價(jià)的[X%]向甲方支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)甲方的損失，乙方還應(yīng)繼續(xù)賠償甲方因此遭受的全部損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋出售總價(jià)的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照房屋出售總價(jià)的[X%]向乙方支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)乙方的損失，甲方還應(yīng)繼續(xù)賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，并按照房屋出售總價(jià)的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年_