房屋租賃裝修協(xié)議書

房屋租賃裝修協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方將其所有的房屋出租給乙方使用，乙方為滿足自身經(jīng)營或居住需求，欲對該房屋進行裝修，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋租賃及裝修事宜達成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于[房屋具體地址]的房屋出租給乙方使用。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋用于[具體用途，如商業(yè)經(jīng)營、居住等]。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年/月。2.租賃期滿，乙方應如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付等]，乙方應在每月/季的[具體日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金：乙方應向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。四、房屋裝修相關(guān)事宜1.裝修許可：乙方在進行裝修前，應提前向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行裝修。裝修方案應包括裝修圖紙、施工進度計劃、安全保障措施等內(nèi)容。2.裝修費用：乙方承擔房屋裝修的全部費用，包括但不限于裝修材料費用、人工費用、設(shè)計費用等。3.裝修標準：乙方應按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準進行裝修，確保裝修質(zhì)量和安全。裝修過程中不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)和承重結(jié)構(gòu)，不得影響房屋的正常使用功能。4.裝修工期：乙方應在雙方約定的裝修工期內(nèi)完成裝修工程，裝修工期自甲方書面同意乙方裝修方案之日起計算，共計[X]天。如因乙方原因?qū)е卵b修工期延誤，每延誤一天，乙方應按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。5.裝修驗收：裝修工程竣工后，乙方應通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的[X]天內(nèi)進行驗收，如驗收合格，雙方應簽署裝修驗收合格證明；如驗收不合格，乙方應負責在甲方指定的期限內(nèi)進行整改，直至驗收合格為止。整改費用由乙方承擔。五、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)對乙方的裝修行為進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定或相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進行裝修，有權(quán)要求乙方立即停止裝修，并采取相應的整改措施。租賃期滿或合同解除后，有權(quán)收回房屋，并要求乙方按照原狀交還房屋。如乙方對房屋進行了裝修，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀或給予甲方相應的經(jīng)濟補償。2.義務應按照本協(xié)議約定將房屋交付給乙方使用，并保證房屋符合安全使用標準。應協(xié)助乙方辦理與裝修相關(guān)的手續(xù)，如提供房屋產(chǎn)權(quán)證明、協(xié)助乙方與物業(yè)管理公司溝通協(xié)調(diào)等。在租賃期間，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用房屋或進行裝修，應承擔相應的賠償責任。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用房屋，并對房屋進行裝修。在租賃期間，如因乙方原因?qū)е路课菪枰S修或整改，乙方有權(quán)自行安排維修或整改，但應提前通知甲方，并在維修或整改完成后通知甲方進行驗收。租賃期滿或合同解除后，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還押金。2.義務應按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金。應按照本協(xié)議約定的裝修標準和裝修工期進行裝修，確保裝修質(zhì)量和安全。裝修過程中應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理公司的規(guī)定，不得影響其他租戶的正常生活和經(jīng)營。應合理使用房屋及裝修設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方原因?qū)е路课菁把b修設(shè)施損壞，應負責修復或賠償。在租賃期間，應承擔房屋的物業(yè)管理費、水電費、燃氣費等相關(guān)費用。租賃期滿或合同解除后，應按照甲方要求將房屋及裝修設(shè)施完好無損地交還甲方。如乙方對房屋進行了裝修，應按照甲方要求恢復原狀或給予甲方相應的經(jīng)濟補償。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本協(xié)議約定將房屋交付給乙方使用，或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用房屋或進行裝修，應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理與裝修相關(guān)的手續(xù)，導致乙方無法正常進行裝修，應承擔乙方因此遭受的損失。如甲方違反本協(xié)議約定擅自提前收回房屋，應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任如乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金，每逾期一天，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同時乙方應按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方未按照本協(xié)議約定的裝修標準和裝修工期進行裝修，或裝修質(zhì)量不符合要求，應負責在甲方指定的期限內(nèi)進行整改，直至驗收合格為止。整改費用由乙方承擔。如因乙方原因?qū)е卵b修工期延誤，每延誤一天，乙方應按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應承擔賠償責任。如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，或未經(jīng)甲方書面同意對房屋進行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押等行為，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即搬離房屋，同時乙方應按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應承擔賠償責任。如乙方未按照本協(xié)議約定在租賃期滿或合同解除后將房屋及裝修設(shè)施完好無損地交還甲方，或未按照甲方要求恢復原狀或給予甲方相應的經(jīng)濟補償，甲方有權(quán)自行安排恢復原狀或委托第三方進行恢復原狀，費用由乙方承擔。同時乙方應按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應承擔賠償責任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。