政府租賃安全協(xié)議書

政府租賃安全協(xié)議書?甲方（出租方）：名稱：[政府部門名稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（承租方）：名稱：[承租方公司名稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有相關(guān)標(biāo)的物或服務(wù)可供出租，乙方有意承租，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就政府租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）租賃標(biāo)的物1.房屋及場地甲方將位于[具體地址]的房屋[房屋面積]平方米及附屬場地[場地面積]平方米出租給乙方使用。房屋為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)等]，建成于[建成年份]，目前狀況良好，具備正常使用功能。場地平整，無明顯障礙物。房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于水電設(shè)施、消防設(shè)施、門窗等。水電設(shè)施應(yīng)能滿足乙方正常經(jīng)營所需的負(fù)荷，消防設(shè)施符合國家相關(guān)消防安全標(biāo)準(zhǔn)，門窗完好無損，可正常開關(guān)。2.設(shè)備甲方出租給乙方的設(shè)備包括[設(shè)備名稱及型號，如印刷機型號為XX等]，共計[設(shè)備數(shù)量]臺/套。設(shè)備購置時間為[購置年份]，目前均能正常運行，具備相應(yīng)的生產(chǎn)或使用能力。設(shè)備附帶相關(guān)的操作手冊、維修記錄等資料。（二）租賃服務(wù)1.物業(yè)服務(wù)甲方為乙方提供物業(yè)服務(wù)，服務(wù)范圍包括但不限于房屋及場地的清潔衛(wèi)生，每周至少進(jìn)行[X]次公共區(qū)域的清掃；綠化維護(hù)，確保場地內(nèi)綠化植物的正常生長和美觀；安全保衛(wèi)，安排專人定時巡邏，每天巡邏次數(shù)不少于[X]次，保障乙方人員和財產(chǎn)安全。2.設(shè)施維護(hù)服務(wù)對于租賃標(biāo)的物內(nèi)的水電設(shè)施、消防設(shè)施等，甲方負(fù)責(zé)定期進(jìn)行檢查和維護(hù)。水電設(shè)施每月至少檢查[X]次，消防設(shè)施每季度進(jìn)行全面檢測，確保設(shè)施正常運行。如出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]小時內(nèi)響應(yīng)，并在[具體時長]內(nèi)完成維修。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[租賃期限時長]。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃標(biāo)的物。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)1.房屋及場地租金為每月人民幣[X]元。2.設(shè)備租金為每月人民幣[X]元（按設(shè)備數(shù)量及型號核算）。3.物業(yè)服務(wù)費用為每月人民幣[X]元。4.設(shè)施維護(hù)服務(wù)費用為每月人民幣[X]元。以上租金總計每月人民幣[X]元。（二）支付方式乙方應(yīng)在每月[支付日期]前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到租金后，應(yīng)向乙方出具合法有效的發(fā)票。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及相關(guān)費用。對租賃標(biāo)的物擁有所有權(quán)，有權(quán)監(jiān)督乙方按照本協(xié)議約定使用租賃標(biāo)的物。在租賃期限內(nèi)，如遇政府規(guī)劃調(diào)整等不可抗力因素，有權(quán)提前解除本協(xié)議，但應(yīng)提前[X]個月書面通知乙方。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方交付租賃標(biāo)的物，并確保租賃標(biāo)的物符合正常使用要求。負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的整體安全檢查，每半年至少進(jìn)行一次全面檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時通知乙方并督促整改。按照本協(xié)議約定提供物業(yè)服務(wù)和設(shè)施維護(hù)服務(wù)，保障乙方正常使用租賃標(biāo)的物。協(xié)助乙方辦理與租賃標(biāo)的物使用相關(guān)的手續(xù)，如水電報裝等（費用由乙方承擔(dān)）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃標(biāo)的物。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供物業(yè)服務(wù)和設(shè)施維護(hù)服務(wù)。在租賃標(biāo)的物出現(xiàn)安全隱患且甲方未及時整改時，有權(quán)采取必要的安全防范措施，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)費用。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及相關(guān)費用。按照本協(xié)議約定的用途使用租賃標(biāo)的物，不得擅自改變用途。如需改變用途，應(yīng)提前書面通知甲方并經(jīng)甲方同意。負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物內(nèi)部的安全管理，制定并執(zhí)行安全管理制度，配備必要的安全管理人員。對租賃標(biāo)的物進(jìn)行合理使用和維護(hù)，如因乙方使用不當(dāng)造成租賃標(biāo)的物損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，應(yīng)如期交還租賃標(biāo)的物，并保證租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施完好無損（正常損耗除外）。五、安全責(zé)任（一）甲方安全責(zé)任1.甲方應(yīng)確保租賃標(biāo)的物的建筑結(jié)構(gòu)安全，符合國家相關(guān)建筑安全標(biāo)準(zhǔn)。對于房屋主體結(jié)構(gòu)等存在的安全隱患，甲方應(yīng)及時進(jìn)行修復(fù)或加固，費用由甲方承擔(dān)。2.甲方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物外部公共區(qū)域的安全保障，包括設(shè)置合理的警示標(biāo)識、保障消防通道暢通等。3.如因甲方原因?qū)е伦赓U標(biāo)的物存在安全問題，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方安全責(zé)任1.乙方應(yīng)制定完善的安全管理制度，明確安全責(zé)任，加強對員工的安全教育培訓(xùn)，確保員工具備必要的安全意識和操作技能。2.乙方應(yīng)按照國家相關(guān)消防安全規(guī)定，配備足夠數(shù)量且符合標(biāo)準(zhǔn)的消防器材，并確保消防器材處于正?？捎脿顟B(tài)。定期組織員工進(jìn)行消防演練，每半年至少進(jìn)行一次。3.乙方在使用租賃標(biāo)的物過程中，應(yīng)注意用電安全、設(shè)備操作安全等。不得私拉亂接電線，不得違規(guī)操作設(shè)備。對于因乙方自身原因?qū)е碌陌踩鹿?，乙方?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.乙方應(yīng)做好租賃標(biāo)的物內(nèi)的治安防范工作，防止盜竊、搶劫等事件發(fā)生。如發(fā)生治安事件，應(yīng)及時報警并通知甲方。5.乙方如需對租賃標(biāo)的物進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交裝修改造方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修改造過程中應(yīng)遵守相關(guān)安全規(guī)定，確保施工安全。裝修改造完成后，應(yīng)經(jīng)甲方驗收合格方可繼續(xù)使用。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付租賃標(biāo)的物或交付的租賃標(biāo)的物不符合約定，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定提供物業(yè)服務(wù)或設(shè)施維護(hù)服務(wù)，經(jīng)乙方書面通知后仍未改正，乙方有權(quán)扣除相應(yīng)的服務(wù)費用，并要求甲方支付違約金人民幣[X]元。如因甲方服務(wù)不到位給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若甲方擅自提前解除本協(xié)議，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元，并賠償乙方的裝修損失、經(jīng)營損失等全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及相關(guān)費用、違約金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。2.若乙方擅自改變租賃標(biāo)的物用途或擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃標(biāo)的物，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)立即交還租賃標(biāo)的物，并支付違約金人民幣[X]元。乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方未按照本協(xié)議約定對租賃標(biāo)的物進(jìn)行合理使用和維護(hù)，導(dǎo)致租賃標(biāo)的物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒不履行修復(fù)或賠償義務(wù)，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，費用由乙方承擔(dān)。同時，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元。4.若乙方在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，未如期交還租賃標(biāo)的物，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付占有使用費。如乙方逾期交還導(dǎo)致租賃標(biāo)的物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充