房屋質(zhì)量鑒定協(xié)議書

房屋質(zhì)量鑒定協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（受托方）：名稱：______________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________________法定代表人：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方對(duì)其所有的房屋質(zhì)量存在疑問，需要進(jìn)行專業(yè)鑒定，乙方具備房屋質(zhì)量鑒定的專業(yè)資質(zhì)和能力，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行房屋質(zhì)量鑒定事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）鑒定房屋基本情況1.房屋地址：[具體地址]2.房屋類型：[如住宅、商業(yè)、辦公等]3.房屋建筑面積：[具體面積]4.房屋層數(shù)：[層數(shù)]5.房屋建成年份：[建成時(shí)間]（二）鑒定范圍及內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方委托的房屋進(jìn)行全面質(zhì)量鑒定，鑒定范圍包括但不限于房屋的地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、建筑裝飾裝修、屋面、樓地面、電氣、給排水、消防等系統(tǒng)。具體鑒定內(nèi)容如下：1.地基基礎(chǔ)檢查地基是否存在沉降、不均勻沉降、滑移等現(xiàn)象。檢測(cè)地基承載力是否滿足設(shè)計(jì)要求。檢查基礎(chǔ)是否有開裂、破損、腐蝕等情況。2.主體結(jié)構(gòu)對(duì)房屋的梁、板、柱、墻等主要結(jié)構(gòu)構(gòu)件進(jìn)行外觀檢查，查看是否有裂縫、變形、混凝土剝落、鋼筋銹蝕等缺陷。采用專業(yè)儀器對(duì)結(jié)構(gòu)構(gòu)件的混凝土強(qiáng)度、鋼筋直徑及保護(hù)層厚度等進(jìn)行檢測(cè)。對(duì)結(jié)構(gòu)整體進(jìn)行安全性分析，評(píng)估結(jié)構(gòu)是否滿足現(xiàn)行設(shè)計(jì)規(guī)范要求。3.建筑裝飾裝修檢查內(nèi)外墻面是否有開裂、空鼓、脫落等情況。查看地面是否平整、有無起砂、開裂等問題。檢查門窗是否開啟靈活、關(guān)閉嚴(yán)密，有無變形、損壞等現(xiàn)象。4.屋面檢查屋面防水層是否有滲漏現(xiàn)象。查看屋面保溫隔熱層是否完好，有無損壞。檢查屋面排水系統(tǒng)是否暢通。5.樓地面檢查各樓層地面是否有裂縫、起砂、空鼓等情況。檢測(cè)地面的平整度和承載能力。6.電氣系統(tǒng)檢查電氣線路是否敷設(shè)規(guī)范、有無老化、破損等情況。檢測(cè)電氣設(shè)備的接地、絕緣電阻等是否符合要求。檢查配電箱、開關(guān)、插座等是否正常工作。7.給排水系統(tǒng)檢查給水管路是否有滲漏現(xiàn)象，水質(zhì)是否符合要求。檢測(cè)排水管道是否暢通，有無堵塞、滲漏等問題。檢查衛(wèi)生器具是否正常使用，排水是否通暢。8.消防系統(tǒng)檢查消防設(shè)施是否配備齊全、完好有效。檢測(cè)消防系統(tǒng)的運(yùn)行功能是否正常，如火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、噴淋系統(tǒng)等。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解房屋質(zhì)量鑒定的進(jìn)展情況和結(jié)果。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成鑒定工作。2.義務(wù)向乙方提供鑒定房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、設(shè)計(jì)圖紙、施工資料、使用情況記錄等，并確保所提供資料的真實(shí)性、完整性和準(zhǔn)確性。協(xié)助乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查工作，提供必要的便利條件，如安排人員配合、打開相關(guān)部位等。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付鑒定費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關(guān)資料，并協(xié)助進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查工作。按照本協(xié)議約定收取鑒定費(fèi)用。2.義務(wù)按照國(guó)家現(xiàn)行相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和本協(xié)議約定的鑒定范圍及內(nèi)容，對(duì)房屋進(jìn)行全面、客觀、公正的質(zhì)量鑒定，并出具真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的鑒定報(bào)告。在鑒定過程中，嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和職業(yè)道德規(guī)范，保守甲方的商業(yè)秘密和房屋相關(guān)信息。自本協(xié)議簽訂之日起[具體工作日]內(nèi)完成現(xiàn)場(chǎng)勘查工作，并在勘查工作結(jié)束后[具體工作日]內(nèi)向甲方出具初步鑒定意見。在出具初步鑒定意見后[具體工作日]內(nèi)，向甲方提交正式的房屋質(zhì)量鑒定報(bào)告。鑒定報(bào)告應(yīng)包括鑒定依據(jù)、鑒定方法、鑒定結(jié)果、結(jié)論及建議等內(nèi)容，并加蓋乙方公章和鑒定人員執(zhí)業(yè)資格章。對(duì)鑒定報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性負(fù)責(zé)。如果因乙方原因?qū)е妈b定報(bào)告出現(xiàn)錯(cuò)誤或遺漏，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并負(fù)責(zé)及時(shí)更正或補(bǔ)充。在甲方對(duì)鑒定報(bào)告提出疑問或異議時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行解釋和說明，并根據(jù)甲方要求進(jìn)行必要的補(bǔ)充鑒定或重新鑒定，但因甲方原因?qū)е滦枰a(bǔ)充鑒定或重新鑒定的除外。補(bǔ)充鑒定或重新鑒定的費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。三、鑒定費(fèi)用及支付方式（一）鑒定費(fèi)用雙方協(xié)商確定本次房屋質(zhì)量鑒定費(fèi)用為人民幣[具體金額]元（大寫：______________________元整）。此費(fèi)用為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整，包括但不限于物價(jià)波動(dòng)、市場(chǎng)行情變化等。（二）支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[具體工作日]內(nèi)向乙方支付鑒定費(fèi)用的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款，即人民幣[預(yù)付款金額]元（大寫：______________________元整）。乙方完成現(xiàn)場(chǎng)勘查工作并向甲方出具初步鑒定意見后，甲方應(yīng)在收到初步鑒定意見之日起[具體工作日]內(nèi)向乙方支付鑒定費(fèi)用的[中期付款比例]，即人民幣[中期付款金額]元（大寫：______________________元整）。乙方提交正式的房屋質(zhì)量鑒定報(bào)告后，甲方應(yīng)在收到鑒定報(bào)告之日起[具體工作日]內(nèi)，將剩余鑒定費(fèi)用一次性支付給乙方，即人民幣[尾款金額]元（大寫：______________________元整）。乙方應(yīng)在收到每筆款項(xiàng)后[具體工作日]內(nèi)向甲方開具合法有效的發(fā)票。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付鑒定費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付逾期付款違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日的，乙方有權(quán)暫停鑒定工作，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及逾期付款違約金。如甲方仍未支付，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。2.若甲方提供的資料不真實(shí)、不完整或不準(zhǔn)確，導(dǎo)致乙方無法正常開展鑒定工作或鑒定結(jié)果出現(xiàn)偏差，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。3.若甲方未協(xié)助乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查工作，或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時(shí)完成鑒定工作，乙方不承擔(dān)逾期責(zé)任，但甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付鑒定費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成鑒定工作，每逾期一日，應(yīng)按照鑒定費(fèi)用的[逾期交付違約金比例]向甲方支付逾期交付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的鑒定費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照鑒定費(fèi)用的[違約賠償比例]向甲方支付違約賠償金。2.若乙方出具的鑒定報(bào)告存在虛假內(nèi)容或重大錯(cuò)誤，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并退還甲方已支付的鑒定費(fèi)用，同時(shí)按照鑒定費(fèi)用的[違約賠償比例]向甲方支付違約賠償金。如因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方的商業(yè)秘密或房屋相關(guān)信息，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照本協(xié)議鑒定費(fèi)用的[違約賠償比例]向甲方支付違約賠償金。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，若一方提出解除協(xié)議，需提前[具體通知天數(shù)]日書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書面同意。因解除協(xié)議給對(duì)方造成損失的，提出解除方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）不可抗力1.本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)本協(xié)議的履行；如因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜。（三）協(xié)議