房子補償維修協(xié)議書

房子補償維修協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方所有的位于[房屋地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）出現(xiàn)[具體問題描述，如屋頂漏水、墻體裂縫等]等需要維修的情況，乙方具備相關(guān)房屋維修資質(zhì)和能力，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就該房屋的補償維修事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)等]，建成于[建造年份]，位于[詳細地址]，房屋用途為[居住/商用等]。（二）維修項目及內(nèi)容1.屋頂維修拆除原有損壞的屋面防水層，清理基層雜物。重新鋪設(shè)[具體防水材料，如SBS防水卷材等]防水層，厚度不低于[規(guī)定厚度]，鋪設(shè)寬度超出屋面邊緣[規(guī)定寬度]，確保防水效果。在防水層上鋪設(shè)[保護層材料，如水泥砂漿等]保護層，厚度均勻，無裂縫、空鼓等缺陷。2.墻體維修對于墻體裂縫，先對裂縫進行清理，深度至墻體內(nèi)部[具體深度]，然后采用[灌漿材料，如環(huán)氧樹脂等]進行壓力灌漿修補，確保裂縫填充密實。對于墻體表面脫落、粉化部分，鏟除松動部分，重新抹灰，抹灰厚度均勻，表面平整光滑，陰陽角方正。3.門窗維修檢查門窗框與墻體之間的縫隙，對于縫隙過大或密封不嚴(yán)的，采用[密封材料，如密封膠條等]進行密封處理，確保門窗的密封性和隔音效果。對于損壞的門窗扇，進行修復(fù)或更換，確保門窗開啟靈活、關(guān)閉嚴(yán)密，五金配件齊全且能正常使用。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的維修標(biāo)準(zhǔn)和要求進行維修工作。有權(quán)對乙方的維修工作進行監(jiān)督和檢查，提出合理的意見和建議。在維修工作完成后，有權(quán)對維修質(zhì)量進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求乙方及時整改。2.義務(wù)向乙方提供該房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、房屋現(xiàn)狀照片等，以便乙方全面了解房屋情況，制定合理的維修方案。協(xié)助乙方做好維修過程中的相關(guān)協(xié)調(diào)工作，如與相鄰業(yè)主溝通等，確保維修工作順利進行。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付維修費用。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付維修費用。在維修過程中，有權(quán)根據(jù)實際情況對維修方案進行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知甲方，并取得甲方書面同意。2.義務(wù)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，以及本協(xié)議約定的維修標(biāo)準(zhǔn)和要求，組織專業(yè)人員進行維修工作，確保維修質(zhì)量達到合格標(biāo)準(zhǔn)。在維修工作開始前，向甲方提交詳細的維修方案，包括維修項目、維修材料、維修工期等，經(jīng)甲方書面確認后實施。維修過程中，采取必要的安全防護措施，確保維修人員和周邊人員的人身安全，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。維修工作完成后，向甲方提交維修報告，包括維修項目、維修質(zhì)量情況、維修費用清單等，并通知甲方進行驗收。在質(zhì)保期內(nèi)，對維修部位承擔(dān)保修責(zé)任，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在接到甲方通知后[規(guī)定時間]內(nèi)派人進行免費維修。三、維修費用及支付方式（一）維修費用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次房屋補償維修費用總計為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。該費用包含維修所需的材料費用、人工費用、設(shè)備費用、運輸費用以及合理的利潤等所有費用。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付維修費用的[預(yù)付款比例，如30%]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。2.維修工作進行到[具體進度節(jié)點，如完成屋頂維修后]，經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付維修費用的[進度款比例，如50%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。3.維修工作全部完成，經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余維修費用，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。乙方應(yīng)在每次收款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、維修工期（一）維修工期總時長乙方應(yīng)自本協(xié)議簽訂且收到甲方預(yù)付款之日起[X]個工作日內(nèi)開始維修工作，并在[規(guī)定總天數(shù)]個工作日內(nèi)完成全部維修工作。（二）工期延誤及順延1.如因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府政策調(diào)整等）導(dǎo)致維修工作無法正常進行，工期相應(yīng)順延，乙方應(yīng)及時通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。2.如因甲方原因（如未按時提供相關(guān)資料、未協(xié)調(diào)好周邊關(guān)系等）導(dǎo)致維修工作延誤，工期相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知甲方并說明情況。3.如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照維修費用總額的[X%]向甲方支付違約金；如因工期延誤給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗收（一）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.乙方維修工作應(yīng)符合國家現(xiàn)行的相關(guān)房屋維修質(zhì)量驗收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，以及本協(xié)議約定的維修要求。2.維修后的房屋應(yīng)達到以下質(zhì)量要求：屋頂無滲漏現(xiàn)象，防水層牢固、平整，保護層無裂縫、空鼓。墻體表面平整、光滑，無裂縫、脫落、粉化等現(xiàn)象，陰陽角方正。門窗開啟靈活、關(guān)閉嚴(yán)密，密封良好，五金配件正常使用。（二）驗收1.維修工作完成后，乙方應(yīng)提前通知甲方進行驗收。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]個工作日內(nèi)組織驗收。2.驗收時，乙方應(yīng)向甲方提供維修報告及相關(guān)質(zhì)量證明文件。甲方按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進行驗收，如驗收合格，雙方應(yīng)簽署驗收合格文件；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求在規(guī)定時間內(nèi)進行整改，直至驗收合格為止，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。3.質(zhì)保期內(nèi)，甲方如發(fā)現(xiàn)維修部位出現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求乙方進行維修。乙方應(yīng)在接到甲方通知后[規(guī)定時間]內(nèi)派人維修，如乙方未按時維修，甲方有權(quán)自行委托他人維修，費用從質(zhì)保金中扣除，不足部分由乙方補足。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付維修費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的維修標(biāo)準(zhǔn)和要求進行維修，或維修質(zhì)量不符合驗收標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負責(zé)無償返工直至達到合格標(biāo)準(zhǔn)，由此延誤的工期不予順延，并應(yīng)按照維修費用總額的[X%]向甲方支付違約金；如因維修質(zhì)量問題給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成維修工作，每逾期一天，應(yīng)按照維修費用總額的[X%]向甲方支付違約金；如因工期延誤給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。（二）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，如一方提出解除協(xié)議，需提前[X]天書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。因解除協(xié)議給對方造成損失的，提出解除方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。